公告信息
公告标题:
(略)物业项目招标公告有效期:
(略)至
(略)
撰写单位:
(略)
(
(略)物业项目)
(略)物业项目招标项目的潜在供应商应在线上获取:
(略)
一、
(略):JH
(略)894项目名称:
(略)
一、物业服务项目:
(略)物业服务项目,即附属设备设施、配
(略)运行管理工作。具体包括保洁、保安、维修、会议服务等。
二、服务范围:
(略)位
(略)内变电所看护以及设备设施运行日常修理维护等。
三、项目需求:
1、物业服务总体要求
(1)
(略)是工作人员办公和外来办事人员的重要场所,对安全性、保密性、规范性要求严格。
(2)在处理特殊事件和紧急、突发事故时,
(略)的人员有直接指挥权。
(3)中标人对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。
(4)中标人各类管理人员按岗位着装要求统一,言行规范,要注意仪容仪表、公众形象。
(5)中标人在做好工作的同时,有责任向采购人:
(略)
(6)投标单位:
(略)
(7)项目人员配置数不少于42人。其中项目经理:
(略)
2、物业服务内容和目标
(一)保洁服务
1.
(略)内1-5层
(略)域卫生保洁。
2.公共环境卫生,包括
(略)域部位、门窗、走廊、步行梯、卫生间、灯具等公共卫生清洁。
3.配合完成冬季门前除雪及积雪清除整理。
4.紧急突发情况处置及临时性任务。
(二)保安服务
1.
(略)安全保卫工作任务,维护项目正常办公秩序,严密防范和制止火灾、盗窃、治安、破坏等各类事故案件,落实各项安全防范措施,确保项目安全有序。
2.维护项目门前及院内秩序及卫生,疏导出入院内车辆秩序,防止推销、收废品等无关人员进入院内。
3.认真做好值班记录,严格执行夜间巡查和交接班检查制度,完成领导交办的其他事项。
(三)工程维修
(略)内电梯、消防、空调、
(略)等设施设备,
(略)签订维保协议,中标单位:
(略)
注:经甲方询价电梯维保费约8万元/年、消防维保费约16万元/年、空调维保约6万元/年。
(四)电梯维保:负责8部直梯、4部滚梯的维修保养工作。
(五)消防:
(略)的消防检验工作,定期检修设备,对灭火器定期更换。(消防维保费用中已包含6名消防监控员费用。)
(六)空调:负责中央空调维修保养工作。
(七)会议服务:负责会场布置及会议服务,会后环境卫生清洁。
(八)综合服务
1.指派一名物业经理:
(略)
2.制定各类紧急情况或各专业突发事件的应急预案,要求具有可操作性,出现突发事故,严格按照预案执行。
3.
(略)进场后,要求尽快熟悉设备,并制定对各专业设备的操作流程,任何人员均应严格按照规程操作。如果违反规程操作,导致后果,
(略)承担相应责任。
4.中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
5.在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。
四、其他要求
1.必须保证物业员工稳定,物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全,留有相应备案。
2.中标单位:
(略)
3.不允许挂靠、外包经营,履行合同期间一经发现甲方有权立即终止合同。
4.物业管理费中包含员工工资、五险、工会经费、服装费、管理费、税金等所有费用。其中:卫生间用品(包含擦手纸、洗手液等)及日常保洁耗材费用,由中标单位:
(略)
5.日常维修维护耗材、生活保障、卫生间用品等材料由中标人提供。
注:经甲方估算此部分费用约25.5万元/年。
6.付款方式:
(略)
7.在履行合同期间如服务质量差,无法满足服务要求,我方有权终止合同。
8.未尽事宜,如有遗漏甲方有权补充及变更相关要求。
服务时间:一年(1+1+1)(注:如中标单位:
(略)
合同履行期限:一年(1+1+1)(注:如中标单位:
(略)
评分办法:综合评分法
关联计划
附件:
附件下载:
(略)物业项目服务类公开招标文件(电子).doc
信息来源:
(略).cn/cggg/dfgg/gkzb/202404/t
(略)_
(略).htmFF000E;()DD000E;EE000E;
(略)物业项目服务类公开招标文件(电子).doc
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