湖南智谷投资发展集团有限公司：保障性安置房（二、三期）不动产权证服务采购项目采购需求公开

一、功能及要求：
一、项目概况
1、项目名称：（略）
2、项目预算：（略）元。（预算组成：分户证按400/套包干，栋证按（略）/栋包干，费用按实结算，且最终结算不超过（略）元）
3、项目情况：
（1）智达佳园（二期）项目位（略），共1258套房。
（2）学士翰林苑（二、三期）项目位（略），共52套房。
（3）杏梨苑（二、三期）项目位（略），共224套房。
二、服务内容
（略）要求办理不动产证（（略）21栋、（略）3栋（（略））、幼儿园1栋（智达佳园）、住宅2689套、商业门面171间，（略）栋和套数为准。
二、相关标准：
无
三、技术规格：无
四、交付时间和地点：（略）
2.服务地点：（略）
五、服务标准：一、项目整体要求
1、以“快速、高效、准确”为标准，服务过程必须符合不动产权证办理相关政策要求；
2、收集并整理产权栋证办理所需相关资料，办理房屋产权栋证。
3、办理住建、（略）上签约、相关资料进窗。
（1）根据产权人实际情况准备进窗资料；
（2）需核实是否已缴费；
4、打印契税发票
根据（略）房屋契税印花税缴款通知书去指定银行开据契税票；
5、收集并整理分户产权栋证办理所需相关资料，办理房屋分户产权证。
（1）进窗数据需每月报备；
（2）有任何问题及时反馈并积极解决；
6、缮证出窗
（1）需定期移交一次不动产证；
（2）移交时需将不动产证、契税票据、移交清单一并移交。
7、负责安置房联合分房工作领导小组安排的其他工作事宜。
二、服务要求
1、办证人员须严格按照本文件要求、相关规范的规定进行工作，成交人须对其办证合法性负责。由于未遵守本文件规定，不服从采购人：（略）
2、办证人员在办证过程中要服从采购人：（略）
3、成交人在服务期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由成交人承担相应的责任。
4、成交人应派遣一支不少于3人且有类似项目工作经验的团队来负责项目的办证工作，项目负责人、办证关键人员应熟办证流程并具备良好的沟通、协调能力。
5、为严格规范作业管理，确保办证质量，一旦被发现办证过程中未按要求进行作业的，应及时整改。如因此造成损失与责任，由成交人自行负责，与采购人：（略）
6、作业过程中要避免造成第三方损失，如遇作假、证与名单不符、损毁等情况，由成交人自行负责，与采购人：（略）
7、成交人在响应前，须了解项目，有关费用自理，作业期间发生的意外自负。
六、验收标准：1、按简易流程验收。
2、项目验收由移交不动产权栋证、不动产权分户证清单作为申请付款的凭证之一。
七、其他要求：
1、结算方法
1.1、付款人：（略）
1.2、付款方式：（略）
本项目采用费用包干方式：（略）
2、投标人应根据项目要求和实际情况，详细列明项目所需的资料，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。