塔里木油田公用事业部乌鲁木齐研发服务中心2024-2029年塔西南宾馆租赁服务（变更）

（略）（略）年塔西南宾馆租赁服务招标公告
（略）：ZY24-XJS23-FW016-00
一、招标条件
（略）批准实施，（略），（略），具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：（略）塔西南宾馆位于乌鲁（略）设有10个房间。
（略）项目估算金额：224万元（含税）；
（略）项目实施单位：（略）
（略）项目承办人：夏波，联系方式：（略）
2.2招标范围（内容）：
（略）承租方合理使用房屋，租赁房屋用途为住宿、餐饮、会议室租赁、停车场服务（不允许改变业态）。从事特殊经营项目服务必须具备相应服务许可证。严禁从事非法经营活动和与危险品相关的业务。
（略）承租方承担租赁期间经营场所产生的水费、电费、天然气费、采暖费用、垃圾清运费、绿化费（包括（略）水费、卫生费等）以及车场日常维护、卫生费等。
（略）装修期：6个月（含在5年租赁期限内，装修期按50%比例收取租金）。
（略）承租方应在接收租赁房屋前，向出租人提交装修设计方案，装修方案应保留标的物中的会议室和餐厅功能。装修方案经出租方审核同意后方可实施。承租方的装修方案应符合相关标准及规定，不得改变主体结构。
（略）标的移交标准：现状交付。投标人与出租方联系进行踏勘，对所投标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，一旦参与投标则视为清楚标的所有现状，并同意接受。投标成功后，投标人不得因此拒绝签订合同。
（略）标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起30日内组织签订租赁合同，并于合同签订生效后10个工作日内移交标的物。
（略）出租方享有冠名建议权，承租方须与出租方协商一致后，对租赁房屋享有冠名确定权。
（略）（略）提供免人工费维修服务（被维修方提供材料）。
（略）其他：承租方需自行办理经营相关证照、手续，承租后自行负责办理并承担办理不成功的风险。中标后，不得因此拒绝签订合同，出租方不承担承租方无法办理经营相关证照、手续的相关责任。
2.3服务期限：自合同签订生效之日起5年（合同签订时租赁期限具体到年月日）。
2.4施工/服务地点：（略）
三、投标人资格要求
3.1投标人应具备的资质条件：
（略）资质要求：具有经（略）场监督管理部门签发的法人或法人分支机构（（略）授权）,具有有效营业执照，不接受自然人投标（提供营业执照扫描件）。
（略）其他资格要求：
（1）须承诺不得将租赁房屋的全部以转租、分租、借用他人、联营、合伙、入股、承包、合作经营、与他人调剂交换及其他任何形式转移租赁房屋的使用权；未征得出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋的部分以转租、分租、借用他人形式转移租赁房屋的使用权。
（2）须承诺已知悉该租赁物的现状（包括门窗、隔墙、（略）等），已认真考虑到承租标的物后可能产生的各种风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。
（3）须承诺租赁期间，出租方承办培训等活动时，承租方应配合出租方，为出租方预留足够的住宿房间、会议室，满足出租
方培训期间餐饮等需求。
（4）（略）提供免人工费维修服务（被维修方提供材料）。
3.2人员要求：（略）须承诺投入本项目南（略）用工人员比例达到30%。承租人在正式营业前及营业期间，出租方有权对承租人南疆用工比例情况进行核实，若与承诺不符，出租方享有单方解约权（中标人需提供身份证或户口证明）。
3.3设备（装备）要求：无。
3.4业绩要求：无。
3.5QHSE要求:无。
3.6信誉要求：
投标人近三年无严重违法、违规事项，无骗取中标情况，无重大质量、安全问题，无相关管理部门处罚。（略）的查询结果和相关部门证明材料为准：（1）未被“（略）”网站（https://（略）.cn）列入“严重违法失信企业名单”，提供截图或现场核查；（2）未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人名单，提供截图或现场核查；（3）投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，提供承诺书；（4）投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形，提供承诺书；（5）单位：（略）
3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：不接受自然人投标。
3.9.本项目资格审查方式：（略）
3.10.其他要求：
投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（略）投标人存在下列情形投标无效：（1）投标人被中国石油天然气集团（股份）（略）、（略）、（略）因违法违规行为取消准入资格的。
（2）投标人被中国石油天然气集团（股份）（略）、（略）、（略）因违法违规等行为禁止准入的。（3）投标人被中国石油天然气集团（股份）（略）、（略）、（略）因违法违规等行为暂停交易资格的。
（4）投标人被中国石油天然气集团（股份）（略）、（略）、（略）认定年度评价不合格的。（5）投标人被纳入招（略）场管理黑名单。
（6）投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人：（略）
（7）投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺的。
（8）承包商安全生产记分满9分的，自黄牌警示之日起未满一年，（略）评估验收合格的，投标无效；安全生产记分满12分的，自“黑名单”公告日起未满两年，（略）评估验收合格的，投标无效。
（9）承包商资质资格核查不合格，被取消准入资格、纳入黑名单的，自“黑名单”公告日起未满两年，（略）评估验收合格前，投标无效。
（10）承包商队伍安全生产记分满6分或9分，或资质资格核查不合格，处于停工整顿期间，（略）评估验收合格的，投标无效。
资料提供形式：截图或现场查询，承诺书。
（略）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
四、招标文件的获取：（略）
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）审核，（略）在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。②办理本项目标书费缴纳事宜，登录http://（略）#/login；具体流程及操作步骤详见公告附件《（略）投标商操作手册V1.1》的相关章节。
③（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页----操作指南---《（略）U-KEY办理和信息注册维护通知》）。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、（略）的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略），语音回复：电子招标。
初次在“（略）”（略）注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），（略）4.2招标文件按标段每套售价200元，售后不退。
4.3（略）上支付的模式，（略）银支付。请投标人安装调试完成付款银行支付插件后，再购买招标文件。支付：（略）支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“（略）”下载招标文件。
4.4不接受个人名义购买。
4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称：（略）
4.6支付成功后，（略）上下载招标文件电子版，招标机构不再提供任何纸质招标文件。
4.7购买标书后，投标人应登录http://（略）#/wel/index网址自助开票，电子发票的具体获取：（略）
4.8本项目中标结果公告发布后，（略）“（略）”（（略））下载中标通知书。
4.9（略）（（略））（（略））（略）联系人：（略）
4.10（略）问题，（略）运营联系。
五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为（略）:00:00，（略）递交电子投标文件。
投标人应在5.1规定的投标截止时间前通过“（略）”递交电子投标文件；（（略）站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24（略）上电子投标文件的递交）（略）成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2逾期上传的投标文件，（略）将予以拒收。
6.发布公告的媒介☑（略）(（略）)上发布。
□（略）（（略））、（略）(（略）)上发布。
7.联系方式：（略）
7.1办理U-Key的信息：（略）乌鲁木齐分行西钻支行银行地址：（略）
开票联系人：（略）
联系人：（略）
8.2招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
8.3招标机构将通过“中油新投”微信：（略）