筠连县人民法院关于四川省成都市温江区南薰大道四段190号1栋1楼190号商业用房一套（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）商业用房一套（第二次拍卖）的公告
四川省（略）（略）络司法拍卖的声明
一、（略）络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。
三、本案的拍卖辅助机构是：（略）
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

四川省（略）人民法院
拍卖公告
四川省（略）人民法院将于2024年05月26日10时至2024年05月27日10时止（延时的除外）（略）上(网址：https://（略）?spm=a213（略）.2578.mhQytC，户名：四川省（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：四川（略）商业用房。
市场价：252.5291万元起拍价：141.4164万元
保证金：21万元增价金额：（略）（及其整数倍）

特别说明：
1.本次拍卖系带租拍卖（租户：京东养车），合同租期为2018年9月7日2028年9月6日，租赁面积为310.9m²（包含本次拍卖房产），租赁保证金为1万元，租金按每半年支付，第一年租金30元/m²，次年租金递增2元/m²，现目前租金已支付到2024年9月6日。该房产物业为弘济物业，物业费1.9元/m²，物业联系电话：（略）
2.标的物瑕疵：（略）（略）进行现场交接，买受人不得以所拍卖房产信息不一致为由悔拍；
3.本次拍卖标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围。本公告提供的拍卖财产现场图片仅作参考，具体以现场实际情况为准，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前7日向法院提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、（略）在拍卖公示期间接受咨询及组织看样工作，看样预约方式：（略）
https://（略）#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提示：
1、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；法院和辅助机构不保证拍卖财产的真伪和品质，且不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行核实拍卖标的物的情况，未标明的情况不在拍卖人承担范围。
2、竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
3、买受人悔拍后保证金不予退还。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担，由买受人先行垫付后在十个工作日内凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年05月19日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于2024年05月19日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在2024年06月11日前缴入法院指定账户(账户名称：（略）
重要提示：拍卖标的保证金金额在10万元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《标的物情况调查表》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询、看样电话：（略）0
法院监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
联系地址：（略）

四川省（略）人民法院
二〇二四年五月十日
所含标的物
标的名称：（略）