武汉天河机场旅客过夜楼（空港商务酒店）委托管理招商项目磋商（非政采）公告

（略）（空港商务酒店）委托管理招商项目竞争性磋商公告
（略）的委托，（略）（空港商务酒店）委托管理招商项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合条件的响应人参加本次磋商活动。
一、（略）：ZB（略）-FZBFW0404二、项目名称：（略）
项目总建筑面积19732.06㎡，其中地上五层，建筑面积16099.39㎡，地下一层，建筑面积3632.67㎡；容积率：1.62，绿化率：30.23%，停车位：87个；客房共计298间，并拥有中餐厅、包房等服务设施，具体以实际为准。项目定位为三星级标准酒店。
2、招商内容及需求:（略）（空港商务酒店）进行改造后，采取委托管理模式运营。（略）对该项目进行委托运营管理，（略）提供酒店品牌，（略）（空港商务酒店）改造指导、开业筹备和运营管理工作，包括但不限于客房、餐饮、会议、停车等配套设施服务保障、保安、保洁、维修维保等。具体要求详见第三章招商内容及要求。
2、服务期：10年。合同期满前，（略）如需继续经营，应提前六个月向招商人提出书面续签申请，招商人收到书面申请后同意续签的，双方另行签订合同续签补充协议。
3、项目采购预算：（1）前期指导费及品牌使用费60万元；（2）酒店运营管理服务费（含基本管理费、奖励管理费）：年度营业收入的6%，其中：基本管理费：营业收入的2%；奖励管理费：年度经营毛利润(GOP)的6%。
（响应人响应报价不得超过采购预算金额，否则其报价无效)。
四、响应人资格要求1.响应人须是中华人民共和国境内正式注册的独立法人，具备合法有效的营业执照。
2.响应人近五年（2019年1月1日至投标截止日期前一日）至少具有1项三星级及以上标准或单店客房数不少于200间的酒店委托管理业绩，须同时提供合同关键页、酒店星级标准的证明材料（响应人可以自行提供酒店星级标准的说明）或客房数证明材料，委托管理业绩是指合同合作模式为委托管理而非其他模式。
3.响应人须提供近两年（2021年、2022年）财务审计报告，成立不满两年的提供自成立以来经审计的财务审计报告。
4.信誉要求：未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)或者“（略）”（（略）.cn）失信被执行人名单（（略）站查询截图）。
5.本项目不接受联合体形式参与，（略）报名参与，否则将被同时取消参与资格。
以上资格要求为响应人应具备的基本条件，参加响应的响应人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
五、招商文件领取时间、地点：（略）
六、递交响应文件截止时间及磋商时间1、递交响应文件截止时间及磋商时间：2024年4月28日09:30整；2、递交响应文件地点：（略）
七、联系方式：（略）
单位：（略）
（略）2024年4月12日