信阳市二0二四年第七批国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）挂告字［2024］7号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划要求。（规划条件以《（略）建设用地规划条件》为准）
（略）土地位置土地面积（㎡）土地用途规划指标要求出让年限（年）起始价（元/㎡）竞买保证金（万元）
容积率绿地率建筑密度
WG（略）
羊（略）新十八大街以东、茶二大街南侧67074.59二类工业用地1.0-2.0≤10%≥40%（略）.6165
备注：1、该宗地每次增价幅度为10元/平方米或其整数倍。
2、该宗地为净地出让。
3、（略）面积为12508.69㎡，代征绿地面积为9772.73㎡。（略）及代征绿地不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；（略）及绿地按照7万元/亩，由竞得者另行支付。
4、①投资强度：项目投资强度≥117万元/亩。
②亩均税收：项目达产后年亩均税收≥5万元。
③行政办公及生活服务设施用地占比≤7％，建筑面积占比≤15％。
④其他控制性指标：投资项目生产环节应符合行业准入、节能降耗、环节保护、水土保持及其它工业项目强制性指标要求。
5、履约监管违约责任
羊（略）管委会负责履约监管违约责任。根据“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”要求，由羊（略）管委会牵头，召集相关部门共同验收，达不到达产指标要求的，按以下方式：（略）
  （1）项目出让成交后3年建设竣工，5年内达产。未达到以上约定标准的，给予最长两年整改期，期间不享受优惠政策。
  （2）整改后通过验收的，原确定的优惠政策减半执行。
  （3）整改后仍达不到约定标准的，对已享受的优惠政策予以追缴。
  （4）拒不整改的，除对已享受的优惠政策予以追缴外，严格执行差别化用水、用电、用能、用地和税务政策，采取“一票否决”式的信用联合惩戒，纳入社会信用体系。
整改后达不到要求的或拒不整改的，羊（略）管委会要求项目方在限定期限内采取租赁、转让、重组，（略）政府申请解除出让合同，收回土地使用权，其中，土地由管委会按照成交价格剩余价值进行收回;房产及附着物等由管委会按照建设成本依规折旧后价值进行回购。
在用地企业竞得“标准地”与自然资源部门签订土地《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与羊（略）管委会签订《工业项目“标准地”履约监管协议》。
     6、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。
7、环保要求：严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环保“三同时”制度，确保建设期和生产期间产生的噪音、粉尘、污水固体废弃物等达标排放。
工业用地中标人或竞得（略）政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等资料,依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，报批手续应在规定时限内完成。由国家环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由国家发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在12个月内完成；由省环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由省发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在9个月内完成；由市环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件（略）发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在6个月内完成。
在规定时间完成有关报批手续后,签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》。未能按时办理相关报批手续的，按有关规定或约定另行处置拟出让土地。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。
三、（略）上挂牌方式：（略）
四、竞买申请人可于2024年5月12日9时00分至2024年6月11日17时00分，登陆（略）（略）（（略）），点击“（略）登录”浏览公告并下载挂牌文件。
缴纳竞买保证金截止时间：2024年6月11日17时00分。
五、（略）上挂牌报价时间为：2024年6月1日9时00分至2024年6月13日16时00分。（略）上出让实行竞得人资格后审制度，网上竞得人取得《网上竞得证明》（略）土地和产权交易科进行资格审查。（略）上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应责任。
六、其他需要公告的事项
1、本次挂牌出让的详情见挂牌相关建设文件（公告、须知、（略）人民政府国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复、（略）建设用地规划条件、宗地图2024年第七批挂牌建设文件.zip）。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《（略）建设用地规划条件》为准。
2、竞买申请人须办理数字证书认证手续，（略）上交易竞买活动。根据相关要求，（略）均可以在（略）（略）直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、信安数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。
①华测数字证书（CA）现场办理地址：（略）
②信安数字证书（CA）（略）址（略）.shtml进行在线办理。现场办理地址：（略）
③北京数字证书（CA）（略）址（略）.html进行在线办理。现场办理地址：（略）
④深圳数字证书（CA）（略）址（略）进行在线办理。现场办理地址：（略）
（略）（略）绑定，具体地址：（略）
3、（略）：（略）（略），（略），并在规定的时间内以银行转账方式：（略）
4、（略）（（略））”网站“（略）登录→文件下载→互诚通客户端软件”一栏下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
5、系统技术服务咨询电话：（略）张女士
七、联系方式：（略）
咨询地址：（略）
咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（羊（略）交叉口）
联系电话：（略）
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2024年第七批挂牌建设文件.zip