苏州资管2024年不良资产推介第1期之一（苏州市精选资产，抵押物为工业类和商业类资产）

一、工业类
第一户：前途汽车（苏州）（略）债权
债务人：前途汽车（苏州）（略），债权本金：21424.30万元，债权总额：22875.60万元。
保证人和抵押人：北京****（略）、陆*和洪**。
抵押物详情：位（略）的土地使用权及其上建筑物（159003.91平方米非居住工业房地产），抵押担保的主债权金额为2.8亿元。
抵押物亮点：抵押物毗邻苏台高速、230省道等混合型主干道，距离东渚科技城客运站约5公里，距离苏南硕放国际机场约22公里，距离苏州火车站约23公里，距对外交通状况较优。土地用途为工业用途，地块内已达到六通一平，建筑物整体维修保养状况较好，区域内工业房地产保值增值能力较优。
第二户：（略）债权
债务人：（略），债权本金：3595.78万元，债权总额：3649.95万元。
保证人和抵押人：张**、苏州****（略）和***（略）。
抵押物详情：（1）苏州工（略）商业办公房产，面积2031.85平方米。
抵押物亮点：（略）区域优质资产，变现价值高。
第三户：（略）债权
债务人：（略），债权本金：2399.78万元，债权总额：2447.02万元。
保证人和抵押人：苏州***（略）。
抵押物详情：位（略）工业不动产，土地面积36636.90平方米，厂房面积50579.41平方米，权利价值6376万元。
抵押物亮点：（略）、（略）、X202（略），通达性良好，附近500米内有756路、758路、7102路等7个公交站，公共交通便捷，抵押物周边为工业（略），工业氛围较好，该抵（略）场认可度高，变现空间大，目前处于出租状态。
二、商业类
第一户：（略）债权
债务人：（略），债权本金：2127.77万元，债权总额：3651.91万元。
保证人和抵押人：（略）**（略）、苏州**（略）和苏**。
抵押物详情：江苏（略）办公用房。
第二户：（略）债权
债务人：（略），债权本金：19750.00万元，债权总额：21080.17万元。
保证人和抵押人：陈**。
抵押物详情：抵押物为坐落于（略）吴江经济技术（略）北侧的25套中式商业别墅，总建筑面积约25000平方米，以及对应的六块国有商业用地，总土地面积36515平方米。
抵押物亮点：抵押物位于苏州（略）岔口，（略）经济带，南侧即为“江南第一园”的静思园旅（略）。项目地块现状为东、（略），通达性佳，（略）隔离，减少噪音且保持私密性。同时西、北两侧有水系，北侧水系较宽，西侧水系存在改造可能。地理位置优越，交通便利。位于吴江经济（略）经济带，多个企业总部即将入驻，有着较好的未来发展潜力。
特别提示：上述不良资产推介清单仅列示截至银行剥离基准日标的债权金额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算。清单中债务人、本金余额、抵押物、担保人等信息仅供参考，实际情况以相关合同协议、有效法律文书、产权登记及债权现状为准，（略）不对上述资产信息的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证，请资料使用方或意向竞买者根据自身独立尽职调查情况理性判断。本次推介不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，项目后续处置情况以发布的正式处置公告为准。本公告内容不构成要约或要约邀请，（略）。（略）可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整，如有调整，调整结果以补充说明公告为准。
凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加上述债权竞买者，（略）联系，以便安排进一步的信息披露事宜。
联系人：（略）
联系方式：（略）