昆山城投房产管理有限公司关于“花悦江南苑”项目销售代理服务公开招标公告

（略）委托，（略）对其所需采购的“花悦江南苑”项目销售代理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格要求的投标人前来参加投标。
一、（略）：JYKFCG2024-G-015
二、项目概况：
“花悦江南苑”项目宗地位于昆山花桥经济（略）绿地大道北侧、（略）西侧，占地面积约67596.40平方米，规划总建筑面积195609.96平方米，计容建筑面积121673.52平方米。其中可售套数716套，可售面积116512.86平方米。
（略）线经地块南侧东西向穿过，片区整体成井字形交通格局。教育资源：苏州外国语学校、花桥高级中学、华东康桥国际学校、集善小学等；景观资源：菉葭生态园、花桥生态湿地净水公园等；商业配套：梦世界电影文化综合体、迪卡侬等。
三、招标范围：“花悦江南苑”项目销售代理服务
四、服务期：2年
五、中标人数量：确定1名或2名中标人（具体确定原则详见评标办法）。
六、投标人资格要求
1.符合投标人资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人身份证明）
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺书，格式自拟）
3）参加采购活动前三年内，在正常经营活动、招投标活动、履行合同等过程中无重大违规等不良记录；（提供承诺书，格式自拟）
4）投标人2019年1月1日至今（以合同签订日期为准）承接过至少2个商业住宅销售代理业绩；（提供合同复印件）
5）投标人拟派驻项目核心团队（项目总监、销售经理：（略）
6）单位：（略）
7）根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标人，拒绝其参与本次采购活动。（（略）站对应查询截图）
8）根据“（略）”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标人，拒绝其参与本次采购活动。（（略）站对应查询截图）
9）非法定代表人到场递交预审材料的，须提供授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及投标人为其缴纳的近期社保证明。
2.资格审查
本项目采用资格预审，投标单位：（略）
3.本次招标不接受联合体投标。
注：投标单位：（略）
七、采购文件获取：（略）
1.递交资格预审材料时间：即日起至2024年04月17日17:00（北京时间）
2.递交资格预审材料地点：（略）
3.费用：本套采购文件获取：（略）
4.交款方式：（略）
八、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2024年04月30日09:00（北京时间）
2.接收截止时间：2024年04月30日09:30（北京时间）
3.接收地点：（略）
4.接收人：（略）
5.投标文件份数：书面投标文件一正贰副，电子投标文件一份
九、开标有关信息
1.开标时间：2024年04月30日09:30（北京时间）
2.开标地点：（略）
十、投标保证金
为响应昆政办发〔2020〕26号文件精神，本项目以投标承诺函形式替代缴纳投标保证金。（承诺函格式见采购文件）
十一、最高投标限价、履约保证金
1.本项目分项最高投标限价分别为：
a.销售代理基本服务费，最高投标限价人民币（略）/月*人（代理服务商投入本项目团队成员组成和数量按以下要求：项目总监1名、销售经理：（略）
b.销售代理效益服务费，分档最高投标限价（费率）分别为：
目标完成率
效益服务费最高投标限价（费率）
目标完成率≥90%
0.46%
70%≤目标完成率＜90%
0.44%
50%≤目标完成率＜70%
0.42%
目标完成率＜50%
0.40%
c.分项投标报价（基本服务费和效益服务费）超出对应分项最高投标限价（费率）的，为无效报价，否决其投标。
2.履约保证金：人民币（略）整，签订合同前缴纳至采购人：（略）
十二、中标服务费
1.中标服务费由中标单位：（略）
2.中标服务费缴纳信息：
帐户名-（略）
（略）-（略）（略）
开户行-（略）昆山分行
十三、联系事项
1.采购单位：（略）
联系人：（略）
2.采购代理人（机构）：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
3.本项目为自行监管项目，监督投诉电话：（略）5
备注：请贵单位：（略）
（略）
2024年04月10日