田洋四路13号大宗物业公开招标公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年04月24日18时00分00秒结束日期2024年04月30日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地址：（略）
面积/数量9745.00平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质厂房类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期5年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价30元/平方米/月（自物业移交之日起开始计算租金）租金的递增自合同期第四年开始递增10%
租金支付方式：（略）
履约条件（一）意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险；如因租赁物业的现状，或者物业分租人、使用人未能有效安置、及时搬迁而无法使用租赁物业的，由承租方自行承担损失以及可能承担的违约责任。（二）意向承租方已查阅出租方提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用；（三）出租方按现状移交物业(含物业的分租现状），承租方接收物业后，应自行负责物业内的分租人、实际使用人的搬迁、安置工作，搬迁、安置期间承租方应正常支付租金。对于（略）相隔较近，承租方使用物业时不得产生气味、噪音而影响周边居民，如因此引致周边居民投诉，承租方应妥善处理；如承租方未妥善处理而对出租方产生不良影响的，出租方有权视严重程度追究承租方违约责任直至解除租赁合同；（九）确认最终承租方后的十个工作日内签订租赁合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，交易保证金归出租方所有；（十）租赁期满，如承租方需要续租的，需按《（略）物业出租管理办法》等（略）相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行。（十一）合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产（包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等）均无偿归出租方所有。
其他补充说明（一）承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。（二）招租公告发布之日起至投标截止日3日前，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额三个月租金
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件（一）企业营业执照未被吊销或注销(（略）站查询为准)。（二）企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。（三）意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。（四）意向承租方是国高企业、规上企业、专精特新企业，（略）依法注册的企业。
需提供的证明材料（一）营业执照副本复印件（核原件）；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；（五）本项目招租公告期内，（略）（https://（略）.cn/index.html）打印的信用报告；（六）专业化租赁运营机构查询截图或国高企业、规上企业、专精特新企业资质证书复印件（（略）址（略）.cn/zwfw/bags/）
交易保证金
金额1,000,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年04月30日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明（一）本物业租赁用途为工业厂房、宿舍，目前物业由一家企业承租并分租给多家企业使用，需承租方自行考察分租企业、实际使用人的现状；（二）物业原承租方的租赁合同于2024年4月30日到期，（略）内物业的消防及水电设施由原承租方自行安装形成，需承租方自行检测、修缮,确保符合安全使用条件；（三）（略）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有产权证明，产权登记面积与实际面积存在差异，以物业现状及测量面积出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议；（四）本项目原承租人享有优先承租权；（五）物业及配套设施、设备以现状交付，（略）域内物业分租人、实际使用人的安置、搬迁事宜由承租方自行负责；（六）签订租赁合同后，承租方应在三个工作日内交纳相当于三个月租金金额的租赁保证金；（七）水电费：承租方直接向供水、供电部门缴纳，出租方提供1台250KVA、1台100KVA的变压器给承租方使用；（八）财产综合险，（略）报价计算；（九）厂房所有维护及维护费用由承租方负责；（十）投标人有下列情形之一的，取消投标资格，所交纳的交易保证金将不予退还：1、被确定为中标人后，不按约定时间签订租赁合同；2、与其他投标人恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；3、提供虚假主体材料和证明文件；4、不按约定交纳交易服务费；5、存在其他违约情况。