本溪市政务服务中心物业项目招标公告

公告信息
公告标题:（略）物业项目招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）物业项目）（略）物业项目招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）894项目名称：（略）
一、物业服务项目：（略）物业服务项目，即附属设备设施、配（略）运行管理工作。具体包括保洁、保安、维修、会议服务等。
二、服务范围：（略）位（略）内变电所看护以及设备设施运行日常修理维护等。
三、项目需求：
1、物业服务总体要求
（1）（略）是工作人员办公和外来办事人员的重要场所，对安全性、保密性、规范性要求严格。
（2）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，（略）的人员有直接指挥权。
（3）中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。
（4）中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。
（5）中标人在做好工作的同时，有责任向采购人：（略）
（6）投标单位：（略）
（7）项目人员配置数不少于42人。其中项目经理：（略）
2、物业服务内容和目标
（一）保洁服务
1.（略）内1-5层（略）域卫生保洁。
2.公共环境卫生，包括（略）域部位、门窗、走廊、步行梯、卫生间、灯具等公共卫生清洁。
3.配合完成冬季门前除雪及积雪清除整理。
4.紧急突发情况处置及临时性任务。
（二）保安服务
1.（略）安全保卫工作任务，维护项目正常办公秩序，严密防范和制止火灾、盗窃、治安、破坏等各类事故案件，落实各项安全防范措施，确保项目安全有序。
2.维护项目门前及院内秩序及卫生，疏导出入院内车辆秩序，防止推销、收废品等无关人员进入院内。
3.认真做好值班记录，严格执行夜间巡查和交接班检查制度，完成领导交办的其他事项。
（三）工程维修
（略）内电梯、消防、空调、（略）等设施设备，（略）签订维保协议，中标单位：（略）
注：经甲方询价电梯维保费约8万元/年、消防维保费约16万元/年、空调维保约6万元/年。
（四）电梯维保：负责8部直梯、4部滚梯的维修保养工作。
（五）消防：（略）的消防检验工作，定期检修设备，对灭火器定期更换。（消防维保费用中已包含6名消防监控员费用。）
（六）空调：负责中央空调维修保养工作。
（七）会议服务：负责会场布置及会议服务，会后环境卫生清洁。
（八）综合服务
1.指派一名物业经理：（略）
2.制定各类紧急情况或各专业突发事件的应急预案，要求具有可操作性，出现突发事故，严格按照预案执行。
3.（略）进场后，要求尽快熟悉设备，并制定对各专业设备的操作流程，任何人员均应严格按照规程操作。如果违反规程操作，导致后果，（略）承担相应责任。
4.中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。
5.在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。
四、其他要求
1.必须保证物业员工稳定，物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有相应备案。
2.中标单位：（略）
3.不允许挂靠、外包经营，履行合同期间一经发现甲方有权立即终止合同。
4.物业管理费中包含员工工资、五险、工会经费、服装费、管理费、税金等所有费用。其中：卫生间用品（包含擦手纸、洗手液等）及日常保洁耗材费用，由中标单位：（略）
5.日常维修维护耗材、生活保障、卫生间用品等材料由中标人提供。
注：经甲方估算此部分费用约25.5万元/年。
6.付款方式：（略）
7.在履行合同期间如服务质量差，无法满足服务要求，我方有权终止合同。
8.未尽事宜，如有遗漏甲方有权补充及变更相关要求。
服务时间：一年（1+1+1）（注：如中标单位：（略）
合同履行期限：一年(1+1+1)(注：如中标单位：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
附件下载：（略）物业项目服务类公开招标文件（电子）.doc
信息来源：（略）.cn/cggg/dfgg/gkzb/202404/t（略）_（略）.htmFF000E;()DD000E;EE000E;（略）物业项目服务类公开招标文件（电子）.doc