武汉市江岸区人民法院关于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区名流·人和天地沁和园513栋2单元4层3室（变卖）的公告

看样服务：（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。标的物咨询电话：（略）、（略）（（略））（略）（略）人民法院将于2024年4月24日10时至2024年6月22日10时止（竞价周期与延时除外）（略）上（网址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位（略）：黄（略），建筑面积：92.25平方米，用途：住宅，土地性质：出让。
评估价：人民币（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或其整数倍）。
（特别提示：变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。）
特别提醒：
1、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；
2、本拍品物业费、水电费欠缴情况，（略）、供水供电部门了解，欠缴费用均由买受人承担。过户税费由相关职能部门核定，请自行前往查询。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、本标的物现状：房屋为毛坯房，空置无人。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本拍品物业费、水电费欠缴情况，（略）、供水供电部门了解，欠缴费用均由买受人承担。过户税费由相关职能部门核定，请自行前往查询。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到确权裁定送达之日起三十日内，持有效支付凭证至本院申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交确认单生成之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：（略）-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）.
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
（略）编号为武汉汉信评报字[2023]第2-065号房地产估价报告。
本次涉案财产变卖主体（略）（略）人民法院，（略）（略）络司法变卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
举报监督电话:（略），执行局投诉电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
联系地址：（略）
标的物详情咨询电话：（略）（张法官）
（略），（略），（略）（（略））
京东技术咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
2024年4月8日