镇江市朱方路70-8号、70-11号房屋出租公告

项目名称：（略）
（略）房屋出租
（略）
CQ（2024）第1号
挂牌起始日期
2023年3月20日
挂牌截止日期
2023年4月2日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
重新挂牌转让

标的概况
标的坐落
（略）
基本
属性
标的类型
国有
所在层数
1层
租赁面积约（㎡）
（略）70-8号21.51㎡
（略）70-11号48.00㎡
租赁期限（年）
3
租金支付
方式：（略）
一年一付，先付后用
租金递增方式：（略）
租期3年，租金三年保持不变。
装修期限
/
承租押金(元)
0.50万元
房屋
现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
配套、环境、交通、亮点
地理位置优越
其他情况
无
租金底价
标的1：（略）70-8号租金底价为人民币3万元/年，租期3年，租金三年保持不变。
标的2：（略）70-11号租金底价为人民币3.6万元/年，租期3年，租金三年保持不变。
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）413183A
注册地：（略）
法定代表人：叶青
经济类型：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
（略）（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策
文件
关于《（略）自有房产公开招租》的回复镇水发[2024]32号
行为批准或备案机构
（略）水利局

特别告知
1．本项目不允许分包，转包。2．中标单位：（略）
3．依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租单位：（略）
4．不得擅自改变房屋及设备设施结构。
5．用于国家法律规定的经营活动，不得经营和国家法律法规规定以及学校不允许的经营项目。
6．按时缴纳房租、水电等相关费用。
7．中标单位：（略）
8．改造要求：中标承租人如须对租赁物进行整体改造，所涉费用均由中标承租人自行承担，不得在租金、租赁保证金中予以扣减。
9．房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的租赁物其他部分以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由中标承租人负责并承担费用。
10．水电等能耗费用由中标承租人据实交付。
11．服从招租单位：（略）
12．以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。

其他特殊要求：
1．中标承租人返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，中标承租人返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁物及租赁物内设施设备处于可使用良好整洁状态，标准不低于中标承租人正常经营时的状况。
2．关于转租、分租。未经招租人同意不得将租赁物转租、分租至第三方。
意向承租人应当全部满足以上招租条件。

交易条件
交易价款
支付方式：（略）
意向承租方须在被确定为承租方后的次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》（略），在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，（略）一次性支付交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式：（略）
承租方
资格条件
1．具有完全民事行为能力的主体。2．承租方未被相关司法机构列入失信名单。3．具有良好的商业信誉。4．具有良好的支付能力，租金来源合法。5．所经营的项目应符合国家法律、行政法规的规定。6．不得用于法律所禁止的行业
7．意向承租人须同意合同约定的所有条款。
标的交割
合同签订后即可交付
与租赁相关的其他条件
租赁用途：商用。

交易指南
竞价规则
（略）的《（略）产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
现场查看标的，联系电话：（略）
竞价报名
报名时间
2024年3月20日上午09：00至2024年4月2日下午3：30止
报名手续
一、（略）（（略）.cn/）查看相关信息，并按本公告要求在《（略）（略）》（（略）.cn/cqdl.html）中提交相关报名材料。
二、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、（略）（略）中）
（一）意向承租方为企业法人的应提供：
1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
2.同意承租标的的内部决策文件（原件）；
3.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
4.意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料（需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；
5.要求提供的其他材料。
（二）意向受让方为自然人的应提供：
1．身份证复印件；
2．意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件作出承诺）
3．承诺函（公告附件）
4．其他材料。
三、公告期满后，（略）将会同招租方根据报名结果，共同进行资格审查。
四、交易方式：（略）
2．如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）（略）络竞价方式：（略）
五、备查文件
1.（略）标的简介和照片
2.（略）营业执照
3.法人身份证
4.进场交易委托书
5.被委托人身份证
6.（略）关于自有房产公开招租的请示
7.（略）
8.（略）
9.（略）标的房产产权说明
10.房屋租赁协议
保证金及处置方式：（略）
意向承租方应于公告期内将标的1：1.8万元；标的2:2.（略）（略）指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如交易成功后“中心”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
竞价安排
竞价方式：（略）
有底价增价
增价幅度（万元）
0.10万元
自由竞价时间
2024年4月3日
上午10：30
延时竞价周期（秒）
180
服务费
按苏发改收费法【2023】851号和镇政发【2018】44号文件规定支付。
附件下载
《承诺函》、《收费标准》

联系方式：（略）
标的咨询
（略）：周燕：（略）5
技术支持
（略）
咨询时间
公告挂牌期工作日内（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
单位：（略）
（略）
其他



保证金开户银行：（略）镇江京润支行
账户：（略）
（略）：（略）上投标报名获取：（略）

保证金开户银行：江苏银行镇江黄山支行
账户：（略）
（略）：（略）上投标报名获取：（略）


交易价款余款缴纳账户：（略）中保证金账户

产权交易服务费交款银行
账户户名：（略）财政局
开户银行：江苏银行镇江分行
（略）：（略）012


附件：国有产权交易服务费收费标准表（新）.docx
附件：承诺函（资产）.doc