中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2024-2026年物业服务采购项目采购意向

一、采购标段
（略）：2024NCZ(YC)001254项目名称：（略）
分包名称：（略）
采购方式：（略）
延续性项目本年预算（元）：640000.00延续性项目第二年预算（元）：640000.00
报价方式：（略）
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：否
发起异议任何供应商、单位：（略）
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位：（略）
1.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.（略）（（略）.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：是否
4.合格投标人的其他资格要求：
（略）合格投标人的其他资格要求
1投标人具有物业服务的相关资质
三、商务要求
保险
四、技术要求
货物类服务类工程类
标的清单(服务类)
（略）品目名称：（略）
1C（略）-物业管理服务中共（略）的安全守卫工作；（5）其他临时性秩序维护服务。4.维修和绿化养护、工程维修管理服务（1）（略）域绿化场地的养护、修剪、灌溉；（2）建筑及附属设施设备及水、电、暖的日常维护工作。5.餐厨服务（1）项目职工餐厅日常管理；（2）提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。6.司机服务（1）项目单位：（略）
标的1-物业管理服务：1.项目负责服务负责项目全面管理工作。2.保洁服务负责中共（略）的安全守卫工作；（5）其他临时性秩序维护服务。4.维修和绿化养护、工程维修管理服务（1）（略）域绿化场地的养护、修剪、灌溉；（2）建筑及附属设施设备及水、电、暖的日常维护工作。5.餐厨服务（1）项目职工餐厅日常管理；（2）提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。6.司机服务（1）项目单位：（略）
-->采购需求附件：
采购需求附件
采购需求(物业）.doc
五、合同管理安排
合同类型：货物类服务类工程类
服务类
服务内容
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式：（略）
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求
涉及服务采购项目考核计量等要求
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
保密
服务期限
争议解决
合同生效及其他
验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：验收方案(物业）.doc
其他
服务地点：（略）
付款条件（进度和方式：（略）
培训
保险
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别：服务类细则类别
服务类细则类别
（略）评审项目权重分评分标准
1投标报价10投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得10分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。注：中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照宁财（采）发[2014]1057号文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》和符合规定的有关证明材料，对报价给予8%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
2技术标响应情况6不能实质性满足投标文件重要商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得4分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加0.5分，加分至6分时为止；投标人商务条款低于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项减1分，减完为止。
3服务方案361.保洁服务方案。保洁措施详细、人员分工明确，（略）域划分合理、清洁整齐得8-10分；保洁措施详细分工基本明确，（略）域划分基本合理得4-6分；保洁措施不完整得1-3分，未提供不得分。2.司机服务方案。司机服务措施详细、人员分工明确，司机服从安排、出车安全迅速准时得8-10分；司机服务措施详细，人员分工基本明确，基本服从安排、出车及时安全得4-6分；司机服务不完整得1-3分，未提供不得分。3.设施设备管理服务方案。本项目配备物业设备且涵盖日用保洁用品，在物业服务中确保设施设备正常运行，方案完整详细，物业管理设备、器材管理制度完整齐全，完全满足工作需要得6-8分；方案较为完备，设施、设备器材管理方案较为完整得3-5分；设施设备管理方案不完整得1-2分；未提供不得分。4.消防安全管理方案。提供的消防安全管理方案，全面、合理、科学、可行得6-8分；方案较为完善、有具体措施得3-5分；方案不完整得1-2分；未提供不得分。
4类似业绩8提供近三年类似业绩项目，每提供一项得1分，没有不得分（提供合同或中标通知书，开标时需携带原件）。
5其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等）401.物业服务人员培训及行为规范。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体，可操作性强得6-8分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施较为完善得3-5分；服务及行为规范不完整得1-2分；未提供不得分。2.各岗位人员管理考核方案。人员管理考核制度健全、符合规范，考核机制严谨得6-8分；人员管理考核制度完整、合理得3-5分；考核方案不完整，得1-2分；未提供不得分。3.内部管理制度。内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整得6-8分；内部管理制度完备、制定合理，具有操作性，基本满足需求得3-5分；管理制度不完整得1-2分；未提供不得分。4.各类应急处置预案。各类应急处置方案制定科学合理、具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处置得当得6-8分；各类应急处置方案制定合理、具有操作性，基本满足需求得3-5分；处置预案不完整得1-2分；未提供不得分。5.服务承诺。针对本项目实际情况，提出符合本项目规范服务的合理化建议、服务承诺进行综合评定：服务承诺详细、具体可行，完全满足并优于招标文件要求得6-8分；服务承诺简单笼统基本符合招标文件要求，得3-5分；服务承诺不完整可操作性不强，得1-2分；未提供承诺或服务体系不完备的不得分。
合计：100
发起异议任何供应商、单位：（略）
采购需求(物业）.doc验收方案(物业）.doc