宁乡市文化旅游广电体育局：2024至2025年文体中心保安保洁项目采购需求公开

一、功能及要求：（略）位于（略）以北、（略）以东，占地面积200亩，总建筑面积49100平方米，包括体育馆、体育场、（略）、影剧院、文体广场五大场馆，共有车位309个，其中地下停车场车位70个、地上停车位239个。（略）范围内保洁、保安、食堂和（略）人力（略）场管理工作，不包含影剧院单体建筑的保洁、保安工作。具体服务内容为：
1、（略）所有（略）域、（略）域、停车场、（略）域及设施设备的安全保卫工作。包括：（略）范围内全方位安全监控、巡查和交通管理，利用手机照相打卡作为检查记录；（略）、（略）的值班（24小时值班）、检查及火灾、案件的报警控制工作；负责场馆开放秩序的维护；负责场馆设施设备的看管及保护；负责车辆停放秩序与外来车辆的管理。全天侯24小时必须有保安人员全方位巡查，确保及时发现、协助处理治安案件纠纷。
2、公共环境卫生清扫和保洁。垃圾分类、收集与清运（不含垃圾外运费），公共绿地垃圾清理，明沟明渠的定期清理与疏通，外墙5米以下和窗户的日常清洗保洁（不负责幕墙的整体清洗），公共垃圾箱、烟缸桶和标志标牌、路灯、护栏等的日常清洗保洁，所有会议室、功能用房的清扫保洁。公共环境包括公共场所、房屋共用部分、各活动场（略）域。
3、（略）民健身、办事咨询导引服务，负责会务、文印、考察接待。
4、其他事项：
（1）（略）内公共环境维护、安全防范等事项的管理（包括大型活动等其它突发事件的应急处置及防火、防盗、防破坏、防事故和救灾抢险、防疫消毒等工作）。
（2）装饰装修、设备安装的监督管理。
（3）配合采购人：（略）
（4）协助采购人：（略）
（5）（略）有关管理规定及破坏设施设备的行为，采取规劝、批评、制止、警告、责令赔偿损失等措施，并及时报告采购人：（略）
二、相关标准：按照争创各级文明单位：（略）
三、技术规格： 无
四、交付时间和地点：（略）
地点：（略）
五、服务标准：
1、人员配备要求
（1）热爱党，热爱祖国，遵纪守法。
（2）有强烈的责任感和良好的职业道德，要求着装统一、干净整洁、举止文明、动作规范、形象良好，能优质高效地服务于采购人：（略）
（3）身体健康，体貌端正。
（4）服从采购人：（略）
（5）合理配置人员，所有物业人员一律实行分类（按不同工种）管理、编号（（略））管理，挂牌上岗。
（6）总用工人数不少于46名，其中管理人员不少于6人，专职项目负责人1人，保安员不少于26名，保洁员不少于13人。
（7）各类人员专业素质要求如下：
①项目负责人
配备专职项目负责人1人。要求具备丰富的行政事业机关管理经验，政治觉悟高，责任心强，服从采购人：（略）
②管理人员
6人。要求工作严谨认真，责任心强，品貌端正，形象气质佳；能熟练应用计算机；有一定的公文写作和组织协调能力；年龄不超过48周岁；须经采购人：（略）
③保安员
不少于26人。要求品行良好，无违法犯罪记录等；爱岗敬业，文明执勤，敢于同违法犯罪现象作斗争；具备一定的文化素质，具备较好的语言表达及沟通能力；接受过保安专业培训，具备保安知识和消防知识，并有保安从业资质证书，退伍军人或保安专业学校毕业人员优先录用；专职消防安全值班员还需持消防设施操作员四级证和电工证，具有消防设施设备的监测、维护、使用经验和能力；男身高原则上不低于1.65米，女身高原则上不低于1.5米，年龄原则上不超过50周岁。
④保洁员
不少于13人。要求品行良好，朴实肯干，能吃苦耐劳；经培训具有清洁工作标准操作技能；男性不超过55周岁，女性不超过50周岁（50周岁以内员工比例不得低于50%）。
2、安全保卫要求
（1）整体目标：（略）正常秩序，保障人、财、物的安全；有效控制和减少各类事故的发生，确保零责任刑事案件、零重大治安案件、零火灾事故。
（2）开展防火、防盗、防破坏、防事故的安全检查，因检查不到位导致的任何损失，由中标人负责赔偿。
（3）制定和实施防火安全检查及火灾应急处置预案、场馆开放安全检查及突发事件人员疏散预案，并定期演练预案，防止安全事故的发生。
（4）发生突发事件或接到报警信息时，第一时间赶到现场维持秩序，确保所有人员人生安全，防止不法侵害的事件发生。
（5）对正在发生的不法侵害行为，采取措施制止，并立即报告采购人：（略）
（6）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地秩序管理和安全保卫要求。
（7）按采购人：（略）
（8）加强车辆进出、停放管理，确保各类车辆有序停放，有效杜绝车辆随意进出广场、（略）、车辆乱停乱靠、交通堵塞等行为。
3、卫生保洁要求
（1）屋面平顶无堆积杂物，天花板、（略），大理石地面定期打蜡、清洗，保证没有污渍。
（2）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍。
（3）楼梯扶手、室内外休息座椅要求每天进行清扫，不得有污渍和灰尘。
（4）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘。
（5）道路、广场、运动场地保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹。室外标志标牌、路灯经常打扫，（略）灰尘。
（6）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理。
（7）公共垃圾桶、烟缸桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾。
（8）明沟明渠经常清理，做到无杂物、无堵塞。
（9）公共卫生间地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。
（10）及时做好会议室、功能用房的清扫保洁工作
（11）按照垃圾分类要求做到及时清扫、分类收集，登记入册。垃圾日产日清，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。
（12）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地卫生清扫要求。
（13）遇文明创建、会务接待、参观考察等重大活动开展时，需无条件配合做好保洁工作。
六、验收标准：服务期限为二年，合同一年一签，如果年度考核未达到采购人：（略）
七、其他要求：（一）由中标人承担派遣员工整套管理服务工作（包括员工录用、员工培训、劳动合同管理、工资管理、保险福利管理、计划生育管理等），确保派遣员工队伍稳定，不得妨碍采购人：（略）
（二）中标人派遣的员工，必须报采购人：（略）
（三）中标人须按采购人：（略）
（四）中标人派遣员工的安全及其他一切意外风险与劳动纠纷由中标人负责，采购人：（略）
（五）中标人按规定要给其派遣员工购买社会保险，其费用由中标人承担。
（六）中标人派遣员工要求统一着装，员工服装按采购人：（略）
（七）中标人食宿自理，采购人：（略）
（八）本项目实行费用包干方式：（略）
（九）员工最低工资标准：管理人员含五险待遇不低于（略）一年，保安月工资不低于（略），保洁月工资不低于（略）。
（十）如遇大型活动需临时增派保安、保洁人员，中标人必须按采购人：（略）
（十一）采购人：（略）
1、（略）的工作制定详细的考核细则，每个月根据考核情况再计算实付保安保洁费；
2、（略）财产造成的直接损失，（略）全额赔偿。
（十二）服务期限为二年，合同一年一签，如果年度考核未达到采购人：（略）
（十三）保安保洁服务费按季支付。甲方于每个季度第一个月月底前向乙方支付上一个季度的保安保洁服务费用，乙方负责提供在（略）纳税的正式发票给甲方。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。