深圳市创科园区投资有限公司关于科兴科学园三期、汉京金融中心、清华同方信息港二期创新型产业用房租赁的公告（第二期）

（略）关于科兴科学园三期、（略）、清华同方信息港二期创新型产业用房租赁的公告（第二期）

一、项目情况及房源信息
（一）科兴科学园
科兴科学园位（略）、（略）、商业配套的综合形式，将办公、娱乐、休闲融为一体。目前已吸引4万余名高科技人才，汇聚高科技企业逾400家。
（略）（以下简称“（略）”）所（略）级创新型产业用房位于科兴科学园三期，总面积约13.36万㎡，拟全部对外招租，情况如下:
项目
（略）层
（略）
建筑面积（㎡）
备注
科兴科学园三期2座
08层
01
2810.08
一层一户；
毛坯，大堂带精装
09-13层
01
2960.61
14-16层
01
2960.88
17层
01
2961.58
18层
01
3018.22
19-22层
01
3019.15
24层
01
3016.28
25-28层
01
3075.63
29-31层
01
3077.54
32层
01
3077.63
33层
01
3074.52
34-38层
01
3139.18
科兴科学园三期3座
08层
01
2435.95
一层一户（08层除外）；
毛坯，大堂带精装
09层
01
3152.16
10、11层
01
3339.09
14-16层
01
3339.24
17层
01
3336.12
18层
01
3403.10
19、20层
01
3404.14
24层
01
3396.65
25层
01
3467.43

（二）清华同方信息港二期
清华同方信息港二期位（略）组成。项目定位为产城融合的复合（略）、（略）。
（略）在本项目所（略）级创新型产业用房0.47万㎡，拟全部对外招租，情况如下:
项目
（略）层
（略）
建筑面积（㎡）
备注
清华同方信息港二期
02层
03
2598.14
室内毛坯，（略）域带精装
03层
03
2132.93

（三）（略）
（略）位（略）。
（略）在本项目所属的创新型产业用房总面积约0.44万㎡，拟全部对外招租，情况如下:
项目
（略）层
（略）
建筑面积（㎡）
备注
（略）
06层
01
2334.70
一层一户；
室内毛坯、（略）域精装

（四）租金：均价60元/㎡/月。其他费用：物业管理费、（略）另行收取。
（五）租期：5年。
（六）免租期：6个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。
（七）交付标准：现状、毛坯交付。
（八）物管单位：（略）
1.科兴科学园三期、清华同方信息港二期：（略）；
2.（略）：（略）。
二、政策依据
《（略）创新型产业用房管理办法（修订版）》
《（略）创新型产业用房租赁管理细则》
三、申请条件
入驻单位：（略）
（一）在（略）（含深汕特别（略））注册，具有独立法人资格；
（二）近三个月购买社保人员均达60人（含）以上，其中，申请科兴科学园三期的须均达80人（含）以上；
（三）在（略）未曾购买产业用地，或已购买产业用地但未竣工验收的；
（四）近5年内未发生重大安全及质量事故、严重环境违法行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（五）除上述第（一）至（四）项外，首次申请单位：（略）
1.有效期内的高新技术企业；
2.全国科技型中小企业信息库入库企业；
3.成立时间不超过24个月的初创科技型企业。
（六）下列申请单位：（略）
1.（略）政（略）产业主管部门、市国资部门入驻批准的企业或机构；
2.（略）科技创新种子基金投资的企业；
3.经认（略）、（略）。
申请单位：（略）
四、可申请房型
（一）科兴科学园三期
1.近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且营业收入不少于2000万元的，可申请不超过一层；
2.近三个月购买社保人数均为160（含）-240人，且营业收入不少于4000万元的，可申请不超过两层；
3.近三个月购买社保人数均为240人（含）以上，且营业收入不少于6000万元的，可申请三层及以上。
（二）清华同方信息港二期、（略）
1.近三个月购买社保人数均为60（含）-120人，且营业收入不少于1500万元的，可申请不超过一层；
2.近三个月购买社保人数均为120人（含）以上，且营业收入不少于3000万元的，可申请不超过两层。
五、受理流程和审核程序
（一）在线申请（初审）
企业须统一通过“（略）”网站进行在线申请（初审）；
注：申请截止时间2024年04月15日。（略）站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。
（二）线下提交准入资格材料
初审通过企业应在3个工作日内线下提交准入资格书面材料。
1.申请材料
（1）（略）创新型产业用房租用申请表（附件1）；
（2）“信用中国”和“（略）”出具的企业相关信用报告；
（3）近三个月（略）参保单位：（略）
（4）上年度财务审计报告复印件；
（5）上年度企业纳税证明复印件；
（6）报（略）注册会计师协会备案的含有防伪标识封面的，上年度研究开发费用专项审计报告复印件；
（7）员工中级及以上职称证书或研究生及以上毕业证书复印件（评分用，请企业尽可能提供所有证书复印件，同1人提供1项即可）；
（8）知识产权证书复印件；
（9）高新技术企业证书复印件；
（10）其他相关证明材料：（略）、（略）认定的批复复印件；获得（略）高层次人才证书或海外高层次人才证书的复印件；
（11）诚信承诺书(详见附件2）。
注：以上材料需A4纸双面打印/复印。
特别提醒：创新型产业用房仅限申请单位：（略）
2.受理单位：（略）
（1）受理单位：（略）
（2）联系邮箱：（略）
（3）联系电话：（略）
咨询工作时间：工作日周一至周五
8:30-12:00,14:00-17:30
（4）提交纸质资料受理地点：（略）
受理工作时间：工作日周一至周五
8:30-12:00,14:00-17:30
（三）（略）评审、排名后确定拟入驻单位：（略）
（四）备案后，（略）组织拟入驻单位：（略）
（五）（略）公示拟入驻单位：（略）
（六）公示无异议的，（略）书面通知申请单位：（略）
（七）公示期间对拟入驻单位：（略）
公示后，（略）组织签约等工作，具体按照本条第（六）项执行。
六、其他
（略）创新型产业用房管理主体有关意见对本公告内容进行调整或补充，（略）所有。

附件：
1.（略）创新型产业用房租用申请表
2.诚信承诺书

（略）2024年03月30日
附件-科兴、汉京、清华同方租赁公告附件1-2（申请表、诚信承诺书）.docx