永善公路分局房屋招租项目（桐堡倒班房、机械化养护和应急中心综合楼、机械化养护及应急中心职工食堂）（二次）竞争性谈判公告

（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械
（略）职工食堂）（二次）竞争性谈判公告
（（略）：YNHY-YS-202423）
项目所（略）：云南省，（略），（略）
一、招标条件
（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械化养
（略）职工食堂）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
182.377716万元，招标人：（略）
式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项自为2个标段，分别为：第一标段：（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班
房），第二标段：（略）分局房屋招租项目（（略）（略）、机械化养护
（略）职工食堂）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械
（略）职工食堂）：
三、投标人资格要求
(001（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械
（略）职工食堂））的投标人资格能力要求：1、竞租人为企业的需有中华人民共
和国境内合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照。
2、竞租人为自然人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能
提供有效的身份户籍证明材料。
3、属于下列情况之一的单位：（略）
（1)公司法人（负贵人）为同一人或者存在控股、（略），不得同时参加本项目
竞租活动。
(2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
4、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
5、（略）报名事宜。：
本项自不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时00
分（北京时间，下同），（略）（云南（略）溪洛液街
（略）2-11号）现场报名及获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月04日14时30分
（略）（云南（略）2-
11号）纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月04日时30分
（略）（云南（略）2-
11号）
七、其他
项目概况：
（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械化养护及应
（略）职工食堂）（二次）的潜在供应商应在（（略）（云南省昭
通市（略）））获取：（略）
时30分（北京时间）前提交响应文件。
1、谈判范围
1.1、（略）：YNHY-YS-202423；
1.2、项目内容：
（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械化养护及应
（略）职工食堂）（二次），本次招租范围共有2处，分别为：
（略）名称：（略）
（略）（略）（略）（略）
（略）职工食堂（略）
（略）
1.3、标段划分：第二标段：（略）分局房屋招租项目（（略）（略）、机
（略）职工食堂）（二次）。
1.4、房屋优先租赁权：本项目为竞争性谈判，资格评审、符合性评审均能满足竞争性谈判
文件要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。
1.5、意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
1.6、经营（略）场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
2、承租要求
2.1、资产用途：为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及不影响分局机
关形象，本次拟出租资产不允许用于经营易燃易爆品等有刺激气味、有污染源和国家规定不
得经营的商品，不充许用于餐饮业经营服务，不充许用于娱乐等噪声较大和有扰民嫌疑的经
营服务活动。中租人（单位：（略）
方（（略）分局）书面同意，承租期间不得更改资产用途。
2.2、租赁经营期：
（1）（略）分局房屋招租项目（桐堡倒班房、（略）（略）、机械化养
（略）职工食堂）（二次），租赁期限4年。
合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合同，逐年类推。（注：合同
期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要
无条件配合，其余事项与签订合同具体内容为主）。
2.3、租赁合同签订地点：（略）
2.4、评估租金及租金收取方式：（略）
金收取方式：（略）
交第一年租金，今后逐年在上年度结束前1个月前缴纳下年度租金。
2.5、资产装修装饰：中租人（单位：（略）
审核同意，（略）分局资产管理相关要求。水电费自理、税费按规定自缴、各种证照
自己办理、店面室内装潢和水电安装自理。
3、竞租人资格要求
具有有效的营业执照。
3.2、竞租人为自然人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并
能提供有效的身份户籍证明材料。
3.3、属于下列情况之一的单位：（略）
（1)公司法人（负贵人）为同一人或者存在控股、（略），不得同时参加本项目
竞租活动。
(2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
3.4、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
3.5、（略）报名事宜。
4、报名及谈判文件的获取：（略）
4.1、文件发售（报名）时间及地点：（略）
年05月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午
14时30分至17时00分（北京时间，下同），（略）（云南省
（略））现场报名及获取：（略）
电话：（略）)。
4.2、所需资料：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
营业执照副本复印件（加盖公章）;
（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
退还竞租人，代理机构：（略）
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3、购买文件（报名）费用：0元。
4.4、未按规定时间及地点：（略）
5、现场踏勘
不统一组织(参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理)。
6、响应文件的递交和开标
6.1、递交时间：2024年06月04日14:30分。（14:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提
交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2、谈判开始时间：2024年06月04日14:30分谈判会议正式开始。
6.3、所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目《谈判文件》要求制作《响应文件》部分要求及格式详见《谈
判文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
（1）属独立法人资格的意向竞租人：
①营业执照副本原件；
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；
（2）属自然人的意向竞租人：
①身份证原件；
注（1）以上资料谈判会议开始前请交至现场核验（竞租人必须自参加不得委托他人参加)
资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4、谈判地点：（略）
11号)。
6.5、逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7、谈判报价
7.1、第一次报价：谈判会议开始后由代理机构：（略）
价（唱标）一览表主要内容，由代理机构：（略）
7.2、二次报价：在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以“二次报价”为准。
7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。公告发布媒介：（略）
(（略））（略）
(（略）)。
9、联系方式：（略）
招租方：（略）分局
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：
（略）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：云南（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：云南（略）
联系人：（略）
电
话：
（略）
电子邮件：/
可
招标人：（略）
(签名)
招标人：（略）
（盖章）
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