宁德市体育局（宁德市东侨天湖东路18号体育中心田径场北看台二层功能房232号、田径综合训练馆三层田径训练场面积8174㎡）五年租赁使用权交易公告

（略）受（略）XNDGGZYTDCQ（略）进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的基本信息表：
合同包
标的名称：（略）
（略））五年租赁使用权
出租期限
5年
1
面积(㎡)
85.00
交易保证金(元)
15000.00
租金挂牌价(元/年)
25500.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式：（略）
按季度支付
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址：（略）
（略）田径场北看台二层功能房232号
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2024年4月24日8:00—2024年4月25日9:00整
限时报价时间
2024年4月25日9:00整
（略）
兴业银行_市直:（略）（略）62
适用经营行业或用途
文体项目及办公用房
合同包
标的名称：（略）
（略）体育局（（略）田径综合训练馆三层田径训练场面积8174㎡）五年租赁使用权
出租期限
5年
2
面积(㎡)
田径综合训练馆三层田径训练场面积8174㎡，其中，室内功能房6间面积289㎡（301-302室83㎡、303-304室83㎡、305室38㎡、306室29㎡、307室28㎡、308室28㎡），室外200米田径训练场面积7885㎡（一个人工草坪足球场面积2260㎡、一个200米塑胶跑道（及（略）域）等塑胶场地面积5625㎡）
交易保证金(元)
100000.00
租金挂牌价(元/年)
241200.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式：（略）
按季度支付
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址：（略）
田径综合训练馆三层田径训练场面积8174㎡，其中，室内功能房6间面积289㎡（301-302室83㎡、303-304室83㎡、305室38㎡、306室29㎡、307室28㎡、308室28㎡），室外200米田径训练场面积7885㎡（一个人工草坪足球场面积2260㎡、一个200米塑胶跑道（及（略）域）等塑胶场地面积5625㎡）
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2024年4月24日8:00—2024年4月25日9:00整
限时报价时间
2024年4月25日9:00整
（略）
兴业银行_市直:（略）（略）63
适用经营行业或用途
用于体育行业及相关配套服务（但承租人不得将功能房作为住宿功能使用）
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位：（略）
交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行宁德分行
（略）：（（略）为准）
竞价人应按以上银行转账存款指定方式：（略）
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。
2、本项目不可行使联合体竞价；
3、本项目合同包1享有原承租优先权，合同包2不享有原承租优先权。
4、本项目履约保证金为：三个月租金。
5、禁止经营餐饮、小吃等对周边环境有较大污染、影响体育中
心环境美化的行业；禁止影响（略）少体校正常教学，办公的行业；
6、标的不允许承租方转租，若发现转租业主有权无偿收回标的
物使用权；
7、承租方不能改变标的物的功能及用途，对标的物进行改造装
修的，需将具体方案报（略）体育局审批同意，租赁期满不动产增设物全部无偿移交（略）体育局；
8、（略）物业管理要求做好（略）域卫
生、安全管理工作；（略）举办重大活动期间，承租方需配合物业做好安全管理工作；
9、合同包2承租方应符合安全生产要求，具备相关行业经营资
质才能对外营业；（综合训练馆）
10、合同包2承租方要按照出租方的改造方案投入不低于140万
元进行提升改造，改造投入决算需经有资质的第三方造价单位：（略）
11、标的物以现状为准，建筑面积以投标公告的标的物面积为
准，不再另行测算。实际使用面积投标人标前自行测算，不作为计费依据；
12、综合训练馆标的物有办理不动产权属登记证，田径场标的物无办理不动产权属登记证；
13、物业管理费及水电费价格待签订合同时另行确定。
四、交易方式：（略）
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，（略）（略）站（（略）.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，（略）上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入（略）（略）站https://（略）_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy（略）上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2024年4月11日至2024年4月22日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2024年6月6日止）
九、标的看样时间：2024年4月11日至2024年4月22日（须提前预约），委托单位：（略）
十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2024年4月22日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：（略）
意向竞价人在2024年4月22日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）（略）（略）站https://（略）_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（（略）时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位：（略）
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
5、提供竞价保证金缴纳凭证；
6、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，（略）提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，（略）应在报价开始时间前进行修改或补充，（略）网站（略）.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
十三、服务信息：
项目经办人：小张咨询电话：（略）
地点：（略）
（略）
2024年4月11日
附件：
竞买人操作手册2022.docxXNDGGZYTDCQ（略）（略）、田径综合训练馆三层田径训练场面积8174㎡）五年租赁使用权公开竞价文件.doc