霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（霞自然资告字[2024]挂3号）（霞自然资告字[2024]挂3）

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（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求（一）不具备相应开发资质的、非（略）区域内的申请人竞得土地后，（略）进行项目开发建设。
（二）（略）进行开发建设的，（略）的所有股东出资构成、成立时间等内容。新公司应由竞得人控股，占比股份不低于51%。
三、挂牌方式：（略）
（二）特别约定：（1）本项目投资强度不低于1000万元/亩，亩均税收不低于10万元/亩。若该项目运营3年后年度税收未达到10万元/亩的，差额部分需由竞得人（略）财政。（2）竞得人不得擅自改变土地用途，餐饮企业入住的商铺面积需要占项目商业整体面积（除酒店部分外）的60%以上。（3）竞得人需自持25%的商业计容建筑面积，自持年限为十年，并在不动产权证上标注“自产权登记之日起十年内不得擅自交易”；自持年限期满后允许竞得人分割转让，除自持部分以外的商业允许竞得人分割销售。（4）若竞得人取得施工许可证之日起30个月内未完成竣工验收或36个月内未能投入运营的，竞得人应按照投资额的1%向县财政缴纳违约金。
（三）本公告未尽事项详见须知文件。
（略）自然资源局二〇二四年五月二十四日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
1（略）（略）北侧福宁大道东侧35407.60零售商业用地：面积35407.6平方米、出让年限40年；大于等于2且小于等于2.5小于等于40%大于等于15%（略）