福建省宁德市教师进修学院（新校区学员餐厅及学员宿舍）三年租赁使用权交易公告

（略）（略）XNDGGZYTDCQ（略）进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的基本信息表：
合同包
标的名称：（略）
福建省（略）教师进修学院（（略）学员餐厅及学员宿舍）三年租赁使用权
出租期限
3年
1
面积(㎡)
7613.50
交易保证金(元)
500000.00
租金挂牌价(元/年)
（略）.00
租金年递增（%）
0
租金支付方式：（略）
按月支付
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址：（略）
福建（略）
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2024年4月22日8:00—2024年4月23日9:00整
限时报价时间
2024年4月23日9:00整
（略）
兴业银行_市直:（略）（略）42
适用经营行业或用途
主营学院组织的会议、培训涉及的住宿及餐饮服务
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位：（略）
交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行宁德分行
（略）：（（略）为准）
竞价人应按以上银行转账存款指定方式：（略）
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。
2、本项目不可行使联合体竞价；
3、本项目不享有原承租优先权。
4、本项目履约保证金为：伍拾万元整。
5、意向竞价人需是在中华人民共和国境内依法没立的法人，注册资本不得低于100万元。意向竞价人所经营或加盟的酒店品牌设立需超过10年，酒店品牌国内连锁门店数量需超过1000家。（略），（略）需提供相应的品牌授权书与加盟合作合同或协议书。
6、该标的筹备免租期为成交后三个月。
7、其他未尽事项以房产租赁合同约定为准。
8、成交人仅可在委托方指定位置设立广告牌及招牌，成交人使用的招牌名称：（略）
9、租赁期间，成交人负责办理工商等证照，在工商注册、商标注册、宣传广告等方面禁止使用与“进修”、“进修学院”等相关注册商标、标识等内容。未经委托方授权，成交人不得以委托方名义对外承揽业务。
10、（略）的电梯由委托方、成交人双方共同使用(所有权归委托方，合同存续期间电梯的维护保养费、年检费用由使用各方按各自使用面积比例分摊。
11、二次供水压力泵的维保费用、污水管道及化粪池清理维修费用、市政部门收取的垃圾处理费用由双方协商承担。
12、消防设备代维费由委托方、（略）签订三方协议后按各自使用面积比例进行分摊。
13、成交人为租赁房屋的实际管理人、使用人，在租赁期间内（含免租期），成交人对租赁房屋、电梯内发生成交人或其客户的人身财产安全负责。
14、成交人应爱护房产及各种设施，（略）（略）域的日常管护、保洁及维护配电房和饮水设施；凡在房产租赁期满前房产、设施与易损品的毁坏，均由成交人负责赔偿或修复。如成交人未修复而由委托方修复的，委托方在成交人所交保证金中扣回垫付款，不足部分委托方保留追诉的权力；对委托方已配置的电视、空调、家具、厨具、电梯等设备，由成交人负责管理、维护，因人为因素损毁的，由成交人赔偿和修复。
15、2-3楼（略）（略）域已完成装修（包含硬装装修及基础家具家电）面积7613.5平方米，产权证正在办理中。
四、交易方式：（略）
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，（略）（略）站（（略）.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，（略）上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入（略）（略）站https://（略）_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy（略）上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2024年4月9日至2024年4月18日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2024年5月21日止）
九、标的看样时间：2024年4月9日至2024年4月18日（须提前预约），委托单位：（略）
十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年4月18日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：（略）
意向竞价人在2024年4月18日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）（略）（略）站https://（略）_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（（略）时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位：（略）
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、意向竞价人需是在中华人民共和国境内依法没立的法人，注
册资本不得低于100万元。意向竞价人所经营的酒店品牌设立需超过10年，酒店品牌国内连锁门店数量需超过1000家。（略），（略）需提供相应的品牌授权书与加盟合作合同或协议书；
3、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
4、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
5、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
6、提供竞价保证金缴纳凭证；
7、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，（略）提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，（略）应在报价开始时间前进行修改或补充，（略）网站（略）.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
十三、服务信息：
项目经办人：小张咨询电话：（略）
地点：（略）
（略）
2024年4月9日
附件：
竞买人操作手册2022.docxXNDGGZYTDCQ（略）福建省（略）教师进修学院（（略）学员餐厅及学员宿舍）三年租赁使用权出租竞价文件.docFF000E;()DD000E;EE000E;竞买人操作手册2022.docxXNDGGZYTDCQ（略）福建省（略）教师进修学院（（略）学员餐厅及学员宿舍）三年租赁使用权出租竞价文件.doc