那曲市安多县“N2”地块国有建设用地使用权线上挂牌出让公告

（略）（略）“N2”地块国有建设用地使用权线上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>（试行）和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》（国土资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，经（略）为“N2国有建设用地使用权”面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：
一、宗地基本情况及规划指标要求
1.出让宗地信息
地块
（略）
土地位置
出让面积（㎡）
出让
用途
出让年限
起始价（万元）
保证金（万元）
增幅价（万元）
N2
（略）申格卡岗村，中国石油南郊加油站以南、109国道西侧
10015.31
（具体以实测面积为准）
具体以shi

商业用地












40年
821.26
200
10
2.（略）（N2）
容积率1.0，建筑密度不得大于40％，建筑高度不高于15米，绿地率25％。
3.建筑退让
建筑退让:临加油站部分退让不小于19米。
4.建筑间距
建筑之间退让必须满足日照、卫生、消防、安全防火、紧急疏散的要求，并符合国家相关标准规范的要求。
5.具体的规划要求以（略）自然资源局提供的规划设计通知书中的内容为准。
6.受让人在建设时需按照《（略）国土空间总体规划(（略）)》完善宗地范围内的（略）设施。7.备注：宗地开发程度“三通一平”。
二、竞买人资格
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除出让文件或法律另有规定者除外均可参加竞买，不允许联合竞买。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)或个人不得参加土地竞买活动.
2.本次挂牌由（略）自然资源局、（略）负责对挂牌公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，方能取得竞价资格（（略）退回，不计利息）。
三、出让方式：（略）
采取线上挂牌方式：（略）
1.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;
2.（略）网站上线上竞价大厅填写报价;
3.（略）确认该报价后，更新显示挂牌价格;
4.（略）线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；
5.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；
6.（略）址:（略）.cn。
7.本次国有建设用地使用权挂牌设有保留底价。四、公告时间及挂牌时间
1.公告时间：2024年4月30日上午9:30至2024年5月19日下午18:30。竞买人可于2024年4月30日上午9:30至2024年5月19日下午18:30前进行资格预审，（略）索取挂牌出让文件，完成报名手续。
2.挂牌时间：2024年5月20日10:00至2024年5月29日18:30。
3、竞价时间：2024年5月30日10时00。
五、资格确认1.申请人可于竞买人可于2024年4月30日上午9:30至2024年5月19日18:30前往指定地点：（略）
2.交纳保证金截止时间为2024年5月19日下午18:30，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。
3.未在要求时限内通过资格审核的申请人，不具有竞买人资格，（略）退回，不计利息。
开户名：（略）
开户行：中国银行西藏（略）分行营业部
（略）：（略）3
备注：竞买人缴纳保证金时需注明：（略）N2地块挂牌保证金。六、其他事项
1.土地条件:按照现状交地。
2.交付土地时间：以出让合同约定为准。
3.用地红线范围内的地形数据由宗地竞得人自行委托测量。
4.宗地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为出让金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。
5.出让地块未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。
6.宗地内若有土方建渣、杂树杂草、（略）由竞得人自行协商有关部门清理或改迁并承担相应费用。
7.需要按照《中华人民共和国耕地占用税法》缴纳相关费用。8.出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。
9.本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。
10.本次挂牌出让公告内容如有变化，（略）（略）站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见挂牌出让文件。
11.（略）和（略）自然资源局对本公告有解释权。七、违约责任及有关问题
（一）关于签署合同、付款期限、违约责任
竞得人需自成交之日起15个工作日内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订工作，合同签订完成后30个工作日内缴清全部出让价款，逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过60日的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将出让宗地无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回,并可要求买受人赔偿损失。
（二）关于开工、竣工时间
出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内向买受人交付土地，买受人在出让人交付土地之日起半年内开工，自开工之日起二年竣工。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。八、联系方式：（略）
（略）罗先生：（略）
（略）自然资源局电话：（略）
（略）
2024年4月30日