屏山县恒轩建设投资有限公司邻里中心营业房招租公告

（略）
（略）第5层营业房公开竞价招租公告
 
经出资人批准，（略）(以下简称“招租人”)决定对所持资产面向社会公开招租。诚邀符合条件的意向承租人参与竞租，现将有关事项公告如下:
一、房屋简介：
1层大厅通道及外围示意图
 
二、招租原则
按照公开透明、公正公平和竞价择优的原则确定承租方。
三、竞租人要求
竞租人应为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体或合伙参与竞租。
四、租赁方式：（略）
(一)租赁方式：（略）
本次公开招租的商业用房以各标的为租赁单元分别竞价。以符合业态规划要求且综合报价最高者确定为承租人，同一竞租人可报名参加多个租赁单元的竞价。
(二) 递增幅度
前2年不递增（含装修期），以后每2年递增1次，递增率5%.
五、装修期
2024年3月1日起至2024年8月31日止为装修期。
六、招租流程
(一)报名
1.报名时间:即日起至2024年1月16日（上午9:00-12:00，下午2:00-6:00）咨询电话：（略）；（略）。
2.报名地点：（略）
3.报名须知:竞租人应按照本公告规定的时间、地点：（略）
(1)企业法人须提供营业执照副本复印件(加盖公章)，法定代表人有效身份证复印件，授权委托书;
(2)自然人须提供有效身份证及其复印件;
(3)委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证复印件(授权委托书格式详见附件1);
（4）向本次招租方支付竞租保证金10000.00元（未竞租成功可退）；
(四)公开竞价
1.竞价时间及地点：（略）
2.完成报名手续的竞租人须携带本人有效身份证、竞租保证金凭据参加公开竞价。委托他人代理的，还须提供授权委托书，代理人和被代理人的有效身份证复印件。
3.竞租方式：（略）
4.竞价完毕，综合报价最高的竞租人即为对应承租人，招租人与其当场签订租赁成交确认书。
（五）支付履约保证金、合同签订及交付
1.合同签订：承租人需在成功竞租后3日内，向招租人指定账户缴纳合同约定的首次租金（租金缴纳账户同竞租保证金账户一致），并与招租人签订租赁合同，否则视为违约，招租人有权不予退还承租人缴纳的保证金。
2.交付:出租标的物的交付标准为租赁起始日现状交付。交接过程中，双方对交付现状以移交清单形式详细记录并签字确认，并留存必要的影像资料。交付后的租赁期内，承租人作为租赁标的物的实际管理人，须自行承担租赁期间的物业服务费用，切实履行维修维护、防火防盗防触电等安全管理责任，防止因用水渗漏给周边业主或环境造成损失，禁止危及自身和他人人身安全的活动，承租人所租赁 商业用房在租赁期内发生的一切安全事故(包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、意外伤害等造成的人身伤亡和经济损失)均由承租人承担、与招租人无关。出租商业用房交付后，承租人应按国家法律法规及相关政策规定，自行办理与经营业务范围相符合的证照等手续(涉及费用由承租人承担)，不得从事违法活动或不正当经营，否则须自行承担由此产生的一切法律风险和经营风险。承租人如出现因违法违规经营受到政府及其职能部门行政处罚的，将视为承租人违约，招租人有权收回出租的 商业用房，并不予退还承租人缴纳的履约保证金，因承租人违约行为给招租人或其他第三方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。
(六)租赁期间的使用管理要求以附件《房屋租赁合同》约定为准。
七、补充说明
(一)免责约定:因发生法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件，致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在不可抗力事件发生15日内提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
(二)通联约定:根据租赁合同履约需要发出的全部通知以及招租人与承租人之间因租赁发出的通知、信函等往来文件须以书面形式进行。招租人给予承租人或承租人给予招租人的信函或电子邮件一经发出，信函以承租人在租赁合同中确定的地址：（略）
(三)违约及争议处理:租赁合同履行期间，任何一方违反合同约定的行为，均构成违约行为，应按照双方签订的租赁协议约定的违约责任进行处理。若双方发生争议可协商解决。协商不成的，任何一方可向（略）人民法院提起诉讼。
八、（略）负责解释。
（略）
2024年1月13日
附件一：本次招租注意事项告知
附件二：房屋租赁安全承诺书
附件三：授权委托书模板
附件四：租赁合同
扫码获取：（略）