江西青龙岩旅游开发有限公司管理人寻乌县丽泉酒店有限公司管理人意向投资人预招募公告

（略）管理人
（略）管理人
意向投资人预招募公告
2024年2月6日，（略）民事裁定书，（略）、丽泉酒店进行合并破产清算。
（略）、丽泉酒店的资产价值、提高债权人的清偿比例，最大限度的保护有关各方的合法权益，充分实现资产价值，管理人现向社会公开预招募意向投资人，现就本次预招募相关事宜公告如下：
一、债务人概况
（一）（略）工商登记信息
（略）成立于2016年5月17日，统一社会信用代码：（略）MA35HT05XX，注册资本为6300万元，法定代表人为何丽娟，住所（略）大道旁（镇政府边）。（略）（自然人投资或控股）。公司股东：（略）认缴出资6050万元，持股比例96.0317%；温瑞鹏认缴出资250万元，持股比例3.9683%。经营范围为：住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）；养生保健服务（非医疗），体验式拓展活动及策划，游（略）管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（略），（略）、（略）、（略）。
（二）丽泉酒店工商登记信息
丽泉酒店成立于2018年12月17日，统一社会信用代码：（略）MA38AAKM9A，注册资本为1010万元，法定代表人为何丽娟，住所（略）青龙岩B地块1幢康乐围（长江村磷石背）。（略）（自然人投资或控股）。公司股东：（略）认缴出资1000万元，持股比例为99.0099%；李志恒认缴出资10万元，持股比例0.9901%。经营范围为：旅游饭店服务；温泉旅游服务；旅游会展服务；旅游商品销售；预包装食品兼散装食品、香烟零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（三）债务人主要资产情况
（略）、丽泉酒店资产情况见附件《（略）、丽泉酒店主要资产情况》。
二、“青龙岩旅游（略）”项目概况
“青龙岩旅游（略）”（略）、丽泉酒店根据（略）人民政府授予的旅游资源独家开发权，投资建设的旅游文化项目，经营权限为五十年。（略）域总体规划范围约21平方公里。“青龙岩旅游（略）”位（略），交通便利，区位优势明显，济广高速、（略）、（略）络，济广高速出口更是近在咫尺。本项目已经评选为国家4A（略），现仍在营业。
截至目前，已建成或者已开工建设的项目有：东江丹（略）、灵石温泉酒店、毛泽东旧居等。
东江丹（略）：东江丹（略）拥有独特自然风光和人文景观，是古八景之一“龙岩仙迹”，因寺岩奇、山青、水秀而闻名，素为寻乌八景之最。又因其地处东江源头，故被誉为“东江源头第一岩”，它的地质是典型的丹霞地貌，远近闻名。东江丹（略）各项设施完好，占地面积大，现仍在营业，具备较大投资价值。
灵石温泉：集温泉养生、SPA、休闲观光为一体，灵石温泉水源自地下数千米深的深层泉源，属于国内稀有的复合型天然矿泉，富锂、氡、氟、偏硅酸等多种矿物质，对人体皮肤、消化、（略）疾病均有良好的疗效。灵石温泉为江西省流量最大温泉，这“源自地心的灵动之泉”堪称“赣南第一泉”。灵石温泉运营机制完备，现仍在营业，具备较大投资价值。
三、招募须知
（一）本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告内容对全体意向投资人同等适用。
（二）本公告不构成要约，不构成管理人的任何承诺或保证。
（三）本次预招募所发布的信息、数据、照片、视频等，管理人不提供保证或担保。意向投资人应自行对债务人进行尽职调查或考察，如需查阅债务人财务资料、评估资料以及债权申报、经营情况等资料，可在签署《保密协议》并缴纳尽调保证金后，向管理人提出书面申请。
（四）本次招募为破产清算程序的预先招募，如后续本案依法转入破产重整程序，管理人将正式向社会发布招募重整投资人。本次报名成功的意向投资人自动成为重整程序中的意向投资人，无需在重整程序中再次报名。意向投资人在预招募阶段所作出的承诺、递交的方案等，在本案由清算程序转入重整后仍然有效。
（五）债务人能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本招募公告不代表任何相关方承诺或保证债务人后续转入破产重整程序。
（六）由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。（略）、丽泉酒店破产工作的重大事项或（略）人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募计划。本招募计划中止或撤回的，管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。
（七）本预招募公告由管理人负责解释。
四、意向投资人的基本条件
意向投资人应具备下列基本条件：
（一）意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，或者具备相应经营管理能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）意向投资人于本招募公告发布前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（三）意向投资人现未被列入失信被执行人名单或者限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象。
（四）意向投资人在参与招募、遴选过程中应遵守相关法律法规和政策规定，接受人民法院和管理人依法监督。
（五）意向投资人应具有足够的资金实力进行投资，能在规定的时间内支付投资款，并出具相应的资信证明或其他履约能力证明。
（六）意向投资人应具备与本案旅游项目相适应的经营和管理能力。
（七）意向投资人可以是单独投资人亦可组成联合体。联合体成员均须符合本公告载明的招募条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本案招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式：（略）
五、预招募程序
（一）意向投资人报名
1、报名时间：自公告之日起至2024年5月10日下午17时止。
2、报名方式：（略）
现场报名或邮寄方式：（略）
3、报名地点：（略）
（略）二层江西理公律师事务所
联系人：（略）
（略）
联系人：（略）
4、报名时需提交的材料
（1）《报名意向书》（见附件1）；
（2）《保密承诺函》（见附件2）；
（3）意向投资人的基本情况（包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；
（4）意向投资人的主体资格证明文件，授权委托书（见附件4）原件及受托人身份证复印件。意向投资人是企业法人或非企业法人的，还应提供法定代表人（负责人）证明（见附件4）、身份证复印件、董事会或股东会等内部决策机构同意对本项目投资的决议原件。
（5）意向投资人的相关业绩及证明。
（6）《送达地址：（略）
5、意向投资人按本公告要求，提交报名材料，应满足以下要求：
（1）应装订成册，意向投资人是企业法人或非企业法人的，封面应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）签名，或者受托人签名；意向投资人是自然人的，封面应由意向投资人签名，或者受托人签名。
（2）提交的纸质材料应一式五份，装袋密封。需提供与提交的纸质文件材料一致的电子文档。电子文档应存入U盘，与纸质材料文件一起密封。
（二）资格审查
1、管理人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查，对符合报名条件的预招募意向投资人，管理人将向其发送书面通知。
2、自本公告发布之日起至投资人确定之日止，管理人将根据报名成功的意向投资人的资格、综合实力等的变化与调整，及时审查其是否符合报名资格，并有权否定预招募的意向投资人的报名资格。
（三）开展尽职调查
1、报名成功的意向投资人与管理人签订保密协议（见附件3）（略）、丽泉酒店的相关材料，开展尽职调查工作。本招募公告所述信息并不当然替代意向投资人的尽职调查。（略）、丽泉酒店进行尽职调查。管理人在尽职调查阶段向预招募的意向投资人提供的资料仅供参考，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。预招募的意向投资人开展尽职调查所需费用由其自行承担。
2、意向投资人如需要对债务人进行尽职调查，应向管理人缴纳尽职调查保证金100万元。管理人在收到意向投资人的尽调保证金及尽调申请书并签署《保密协议》后，在5个工作日内安排配合意向投资人开展尽调工作。
（四）其他事项
1、鉴于本次招募系破产清算程序的预先招募，故投资方案的提交、投资人的遴选、磋商、确定等内容，将在后续的公告中发布。
2、保证金汇入管理人指定的银行账户。
3、保证金的处理：
（1）意向投资人经尽调后决定报名投资人遴选的，尽调保证金转为意向投资保证金。
（2）意向投资人在支付尽调保证金后、参与投资人遴选之前，以书面形式决定不参加投资人遴选的，如其无违反承诺义务之情形，由管理人在收到意向投资人的书面材料后5个工作日内无息退回。
（3）意向投资人参与遴选但未被确定为投资人的，如其无违反承诺义务之情形，管理人在遴选结果确定后5个工作日内无息退回保证金。
（4）本次预招募因故撤回的，如意向投资人无违反承诺义务之情形，管理人应在撤回后5个工作日内无息退回保证金。
（5）经遴选确定的投资人，无论何种原因，放弃投资人竞选资格，被确定为重整投资人后拒绝或未按时签订重整投资协议、拒绝按照重整投资协议的约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已支付的保证金不予退还。
4、本次招募涉及的一切现状及其潜在可能发生的变化和风险，管理人不作任何保证，风险与责任由预招募的意向投资人审慎评估并自行承担。
5、管理人对本次招募不做任何担保或陈述，管理人向预招募的意向投资人所提供的任何信息仅供参考，不能被视为任何担保和陈述。（略）、丽泉酒店资产无法律上的瑕疵或其他产权负担，不保证不存在任何影响股权转让或股东权利行使的限制或义务。预招募的意向投资人不应依赖本文件之内容、陈述或观点以及其准确性、合理性或完整性，对据此作出决定而造成的损失不应向管理人追究任何责任。
6、管理人将按照预招募的意向投资人提供的送达地址：（略）
热忱欢迎社会各界报名参与本投资项目。
特此公告！
（略）管理人
二〇二四年四月十日
（略）管理人
二〇二四年四月十日
附件：《（略）、丽泉酒店主要资产情况》
（略）、丽泉酒店主要资产情况
一、采矿权
（略）（略）C（略）（略）地热资源采矿权，矿山名称：（略）
二、土地
（1）（略）
（略）
（略）
地址：（略）
用途
面积（m²）
是否抵押
1
赣（2019）（略）
（略）青龙岩D-1地块
风景名胜设施用地
7931
是
2
赣（2019）（略）
（略）青龙岩D地块
风景名胜设施用地
14946
是
3
赣（2021）（略）
（略）青龙（略）E地块
风景名胜设施用地
17725
是
（2）丽泉酒店
（略）
（略）
地址：（略）
用途
面积（m²）
是否抵押
1
赣（2019）（略）
（略）青龙岩C-1地块
商服用地
3474
是
2
赣（2019）（略）
（略）青龙岩C地块
商服用地
88383
是
三、房屋建筑物
（1）（略）
（略）
（略）
地址：（略）
面积（m²）
是否抵押
1
赣（2019）（略）
（略）青龙岩A-1地块1幢
628.32
是
2
赣（2019）（略）
（略）青龙岩D-2地块（（略））
2655.21
是
3
赣（2019）（略）
（略）青龙岩A-1地块2幢
574.49
是
4
赣（2019）（略）
（略）青龙岩A-1地块3幢
471.01
是
（2）丽泉酒店
（略）
（略）
地址：（略）
面积（m²）
是否抵押
1
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块2幢四合院（静心斋）
420.27
是
2
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块6幢五行养生谷别墅
196.68
是
3
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块7幢五行养生谷金府
196.68
是
4
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块9幢五行养生谷水府
196.68
是
5
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块8幢五行养生谷木府
196.68
是
6
赣（2019）（略）
（略）
2929.37
是
7
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B（略）机房及变配电房
865.72
是
8
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块10幢五行养生谷火府
196.68
是
9
赣（2019）（略）
（略）青龙岩B地块1幢康乐围
13930.78
是
四、在建工程
（1）（略）
（略）
项目名称：（略）
地址：（略）
设计建筑面积（m²）
现状
1
友德围1#2#楼
（略）青龙岩A-1地块
4929.06
主体已基本完工
2
灵石堡
（略）青龙（略）E地块
未获建设工程规划许可证、建设工程施工许可
（2）丽泉酒店
（略）
项目名称：（略）
地址：（略）
设计建筑面积（m²）
现状
1
丽泉围酒店
（略）长江村磷石背
17072.48
主体已基本完工
五、构造物及附属设施
（略）、酒店等经营场所范围内，有未办理产权证的管道、道路、游步道、绿化等。
六、知识产权
（1）商标
（略）
商标
状态
申请时间
（略）
商标注册日
商标到期日
商标类别
商标类型
1
潮流青龙岩
注册
（略）
（略）
（略）
（略）
运输贮藏
普通商标
2
潮流青龙岩
注册
（略）
（略）
（略）
（略）
广告销售
普通商标
3
潮流青龙岩
注册
（略）
（略）
2020-11-7
2030-11-6
餐饮住宿
普通商标
（2）著作权
（略）
作品名称：（略）
（略）
类别
登记日期
创作完成日期
首次发布日期
1
潮流青龙岩标志设计
国作登字-2020-F-（略）
美术
2020年2月10日
2016年12月25日
2017年3月1日
2
龙的传人标志设计
国作登字-2020-F-（略）
美术
2020年2月10日
2016年11月10日
2017年2月18日
特别说明：债务人的资产正在清点评估中，其资产的数量、价值、面积等，以正式评估报告为准。