屏山县自然资源和规划局关于确定屏山县不动产登记责任保险服务机构单位的竞争性谈判公告

根据工作需要，（略）自然资源和规划局拟以竞争性谈判方式：（略）
一、工作简介
根据《国土资源部办公厅关于加强不动产登记工作人员管理的通知》(国土资厅发〔2017〕32号)要求，“有条件的地方，可以探索建立不动产登记责任保险制度，分散登记风险，保障不动产登记工作人员合法权益不受损。”建立不动产登记错误赔偿保险制度，是登记机构规范化管理的重要手段，也是提高不动产登记公信力的有效措施。
保险内容等要求详见附件《（略）不动产登记责任保险合同（样本）》。
二、参与竞争的服务机构应具备下列条件
1、具有独立承担民事责任能力；
2、具有良好的商业信誉；
3、具有健全的财务会计制度；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次竞争性谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
8、已认真研读本公告且对公告事项无异议。
9、（略）偿付能力状况表。
三、项目名称：（略）
（略）不动产登记责任保险
四、竞争性谈判人概况
（略）为（略）自然资源和规划局下属事业单位：（略）
五、保险方案
（一）投保人：（略）自然资源和规划局；被保险人：（略）。
（二）保险服务费用：不动产登记责任保险费用不超过24万元,每年度不动产登记责任保险费用不超过8万元。
（三）保险服务期限：三年，正式保单一年一签。
（四）保险方案
每次事故责任限额
每次事故法律费用责任限额
累计责任限额
保险追溯期限
200万元
10万元
1000万元/年
15年
 六、竞争性谈判须知
1.竞争性谈判情况公告
本公告及竞争性谈判结果公告在“（略）（略）”予以公告，本公告公示期3个工作日，结果公示期3个工作日。
参与竞争的服务机构应在（略）码发送至所有参与竞争的服务机构经办人，服务机构在收到通知后应以书面形式给予确认。如服务机构未给予书面回复，则视为收到并认可该通知的内容；由此造成的后果和责任由服务机构自行负责。
2.报名方式：（略）
凡有意参加竞争性谈判的服务机构，请于2024年4月15日14时00分00秒-15时59分59秒（北京时间），持竞争性谈判报名资料，到（略）码，以便通知更正等事宜。
3.竞争性谈判报名资料
（1）封面（封面必须标明正（副）本（一正二副），格式见附件）。（2）目录
（3）公司负责人授权委托书原件（格式见附件）及被授权人身份证明扫描件（加盖公章）
（4）公司营业执照等竞争性谈判所需的资格及资信证明文件 
（5）公司企业情况一览表（格式见附件）
（6）保险服务报价书（格式见附件）
（7）服务应答方案
（8）2022年度以来经审计的财务报告及偿付能力证明资料
（9）保险条款
（10）竞争性谈判人认为需要加以说明的其他内容。
以上资料，身份证、法人执照副本、资质（业绩）证明是验原件收取加盖鲜章的复印件；其余资料必须按公告后附格式制作，收取加盖鲜章的原件。所有符合要求的报名资料必须在竞争性谈判时间前由服务机构的授权代表人送达竞争性谈判地点：（略）
4.报价
发包控制价：（略）（=（略）/年×3年），正式保单一年一签。二次报价，第二次报价不得高于第一次报价。
若报价低于控制价85%且低于通过初审的合格报价算术平均值90%，有可能影响工程/服务质量或者不能诚信履约；应当同时提供书面说明和相关证明材料，证明其报价合理性。未提供或不能证明合理性的，其响应文件作为无效处理。
至少有1家提交合格报价的合格服务机构方可进入下一步，只有提交合格报价的合格服务机构能参加竞争性谈判。
七、竞争性谈判方式：（略）
1.竞争性谈判时间
2024年4月15日 16时00分00秒（北京时间）。
2.竞争性谈判地点：（略）
（略）。
3.竞争性谈判方式：（略）
采购人：（略）
竞争性谈判结果公示期满无异议，第一候选人成为中选人。
4.竞争性谈判质疑、投诉
参与竞争的服务机构质疑、投诉不得超出竞争性谈判文件、竞争性谈判过程、竞争性谈判结果的范围，服务机构针对某一竞争性谈判程序环节的质疑应在该程序环节时间内、一次性、以正式盖公章的纸质书面材料交（略），否则不予受理。
八、签订工作合同
1.签订工作合同
（略）签订工作合同。
2.因不动产登记责任保险的特殊性，本工作不需缴纳履约保证金。
3.放弃中选资格
中选人逾期未签订合同，视为放弃中选资格，采购人：（略）
九、联系方式：（略）
采购人：（略）
通讯地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
十、竞争性谈判报名资料格式
见附件
（略）自然资源和规划局
2024年4月10日
 
附件1：（略）不动产登记责任保险服务机构竞争性谈判资料格式.docx
附件2：不动产登记责任保险合同.pdf