关于乐清市保障性租赁住房项目一期可行性研究报告（代项目建议书）的批复

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（略）：
你单位：（略）
一、项目建设的必要性
本项目的建设是加快发展人才租赁住房、（略）民住房需求的需要；是缓解住房（略）场结构性供给不足，推进以人为核心的新型城镇化的需要；是构建住房保障体系、落实住宅产业政策的需要。因此建设该项目是必要的。
二、项目名称：（略）
（略）保障性租赁住房项目一期
三、工程建设规模和内容
本项目拟选址于（略）半沙村，地块北侧为岭根，西侧为乐清职业中等专业学校，南侧及东侧为田地，项目总用地面37641.83平方米（温州2000坐标系）。
本项目根（略）230间。
（略），项目总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69854.72平方米。项目改造后，（略）规范增设9#钢连廊70平方米外，其他单体面积无变化，仅改造调整功能。2#布置护士站等医疗功能后病房数为839间，床位数1455张。5、6、7#医护休息室改为病房使用，改造后房间数206间，床位数245张。病房总计1045间，病床1700张，总建筑面积为69854.72平方米。
第三阶段为保障性租赁住房，项目新建总建筑面积69784.72平方米，机动车停车位46个，容积率1.85，租赁住宅共976套，其中保障性租赁住房864套、人才公寓112套。
四、投资额及资金来源
项目总投资估算45386万元，资金来源由（略）财政出资39215.05万元，其余资金由业主自筹解决。
五、招标投标
按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目的勘察、设计、施工、监理、设备、重要材料采购等全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。
请接文后，严格按文件批复的内容，开展下一步相关工作。
（略）发展和改革局
2024年5月8日
(此件公开发布)
乐发改投资〔2024〕42号.pdf