长沙市国有资产经营有限公司一批不动产招租（德雅大厦、绿地时代广场、鑫天大厦等）挂牌公告

（略）一批不动产招租（德雅大厦、绿地时代广场、鑫天大厦等）（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024年4月10日至2024年4月23日(10个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于4月23日16：00前交纳交易保证金（详见挂牌表三）。（保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“（略）（略）（略）（略）”，（略）），通过资格确认后获准参与（网络）竞价,竞价开始时间为2024年4月24日上午10：00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部（略）7
指导电话：（略）（略）2
项目详细信息请登录：（略）.cn/（（略））、（略）（（略））
（略）
2024年4月10日
挂牌租赁公告内容
表一租赁标的简况
租赁标的基本情况
标的名称：（略）
（略）一批不动产招租（德雅大厦、绿地时代广场、鑫天大厦等）
（略）
详见挂牌表三
挂牌租金
详见挂牌表三
挂牌起始日期
2024年4月10日
挂牌期满日期
2024年4月23日
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方
同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二租赁方简况
租
赁
方
基
本
情
况
租赁方名称：（略）
（略）
住所
（地址：（略）
湖南（略）新时代商务广场2801、2802、2803、2804房
企业单位：（略）
事业单位：（略）
（略）
（略）MA4L3XMH9W
单位：（略）
/
所属行业
不动产租赁
预算形式
/
企业组织形式
国有独资
事业单位：（略）
（略）
/
注册资本（万元）
15222.00
主管部门
/
法定代表人
李鹤飞
主要负责人
/
租赁行为内部决策和批准情况
单位：（略）
（略）总经理：（略）
批准的监管机构
（略）筹备组
（略）
国资集团工作组联席会会议纪要[2024]4号、[2024]5号
其他需披露的事项
本次招租标的中（略））（略），（略）国资委《关于原企业主管局（公司）（略）资产管理有关事项的通知》，（略）。

表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：（略）
（略）
（略）
建筑物
（构筑物）
名称：（略）
地理位置
（略）
用途
所在层数
评估情况
挂牌情况
备注
面积
（㎡）
评估租金
（元/月/㎡）
出租
面积（㎡）
挂牌租金
（元/月/㎡）
出租
年限
（年）
挂牌
金额
（第一年租金）
交易保证金
1
G2024ZCZL0026
德雅大厦（略）房、（略）房
（略）
湘（2022）（略）等，一共22本
住宅
12
910.05
27
910.05
27
8
294856.2
73714.05
空置
2
G2024ZCZL0027
绿地时代广场5.6栋1101房部分、1102、1103、1104、1105房
（略）绿地时代广场5.6栋
湘（2022）（略）
办公
11
403.08
45
382.08
59
3
270512.64
67628.16
在租
3
G2024ZCZL0028
绿地时代广场5.6栋1106房、1107房部分
（略）绿地时代广场5.6栋
湘（2022）（略）
办公
11
343.14
45
212.02
59
3
150110.16
37527.54
在租
4
G2024ZCZL0029
（略）
（略）第三层
湘（2022）（略）
办公
3
1325.71
20.5
1325.71
26
6
413621.52
206811
在租
5
G2024ZCZL0030
（略））
（略））
长房权东自字第010076号
住宅
2
183.68
25
122.45
30
8
44082
50000
在租
合计
3165.66
/
2952.31
/
/
（略）.52
435680.75
/

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式：（略）
交

易

条

件
价款支付方式：（略）
按季度支付
1.意向方资格确认后在挂牌截止日2024年4月23日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见挂牌表三）到联交所的指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略），不允许他人代缴。（略）无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效）若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为合同保证金和交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将首季租金付至联交所的指定帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
5.意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
6.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。
7.须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，所产生的物业管理费、空调使用费、水电气等相关费用，均由承租人自行承担。
8.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9.标的房屋用途为办公的，若意向承租方用于经营，由承租方自行协调政府相关部门，办理有关经营许可手续；标的房屋用途为住宅的，若意向承租方的租赁用途为经营，须按照国家消防及行业法律法规办理相关证照，配备完善消防设施、开展二次消防验收，确保依法依规安全经营。
10.未经租赁方书面同意，不得将承租的物业转租、转借或以其他方式：（略）
11.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构；
12.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租人的装修费用不作任何补偿，如无违约情况则2个月内退还保证金。
13.本次出租标的德雅大厦（略）房、（略）房整体招租，租赁期限为8年，房屋装修免租期2个月，即前4个月租金按减半收取，租金支付方式：（略）
14.本次出租标的中绿地时代广场5.6栋1101房部分、1102、1103、1104、1105房，（略）在同等条件下具有优先承租权。
15.本次出租标的中绿地时代广场5.6栋1106房、1107房部分，（略）在同等条件下具有优先承租权。
16（略），原承租方吴浚豪在同等条件下具有优先承租权。
17.本次出租标的中（略）），原承租方王芳、龚碧彬在同等条件下具有优先承租权。
18.空置的标的清场、移交时间为双方租赁合同签订之日起5个工作日内,。绿地时代广场5.6栋1101房部分、1102、1103、1104、1105房，原承租方租赁合同2024年3月23日到期，目前标的资产处于在租状态；绿地时代广场5.6栋1106房、1107房部分，原承租方租赁合同2024年3月23日到期，目前标的资产处于在租状态；（略）原承租方租赁合同2024年4月30日到期，目前标的资产处于在租状态；（略））原承租方租赁合同2024年3月23日到期，目前标的资产处于在租状态，以上在租标的租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。
19.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
20.本项目不接受联合体报名。
（略）的所有交易服务费由交易双方各自承担。
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件
/
交
易
方
式
（略）络竞价
项目联系（指导）人
联交所
联系人：（略）
万恬恬
电话
0731—（略）
产交服
（略）
邓淋元
0731—（略）



















相关附件：
资产租赁合同.docx
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