招租公告（厦门北站南广场北入口门楣LED及墙面广告位场地）

招租公告
一、租赁标的基本情况：
标的基本情况
厦门北站南广场北入口门楣LED及墙面广告位场地五年租赁权，位（略）。
产权状况
无产权证
实物状况
墙面广告位签订租赁协议三日内交付使用，LED屏广告位交付使用时间暂定为2024年11月1日，以实际交付时间为准。
资产明细清单
无
租赁物瑕疵
无
租赁用途
发布广告
租赁期限
五年
免租装修期
在承租期内若承租人进行LED广告位首次专项安装改造，出租方给予免租期15天，若未进行专项安装改造，则无免租期。
租金收缴方式：（略）
按季缴纳
水电及物业费
电费按月缴纳
租赁底价及递增率
租赁底价：（略）/年；租金自第二年起逐年递增3%。
履约保证金
履约保证金为合同末年的三个月租金。
竞价方式：（略）
增价式拍卖
承租方资格
1.依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；
2.具有独立承担民事责任能力，（略）内无不良信誉；
3.存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：
（1）存在与厦门港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；
（2）租金逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；
（3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；
（4）（略）上存在不良信用记录及其他不良情形的；
（5）列入被执行人员失信名单；
（6）（略）信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

优先权情况
无
其他情况说明
1、承租方需在承租后负责按不低于户外P3LED显示屏技术标准建造并承担所有费用；
2、墙面广告位每月租金占本标的中标月租金的25%，LED屏广告位每月租金占本标的中标月租金的75%；
3、LED屏广告位的投放时间为每日上午8:00至晚上23:00，每个广告播放频段总时长为150秒，按出租方2/5，承租方3/5的分配比例进行轮播。出租方自主运营LED屏2/5刊播频段（含公益及指示指引,承诺不委托第三方运营代理），承租方自主运营LED屏3/5刊播频段（美容美体、医疗等以及其他不符合广告法的广告类型不得刊播）。
4、承租方承担LED屏产生的电费的3/5金额，出租方承担电费的2/5金额；承租方承担墙面广告位产生的所有电费。
5、承租方负责该标的的LED屏和广告牌设备设施所有维护、维修、保养、改造更新，并承担因此产生的各项费用。
6、承租方应确保广告制作发布履行法定审批及申报备案工作，保证广告内容的合法性、真实性，不能违反国家法律、法规、规章和相关管理部门的有关规定。违法制作和发布广告产生的一切法律责任由承租方承担。即将发布的广告内容必须经出租方审核同意。
7、承租方应于租赁期届满日前将归属承租方所有的LED屏拆除，广告牌、灯箱上的广告布等更换为出租方的招租广告或公益广告，若未如期拆除更换，出租方可代为拆除更换，所需费用由承租方承担。
8、承租方须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和任何补偿。
9、承租方经营行为必须符合国家现行法律法规和政策规定，遵守物业现场管理规范。
二、承租方须接受的承租条件：
1、出租方以租赁标的现有的状况出租，竞租人须充分评估标的物现状，参加竞租即视为无条件接受标的物现状。
2、竞租人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞租即视为接受合同及协议中所有条款。
3、中标结果公示5个工作日，从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位：（略）
4、如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用，承租方对此不得有异议。
5、其他必须接受的条件详见《广告位租赁合同》（模版）、《安全责任协议书》，产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续：
公告期限：2024年5月9日—2024年5月29日。
报名手续：有意竞租者应于即日起至2024年5月29日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
户名：（略）（注：拍卖保证金）
（略）：（略）（略）
开户行：中信银行福州华林支行
四、拍卖会时间：
2024年5月30日上午10：00（略）采用现场竞价方式：（略）
五、风险揭示：
1.竞租人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，并在拍卖会前对标的物现场看样，确保对标的现场状况无异议，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2.拍卖成交后，承租人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。承租人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原承租人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原承租人承担。
3.若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话：潘先生***********、高先生***********
七、监督电话：（略）
地址：（略）


（略）
2024年5月9日
广告位租赁合同模版.docx