（2022）川1325破1号（破）南充天堂鸟制漆有限公司管理人关于南充天堂鸟制漆有限公司所有土地及厂房拍卖的破产拍卖公告

（略）管理人将于2024年6月21日10时至2024年6月22日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞价标的：
（略）所有土地及厂房，评估价（略）.06元。具体信息详见：（略）川中方资评报字【2024】第003号资产评估报告。
1、工业用地土地使用权：20000平方米（评估价：（略）.34元，以《资产评估报告书》和现场实物为准）
2、房产：7224.53平方米（评估价：716399.72元，以《资产评估报告书》和现场实物为准）
起拍价：（略）.85元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、性能、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的现状咨询调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年6月20日前向管理人提交合法有效的证明，（略）（略）后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程。
八、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞价前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，（略）系统提示报名缴纳保证金30万元，系统会自动锁定该笔款项。竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、竞价余款请在竞价成交后15日内完成竞价尾款支付。买受人应通过银行汇款方式：（略）
十一、买受人应于付清全部竞价成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：（略）
十二、买受人逾期未支付竞价余款，管理人可提请重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等。
十三、买受人在按要求缴纳全部竞价款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户或移交等手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，出卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。
十七、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：（略）(赵律师）
（略）(王律师）
淘宝技术咨询：（略）
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
（略）管理人
二〇二四年五月二十二日
（略）所有土地及厂房拍卖的破产拍卖公告.docx下载