广东通驿高速公路服务区有限公司所属高速公路服务区（停车区）2024-2029年物业管理服务变更公告

（一）招标公告“3.投标人资格要求3.1”条款更新为：“具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于2000万人民币，近3年（指（略）年）平均年营业收入不少于1亿元。”
（二）投标人须知附件1-2财务最低要求修改为：
项目
要求
备注
财务能力
1、企业注册资本不少于2000万元人民币。
2、近三年平均年营业收入不少于1亿元。
近三年是指自2020年至2022年
备注：
1、近三年以2020～2022年度为准。
2、附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年度）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。
3、复印件必须清晰可辨。
4、注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。
5、本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。
（三）评标办法6.1商务评审修改为：
6.1商务评审（10分）
只有通过前述第4条初步评审、第5条资格审查投标人才能进入商务评审。商务评审主要内容和分值范围如下：
（略）
评分内容
满分
1
商务得分
注册资本
满足资格审查条件最低要求得1.5分。
企业注册资本（以在有效期内的工商登记执照为准）5000万元以上（含5000万元）加0.5分，1亿元以上（含1亿元）加1分，该项最高加1分。
2.5分
2
营业收入
满足资格审查条件最低要求得1.5分。
2020—2021年平均年营业收入（以经审计的财务报表为准）5亿元以上（含5亿元）加0.5分，10亿元以上（含10亿元）加1分，该项最高加1分。
2.5分
3
企业业绩
满足资格审查条件最低要求得3分。
1.2021年1月1日至投标截止日，在10万平方米建筑面积非住宅类物业管理（物业管理总包）基础上，累计每增加非住宅类物业2万平方米(尾数不计)建筑面积的物业管理加0.1分，该项最高加1.5分；
2.2021年1月1日至投标截止日，每具有1（略）（略）（（略））物业管理（含物业管理总包、保洁加协管（保安）业务承包）业绩加0.1分，该项最高加0.5分。（略）（略）（（略））保洁单项承包或协管（保安）单项承包的，该项不加分。
5分
备注：
1.财务报表以2020～2022年度为准。经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。
2.注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。
3.业绩以合同实际履行期存在与2021年1月1日至投标截止日期之间的部分或全部重叠的均可计算，企业业绩须附能反映出招标文件要求的建筑面积等指标的合同或提供由合同委托方出具的证明材料，同一服务项目的不同时期合同不重复计算业绩。（略）（（略））物业管理计算为管理面积的业绩时，不影响（略）管理数量业绩的计算。4.复印件必须清晰可辨。
（四）第六篇投标文件格式七、近年财务状况表修改为：
1、基本数据
项目
金额（万元）
注册资本
净资产（2022年）
总资产（2022年）
流动资产（2022年）
固定资产（2022年）
总负债（2022年）
流动负债（2022年）
2、年度数据
年度
主营业务总收入（万元）
净利润（万元）
2020年
2021年
2022年
请开列有关银行名称：（略）
银行名称：（略）
授权人
联系电话：（略）
备注：
1、近三年以2020～2022年度为准。
2、应附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供最新一年度（2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。
3、复印件必须清晰可辨，不允许超过三页或以上拼接复印。
4、注册资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。
5、本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。
三、本项目投标截止时间及开标时间仍按原招标文件及公告时间不变。
四、原招标公告、招标文件内相同（或相同性质）的内容一并修改或补充。各投标人收到本通知后，应于24小时内，以电子邮件形式确认，否则视为已收到。
（略）
2024年4月12日
附件：（略）（略）（略））.pdf