旅发兰州融通西北宾馆有限责任公司长城宾馆分公司招租项目（2024-5号资产包）

竞价说明
加价幅度：￥500.0元限时竞价时长：5分钟最少参与人数：1租赁期限：5年联系人：（略）
标的详情1
（略）RTLF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物类型房屋建筑物占地面积0.00平方米
房屋面积21.00平方米免租装修期7
标的物所在地/
标的物描述
竞价公告
(一)对竞价方的资格要求
1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或个体工商户（个体工商户仅限于参加建筑面积300㎡以下的资产包），具备生产经营的基本条件；自然人不具备此次竞价资格；
2.竞价人注册资本要求（建筑面积60㎡以下的资产包要求竞价人注册资本不得低于50万元，建筑面积60㎡及以上的资产包要求竞价人注册资本不得低于100万元），个体工商户无此项要求；
3.竞价人未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；
4.（略）（（略）.cn）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
6.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼（以“（略）”（略）.cn查询记录为准）；
7.建筑面积300㎡及以上的资产包要求竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供递交响应文件截止日前近一年内任意1个月的企业纳税证明文件和依法缴纳社会保障资金的证明材料；证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等复印件；依法免税或不需缴纳社会保障资金的应提供相应证明材料，自行编写无效。）；
8.本项目不接受联合体竞价。
（二）竞价公告发布媒介：
（略）（（略））、中国采购与招标（（略））、（略）（（略）.cn）上发布。
（三）递交截止时间及方式：（略）
报名起止时间：2024年4月24日9时30分至2024年5月10日9时30分（北京时间）
响应文件的递交截止时间：同报名截止时间。
竞价时间：2024年5月14日9时30分至11时30分（北京时间）。
（四）重要提示
1.本项目设置了最低成交价（年租金底价），若竞价场次结束后最高出价低于最低成交价（年租金底价），该场次将按照流拍处理；通过资格审核且最终报价最高的竞价人（不低于最低成交价）确定为成交竞价人（承租方）。
2.成交竞价人（承租方）应当自成交结果公示结束后起算10个工作日内完成履约保证金、租金、装修押金的缴纳，并以缴款凭证与招租方完成正式合同的签署（起租期在签订合同时根据上一合同终止及房屋腾退时间具体商议，竞价人应充分考虑）。
3.（略）所有。
（五）业务咨询
对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。
招租方：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）

咨询服务机构：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
（六）业务监督
业务监督：（略）
投诉部门：纪律检查委员会
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件:竞价文件-（略）招租项目.pdf
特别公告
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。