深圳市盐田区小梅沙商业板块合作运营商公开征集公告

（略）（略）小梅沙商业板块合作运营商
公开征集公告
一、项目概况
（略）（下称“小梅沙投资”）（略），作为深圳小梅（略）整体改造项目（下称“项目”）（略）和实施主体，代表特发集团对小梅（略）的核心资源进行开发、建设和运营。
依托小梅沙天然山海资源禀赋，小梅沙投资以“宜居、宜业、宜游”的山海融城理念，“景区+街区+社区”三区合一的业态布局，打造集“文、旅、商、居、产”五位一体的国（略）亲海（略），继续引领高品质的深圳未来亲海生活。
小梅（略）线小梅沙站直达沙滩。项目总投资近200亿元，持有运营比例约75%，项目规划有小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园、新海洋世界、深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台精品酒店、深圳美高梅麦思精选酒店、梅沙客厅、滨海主题商业、高端产业办公、高端滨海住宅等，是深圳首个文旅业（略）更新项目，（略）重大项目。立足“（略）城市的重要（略）”的战略目标，打（略）名片。

图1：项目规划及效果图

图2:（略）位及轨道交通示意
二、目标物业
本次公开征集商业运营商合作的目标物业为项目商业板块，位于项目02-09、02-10以及03-01-1地块的核心（略），建筑面积约8.6万㎡。其中，02-09地块商业形态为集中式商业，02-10地块（略）式，03-01-1地块为环湖街铺。
图3:目标物业示意
三、合作方式：（略）
本次采用直接委托管理的合作方式：（略）
四、资格条件
1、合作方是具有独立承担民事责任能力的企业法人。
2、合作方商业品牌要具备较强的行业影响力，提（略）的品牌价值。
3、合作方在商业领域拥有丰富的经验，拥有运营中的代表性项目。
4、合作方团队需具备较强的文旅商业操盘能力，能把文旅资源与商业融合打造。
5、合作方要提出适合小梅沙商业的定位及业态落位方案，体现文旅商业特点，并提出淡旺季解决建议。
6、合作方需具备适合小梅沙的商业资源，并引入核心主力业态。
7、合作方需具有实力较强的招商运营团队，确保项目持续增值。
五、征集方式：（略）
1、本次（略）小梅沙商业板块合作运营商比选事项进行公开征集。
2、比选材料：（略）及品牌介绍、运营中的商业项目及证明材料、项目理解、客群分析、定位设想、业态落位、主力店落位、设计提需、运营策略、合作方案等。
3、意向运营商可将上述比选材料形成方案文件，发送至邮箱：（略）
4、征集时间：2024年4月1日—2024年4月15日。
5、如需项目资料或现场勘查，请致电报名联系人：（略）
6、报名联系方式：（略）
（1）联系人：（略）
（2）联系人：（略）