中国银行朔州市分行2024年物业服务采购项目公开邀请公告

中国银行（略）分行现就[（略）分行2024年物业服务采购项目]进行采购邀请。现邀请有意向参加本项目，且满足合格供应商基本资质要求的供应商参加。
一、项目名称：（略）
（略）分行2024年物业服务采购项目
二、（略）
BOC-2024FW009
三、项目内容
（一）提供服务内容
（略）、（略）（略）区网点物业服务管理服务合同即将到期，为确保办公环境更加整洁、安全、（略）点的日常运营及维护，现拟采购物业服务，合同期限1年，选取合作供应商1家。
（二）具体服务内容
1、（略）朔州分行（以下称中行）依据物业管理服务合同和本标准，（略）的物业服务进行评审和考核，（略）依据物业管理服务合同和本标准提供优质服务，依据中行的评审和考核及时制定改进措施，促进服务质量不断提升。
2、（略）必须制定安全作业规程，给员工配置完善的安全标识和投保意外险，搞好安全宣传与培训，做好防滑、防高空坠物、防撞、防作业伤人等安全保障措施。
3、（略）必须建立严格的档案管理制度，设专人负责档案资料的管理，建立健全清洁、维修档案资料目录，做好资料的收集、移交、登记和管理工作，特别是技术资料的收集和保管工作，保证及时、准确地提供档案资料，支持管理和服务高效化运作，方便员工快捷准确地开展工作。
4、（略）必须要求物业（略）域的全体工作人员统一着装，配戴胸卡，按时上下班（上午7:50——11:20，下午2:10——5:30）。
5、（略）前后的清洁要求。严格按照作业标准进行全面清洁，实行常规清扫与流动巡扫相结合的方法，搞好周边卫生的清洁工作，天气干燥作业时做到适时洒水，冬季遇下雪天在早8点前清理完毕所有积雪，垃圾随铲随清，并实施封闭存放到指定收容站，永保环境干净、整洁。
6、市行所辖（略）域的清洁作业应在上班前基本完成。
7、走廊、楼道的清洁要求。墙面、防火门、保持干净无灰尘。楼道不锈钢扶手保持清洁光亮。地面、梯级干净无垃圾、无污渍。天花板，墙角无污渍、（略）。地角线干净无灰尘、无污点。垃圾筒表面光亮洁净、桶内垃圾不超过一半。玻璃、照明景观灯、排水沟，天台保持干净、无垃圾、无灰尘。每日用尘推对走廊、楼道进行除尘保洁至少4次（根据实际情况而定）。上、（略）道、走廊干净，（略）道及过道1次。每天清倒2次楼道垃圾桶的垃圾。（略）层通道门，楼梯扶手，消防栓，灭火器箱，开关盒及垃圾筒。定期对不锈钢设施设备上油保养。（略）道，墙面进行保洁，各责任的步行梯、电梯、大厅必须保持人过地净（根据实际情况每天多次保洁）。每年对大理石墙体、地面进行抛光、打腊保养一次。
8、卫生间保洁。卫生间干净、整洁与否直接关（略）内无异味，地面干爽，无污渍。
9、会议室管理服务。为规范会议室的管理，确（略）的实际使用情况，制定以下管理规定：
1.（略）指定事务助理负责，经常与综合管理部沟通制定会议使用计划表。
2.召开会议前确保环境的清洁。做好会议接待布置（包括：导向指示牌、桌椅摆放、植物摆放、横幅悬挂、姓名牌摆放等）协助相关部门做好重大会议的会场策划、布置、组织工作。
3.在会议开始前20分钟准备工作就绪，包括开启照明灯，调节室内空调温度，准备茶水等。大型或重要会议提前半小时完成准备工作，并由相关部门前来查检。
4.会议期间的服务工作。每隔20分钟续茶水一次，若发现会议设施设备有损坏情况，（略）立即报知相关部门并派人处理。
5.会议结束后，负责协调相关部门清理会场，会议剩余物品如保存完好，应统一收集到相关部门。如在下班时会议尚未结束，事务助理、公务员不得离开现场，直到会议结束清理会场完毕方可下班。
10、维修维护保养服务标准：
1.（略）须制定水、电、暖管理制度，科学规范地制定各项修缮维护方案，确保设施设备正常运行，维修人员负责所有设备的维护保养工作，值班人员负责所有设施设备的运行操作及巡视检查工作，运行中发现问题及时进行处理。
2.设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养、按时对各种设备进行检查，保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，及时为业主服好务。
（1）（略）的检查、维护、保养。
（2）高、（略）的检查、维修、保养。
（3）（略）的检查、维护、保养。
（4）定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
（5）发生设备事故造成停电、停水的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当事人的责任及受教育情况。
（6）（略）停电并指令送电时，维修人员及时发电，确保工作正常进行，遇紧急情况时，维修人员应在10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性故障，做到小修不过夜，大修在时限内不能完成的要向甲方说明原因。
（7）严格规定维修人员夜间、节假日值班制度。
（8）对（略）（略）点遇有停电，物业人员必须在半小时内到达并实施发电。
（9）雨水井、污水井、阀门井，每周检查一遍，发现问题及时处理，化粪池每半年清理一次。
（10）设备的维修、抢修，更换及时率99%。
3.（略）每层的设施、设备进行日常巡视，发现问题及时处理、必要时更换配件。依据设备要求及操作规程按时检修并做好记录工作，（略）进行测试、检查、消除事故隐患，并做好登记，（略）安全、可靠。做好人员安排、工作职责和交接班记录设备正常运行的各项数据，计划停电、停水应提前12小时通知甲方并做好解释工作。
4.（略）的检查和维保
（1）（略）分布图。
（2）（略）流程及工作原理。
（3）供排水设备间保持干净卫生、每周打扫一次。
（4）做到出现故障及时排除、处理。
（5）建立定期巡查制度，每周对发现的问题，作出记录，并及时通报甲方。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部责任。
5.高、（略）的检查和维保
（1）制作高、（略）分布图。
（2）掌握高、（略）流程及供电设备工作原理。
（3）保持高、（略）层配电室干净、卫生、保证每周打扫一次。
（4）做到出现故障及时处理。
（5）建立定期巡查制度，每周一次。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部损失费用。
（6）水电暖值班室夜间、节假日需确保至少1人在岗值班。乙方前3次出现值班脱岗且未造成财产损失或事故的，予以口头警告；从第4次开始出现脱岗但未造成财产损失或责任事故的，每次扣减乙方当月物业管理服务费500元。由于乙方值班人员脱岗响应不及时造成甲方财产损失的，由乙方承担赔偿责任，发生责任事故的，在有关法规框架下承担相应法律责任。
6.（略）的检查和维保
（1）建立定期巡查制度，每周一次，对发现的问题作出记录，并及时通报甲方。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部损失费用。
（2）出现问题及时处理。
注：本次项目采购内容详见采购邀请文件。
四、合格供应商的基本资质要求（须同时满足）
通用条款：
(一）供应商须在中华人民共和国境内合法注册，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内在经营活动中无重大违法记录；
（二）截至报名截止日，供应商未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（三）截至报名截止日，供应商未被列入中国银行供应商黑名单。
（四）存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目。
（五）本项目不接受联合体。
（六）未经采购人：（略）
（七）供应商须从采购人：（略）
专用条款：
（一）至少具有1例2021年以来银行业保安服务的类似业绩。
五、采购邀请文件的获取：（略）
有意向的供应商可按以下时间和地点：（略）
时间：202[4]年[4]月[16]日起至202[4]年[4]月[22]日止，上午9:00-11:30；下午14:30-17:00（北京时间，节假日除外）
地点：（略）
获取：（略）
＊现场获取：（略）
六、联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电子邮箱：（略）