海口江东新区CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定位及市场研究服务竞争性磋商

海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定（略）场研究服务竞争性
磋商
(（略）：/)
项目所（略）：海南省，（略），（略）
一、招标条件
本海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定（略）场研究服务已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人：（略）
（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：海口江（略）CBD产城融合开发项目二期以江（略）（略）服务配套
区为定位，依托（略），规划以中央（略）为核心，两侧布局国际高端商务及
特色商业配套，南侧配套精英国（略），在江东大道南侧打造“（略）的功能
延伸、（略）的功能互补”的服务（略）。（略）作为（略）的延伸，将补足
（略）配套短板，（略）功能上进一步补缺和提级，打造成为对高端人才强吸
附力的自贸港产城融合（略）。项目结合江（略）CBD
（略）现代高端商务需求，未来引入国际知名纠纷解决机构，规划建设中央法
务区；同时荟聚商业
MALL、星级酒店、体育馆、图书馆、美术馆、国际住（略）及重点九年一贯制
公立学校，（略）。聚合多元要素，呈现宜居宜业宜游的产城
（略）及全球精英理想生活商务活动的目的地。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定（略）场研究服务；
三、投标人资格要求
(001海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）前期产品定（略）场研究服务)
的投标人资格能力要求：
1.资格要求：响应人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或有关部门核
发的事业单位：（略）
证明材料：提供营业执照复印件。
2.资质要求：/。
3.业绩要求：响应人2021年5月1日至今至少承接过1个项目前期产品定（略）场
研究服务业绩。
证明材料：提供业绩合同协议书复印件，以合同签订时间为准。
4.项目负责人：项目负责人须具备在房地产有10年以上工作经验。
证明资料：投标人提供拟派项目负责人的最高学历毕业证或其它从业年限证明
材料的复印件（提供最高学历毕业证书的，以毕业证颁发时间开始计算从业年
限)，并提供自2023年12月1日以来任意连续3个月的社保证明。
5.
财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022或2023年度
的财务报表或财务审计报告，成立不满一年的需出具银行资信证明原件或复印件
)。
6.
信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明
材料，包括但不限于：
①投标人在“（略）”网站(http:/（略）.cn/shixin
/)中未被列入失信被执行人名单；（略）页查询截图。
②投标人在“（略）”(（略）.cn/search/cr/
),未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（略）页查询截图
。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(201
6版)》（发改财金〔2016〕2798号）通知，企业的纳税信用须为C级以上（含C
级)，需提供2022或2023年度的纳税信用等级证明材料（成立不满一年的无需提
供)。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
盖公章)的彩色扫描件以邮件形式发送到指定邮箱：（略）
.dingmail.work)进行报名并领取电子招标文件。注：授权委托书格式、投标
报名登记表详见公告附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月2日10时00分
递交方式：（略）
质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年05月日10时00分
开标地点：（略）
七、其他
（略）拟对海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）
前期产品定（略）场研究服务组织招标工作，有关事项如下：
一、项目基本情况：
1、招标名称：（略）
研究服务。
2、项目概况：海口江（略）CBD产城融合开发项目二期以江（略）（略）服务
（略）为定位，依托（略），规划以中央（略）为核心，两侧布局国际高端商
务及特色商业配套，南侧配套精英国（略），在江东大道南侧打造“（略）的
功能延伸、（略）的功能互补”的服务（略）。（略）作为（略）的延伸，将
补足（略）配套短板，（略）功能上进一步补缺和提级，打造成为对高端人才
强吸附力的自贸港产城融合（略）。项目结合江（略）CBD（略）现代高端商
务需求，未来引入国际知名纠纷解决机构，规划建设中央（略）；同时荟聚商
业MALL、星级酒店、体育馆、图书馆、美术馆、国际住（略）及重点九年一贯
制公立学校，（略）。聚合多元要素，呈现宜居宜业宜游的产
城（略）及全球精英理想生活商务活动的目的地。
3、采购方式：（略）
4、招标内容：海口江（略）CBD产城融合开发项目二期前期产品定（略）场研
究服务，并组建专业团队从项目本体可行、市场可行、客户可行等层面进行深
度分析，包含但不限于项目定位的思考、现状难点、项目定位的初步判断；项
目发展前景、基础指标、四至概况、交通配套现状与未来规划等本体分析；针
对本地客户、潜力客户、目标客户等做客户研究；具体分析客户画像及客户特
征；对项目所在板（略）场发展趋（略）场竞争概况进行板块分析；给予宏观
政策研究、（略）场概况、（略）场对标项目分析；对项（略）、精装、商业
、停车位等进行整体定位研究；（略）规划、示范单位：（略）
规划；基于成本角度对（略）域提供打造建议，销售计划及发展模式等内容。
5、服务期限：42日历天（具体详见技术要求，具体以甲方要求为准）。
6.计价方式：（略）
以上价格已包含为完成A02、B08、C06三宗地块定位分析报告所需的客户调研费
、差旅费、交通费、人工费、成果文件编制费用、管理费、规范、税金等为完
成本项目所需的一切费用。
7、最高含税限价：人民币498,500.00元。
二、投标人资格要求：
1.资格要求：响应人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或有关部门核
发的事业单位：（略）
证明材料：提供营业执照复印件。
2.资质要求：/。
3.业绩要求：响应人2021年5月1日至今至少承接过1个项目前期产品定（略）场
研究服务业绩。
证明材料：提供业绩合同协议书复印件，以合同签订时间为准。
4.项目负责人：项目负责人须具备在房地产有10年以上工作经验。
证明资料：投标人提供拟派项目负责人的最高学历毕业证或其它从业年限证明
材料的复印件（提供最高学历毕业证书的，以毕业证颁发时间开始计算从业年
限)，并提供自2023年12月1日以来任意连续3个月的社保证明。
5.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022或2023年
度的财务报表或财务审计报告，成立不满一年的需出具银行资信证明原件或复印
件)。
6.信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证
明材料，包括但不限于：
①投标人在“（略）”网站(（略）.cn/shixin
/)中未被列入失信被执行人名单；（略）页查询截图。
②投标人在“（略）”(http:/（略）.cn/search/cr/),
未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（略）页查询截图。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录(201
6版)》（发改财金(2016〕2798号）通知，企业的纳税信用须为C级以上（含C
级)，需提供2022或2023年度的纳税信用等级证明材料（成立不满一年的无需提
供)。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。
7.本次招标不接受联合体投标。
三、响应文件递交截止时间、开标时间及地点：（略）
1、报名时间：从2024年04月28日09时00分到2024年05月02日17时00分。
2.招标文件获取：（略）
记表（盖公章）的彩色扫描件以邮件形式发送到指定邮箱：（略）
mni12（略）)进行报名并领取电子招标文件。注：授权委托书格式
、投标报名登记表详见公告附件。
3.递交截止时间：2024年05月08
日10时00分（以北京时间为准），逾期送达或送达不符合规定的响应文件、未
送达指定地点：（略）
交时间，投标单位：（略）
4.递交文件地点：（略）
纸质文件递交；
5.开标时间2024年05月08日10时00分（以北京时间为准）；
6.开标地点：（略）
四、联系方式：（略）
1、招标人：（略）
2、地址：（略）
3、联系人：（略）
4、电话：（略）5；
5、联系邮箱：（略）
五、监督方式：（略）
监督受理部门：法务审计部
监督电话：（略）5
监督邮箱：（略）
来信地址：（略）
邮编：571127
八、监督部门
本招标项目的监督部门为法务审计部。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）5
电子邮件：（略）@5bmni12（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：
电子邮件：
招标人：（略）
(签名)
招标人：（略）
顺瓜)
（略）656
附件1：
授权委托书
本人（姓名）系（供应商名称：（略）
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明
、补正、递交、撤回、修改
(项目名称：（略）
的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
年
月
日
至
年月
日（委托期限至少90天）
代理人无转委托权。
附：法定代表人及被委托人身份证复印件。
投标人：
(盖单位：（略）
法定代表人：
(签字或盖章)
（略）码：
委托代理人：
(签字)
（略）码：
注意事项
1、此表须打印后按要求清晰手写或电脑填写并加盖投标人公章后，扫描发送至我司邮箱：（略）
g@5bmni12（略）),否则不予报名及领取标书。报名期间内不能重复发送，如因失误需再次
发送须在邮件中附加说明，如未加说明则以首次发送的为准。.
附件2：
投标报名登记表
采购项目
海口江（略）CBD产城融合开发项目（二期）
前期产品定（略）场研究服务
采购人：（略）
（略）
投标名称：（略）
注册资本
注册地址：（略）
法定代表人
投标单位：（略）
被委托人
被委托人移动电话
（略）办公电话
通讯地址：（略）
（略）邮箱：（略）
注意事项
1、此表须打印后按要求清晰手写或电脑填写并加盖投标人公章后，扫描发送至我司邮箱：（略）
g@5bmni12（略）),否则不予报名及领取标书。报名期间内不能重复发送，如因失误需再次
发送须在邮件中附加说明，如未加说明则以首次发送的为准。
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