广州君达华海宾馆有限责任公司四楼物业房地产租赁项目-招租公告

（略）四楼物业房地产租赁项目-招租公告(（略）：TC240F19K)
招标项目所（略）：广东省（略）
一、（略）四楼物业房地产租赁项目（（略）：TC240F19K），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，（略）。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围项目规模：27.7020万元。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：
001四楼物业
三、投标人资格要求001四楼物业：
1、竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织，自然人、个体工商户不具备此次竞价资格；
2、竞租人的注册资金要求：10万元（含）以上；
3、本次竞价不接受联合体；
4、竞租人应当资信及信誉良好；
5、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）（略）（略）.cn/网站未被列入失信被执行人；
6、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在信用中国（略）.cn/网站未被列入严重失信主体名单；
7、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）（略）（略）.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
8、竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（（略）（略）.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
9、具有依法缴纳税收的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录证明材料，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录证明材料，若截止到公告日期前成立时间不足一个月的，须提供依法纳税的承诺函或相关说明)；
10、具备生产经营的基本条件，参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录、符合法律、行政法规规定的其他条件声明函；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交递交截止时间：2024年04月18日11时00分00秒
递交方法：竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传
六、开标时间及地点：（略）
开标地点：（略）
七、其他公告内容1.招租文件的获取：（略）
（略）（网址：（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
2.报名程序
（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）—>（略）报名。
3.报名审核
（1）（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
（2）竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（3）资格证明文件递交时间：自公告发出起-2024年4月18日11:00（北京时间）。
本项目无开标流程，公告中开标时间指：资格证明文件的提交截止时间。
4.竞价保证金缴纳
（1）竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；
（2）（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持一致。
（3）保证金缴纳截止时间：2024年4月20日17:00（北京时间）。
5.竞价保证金的退还
（1）通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
（2）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
（3）承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
6.其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
7.重要提示
（1）竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；
（2）竞价方自行联系踏勘，（略）积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；
（3）本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；
（4）竞价方在获取：（略）
8.现上竞价
（1）（略）递交电子报价。
（2）竞价时间：（略）:00:00（北京时间）至（略）:00:00（北京时间）。
（3）常规竞价时长：55分钟，限时竞价时长：5分钟。
（4）本次竞价共分1包，对各竞租人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
（5）本项目设置了最低成交价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理。
9.竞价公告发布媒介：
（略）：（略）、北京产权交易所:（略）.cn、（略）:（略）.cn、（略）：（略）、（略）：（略）、（略）：（略）.cn等媒介上发布。
10.竞价须知
（1）（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
（2）竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（3）（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（4）（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
（5）（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（6）（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（7）网络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（8）（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（9）（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
（10）竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
（11）报价方式：（略）
（12）竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
（13）报名方式：（略）
（14）竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
（15）竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
（16）交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
①成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
②未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起10（略）退回。
（17）竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
①成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
②不付款或者未按期付清款项的；
③以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
④采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
⑤其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
11.项目概况：
（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：
（略）
建筑物名称：（略）
（包名称：（略）
地理位置
出租面积
（平方）
拟出租用途
第一年年租金底价（元）
计划租赁周期（年）
免租装修期（天）
租赁使用费缴交方式：（略）
加价幅度（元）
总价加价
竞价保证金
（元）
踏勘联系人：（略）
备注
1
（略）物业
广东（略）
536.86
商用
277,020
5
60
季度交
1000
41553
王爱媛
管理费按36元/平方米/每月收取
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年租金价格按竞得价确定，第二年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨；第三年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按4%上涨；第五年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨。
（3）租赁履约保证金按不低于首年租金的25%收取。
（4）竞租人的注册资金要求（非法人组织、党政机关、事业单位：（略）
（略）
建筑物名称：（略）
（包名称：（略）
注册资金要求
1
（略）物业
10万元（含）以上
12.项目现场情况介绍
1.项目基本情况：广州君达华海宾馆位（略）8个、宴会厅1个、包间12个，可同时容纳600人就餐，地下停车位80个。
2.地块条件：商用
3.项目地址：（略）
八、监督部门本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（010）（略）、621081
电子邮件：/
招标人：（略）
招标人：（略）
（略）（略）52482