海口市琼山区中山南路1号政协小区115号-117号及118号商铺分别挂牌招租

标的名（略）商铺分别挂牌招租
（略）QY202402HN1021挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊点击次数
挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）商铺分别挂牌招租
（略）
QY202402HN1021
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年2月4日
挂牌截止日期
2024年2月21日

标的简况
标的坐落
（略）政（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元/月）
挂牌底价（元/月）
标的1
（略）商铺整体挂牌招租
691.08
100000
31789.68
31789.68
标的2
（略）商铺挂牌招租
50.53
6000
2021.20
2021.20
租赁期限
5年
租金递增方式：（略）
每年租金在上一年租金基础上递增3%
租金支付
按月支付，先付租金后使用
装修免租期
1.115-117（跃层）三套铺面给予3个月装修期；2.118商铺给予2个月装修期。
3.装修期均包含在租赁期内，装修期不收取租金。
租赁押金(元)
首年三个月租金
标的状态
均为空置。
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
1.115号、116号、117号商铺（跃层）证载建筑面积合计为691.08m²，由于第二层层高较高，已隔成两层，三套商铺已打通合并使用，证载面积加隔层面积共计约1036.62m²。115号-117号（跃层）三套铺面整体招租。
2.118号商铺单独招租。
3.四套铺面已装修，其（略）域基础配套设施完善，生活及公共配套设施亦完善，周围建筑较为密集，区域范围内有商业广场、超市、银行等商业配套，商业氛围较好，区域内有椰海大道主干道通过，（略），道路通达度好，对外交通便利。
具体情况详见《资产评估报告》。
租赁用途
办公、商业经营、仓储（合法）等
重大事
项说明
1.承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，4套铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并同意后方可施工。
2.房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。
3.承租方不得擅自将房屋分转租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。
4.承租方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。
5..承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。
6.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。
7.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。
8.招租方对标的材料的真实性负责。
9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2023年11月24日
评估机构
海南振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MAA9A40RX9
注册地：海南省（略）
法定代表人：王光庆
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
（略）
总经理：（略）
行为批准或备案机构
（略）关于海南金玮4套铺面招租事宜的批复（金城函【2023】153号）
海南省国有资产监督管理委员会关于核准海南金玮4套铺面公开挂牌招租的通知（琼国资产【2023】130号）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
6、该房屋的清场由招租方负责。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付
特别告知
——
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）政（略）
报名时间
2024年2月4日至2024年2月21日17:00
报名手续
竞租人须在2024年2月21日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）商铺整体挂牌招租
2月4日9：00
2月22日9：00
（略）
120秒
2
（略）商铺挂牌招租
2月4日9：00
2月22日9：10
200元
120秒
附件下载
（招租类）网络竞价须知.doc
承租申请表.doc
咨询电话
项目及报名咨询：杨女士（略）陈女士（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
其它