(略)外国语学校改扩建工程位于
(略)凤
(略),
(略)交汇处西北角,用地面积39359.18平方米。
(略)建筑工务署申请变更该学校项目部分规划设计条件。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《
(略)城市规划条例》等有关规定予以公示:
一、变更内容
本次变更主要对《建设用地规划许可证》(深规土许GM-
(略)号)的部分规划设计条件进行调整:
(一)项目名称:
(略)
(二)总用地面积由26049.78平方米调整为39359.18平方米。
(三)
(略)由A
(略)调整为A
(略)。
(四)用地单位:
(略)
(五)分项建筑面积由“1.规定建筑面积27170平方米,其中教学及教学辅助用房16940平方米,配套设施用房(含办公、生活服务、附属设施)10230平方米。2.首层架空及连廊2770平方米,地下室2500平方米”调整为“规定建筑面积66182.84平方米,其中新建规定建筑面积18265.1平方米”。
(六)建筑容积率由“≤1.04”调整为“≤1.69”。
(七)建筑覆盖率由“≤35%”调整为“≤60%”。
(八)绿化覆盖率由“≥35%”调整为“≥30%”。
(九)建筑高度由“教学用房按规范落实,其他用房可按高层控制”调整为“新建建筑高度限高24.00米,已建建筑高度限高不作要求”。
(十)建筑退红线要求由“24米以上部分≥9米,24米以下部分≥6米。地块总体布局应充分考虑与北侧山体公园的衔接和联系,与北侧山体公园连接部分可不用退红线”调整为“项目用地北地块悬挑运动场西侧退线不作要求,悬挑运动场其余各侧≥3米;项目用地南北两侧连接连廊建筑不作退线要求;其余建筑24米以上部分≥9米,24米以下部分≥6米”。
(十一)车辆出入口由“
(略)”调整为“
(略),
(略)开口审批结果为准”。
(十二)总体布局
(略)设计要求删除“需充分考虑与北侧山体的景观协调”。
(十三)市政设施要求中明确机动车泊位数263个,非机动车泊位数616个。
(十四)备注由“1.根据《
(略)地质灾害防治管理办法》,建设单位:
(略)
1.
(略):A
(略),宗地代码:
(略)7GB01086。
2.本项目已建建筑面积50405.13平方米,包含已建未投入使用建筑18725.03平方米、已建投入使用建筑31680.1平方米,已建未投入使用建筑面积依据规划确认情况核定,已建投入使用建筑面积依据《
(略))核定。本次不对已建建筑予以现状确认,建设单位:
(略)
3.项目范围配建的停车位须设置充电桩,设置比例应不低于停车位数量的30%,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。项目应结合实际需求、用地条件以及相关技术规范要求,设置电动自行车集中
(略)域,原则上电动自行车充电位的配置比例不应低于配建自行车停车位的20%。
4.项目标高设计时应结合规划、现状标高以及周边项目建设情况统筹考虑,确保与周边地块做好衔接工作。
5.项目用地位于划定的斜坡类地质灾害
(略),用地单位:
(略)
6.项目用地进入18号线规划控制
(略)),请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。
7.项目需按国家和地方海
(略)建设的相关规定,同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收,年径流总量控制率应大于等于65%。
8.本项目新建部分应符合以下要求,具体以主管部门意见为准:(1)按照《关于加快推进建筑信息模型BIM技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。(2)应符合《
(略)生活垃圾分类管理条例》要求,按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。(3)应符合《
(略)装配式建筑发展专项规划(
(略))》及市、区装配式建筑有关规定,满足《
(略)装配式建筑评分规则》或在申请《建设工程规划许可证》前,另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。(4)应符合《
(略)城市照明专项规划(
(略))》的有关要求。(5)根据《深圳经
(略)无障
(略)建设条例》第十五、十六条要求,建设单位:
(略)
9.该项目设计方案需
(略)应急局审查意见落实应急避难场所要求。
10.其余未尽事项应满足《
(略)城市规划标准与准则》及其他相关要求。
11.原《建设用地规划许可证》(深规土许GM-
(略)号)作废。
12.
(略):GM
(略)。
二、公示时间
2024年4月11日至2024年4月20日(10个自然日)。
三、公示方式:
(略)
本事项除在《深圳商报》公示外,
(略)站和实地公示:
(一)网站
1.
(略)(略)站
(略).cn/
2.
(略)(略)站
(略).cn/gm/
(二)实地
1.
(略)规划和自然资源局光明管理局
地址:
(略)
2.
(略)办事处
地址:
(略)
3.调整地块现场
地址:
(略)
四、公众意见征询
公示期间,任何单位:
(略)
五、联系方式:
(略)
联系单位:
(略)
单位:
(略)
邮政编码:518107
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)码:
(略)
附件:位置示意图
(略)规划和自然资源局光明管理局
2024年4月11日
附件:位置示意图.png
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