琼中县海榆路157号（1至6层部分房产）整体招租

标的名称：（略）
（略）QY202405HN2068挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊点击次数
挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-琼中黎族苗族（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）（1至6层部分房产）整体招租
（略）
QY202405HN2068
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起始日期
2024年5月28日
挂牌截止日期
2024年6月11日

标的简况
标的坐落
海南省（略）
（略）
标的名称：（略）
招租层数
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
挂牌底价
（元/月）
1
（略）（1至6层部分房产）整体招租
1-3
327.58
55000
11050
4-6
253.2
租赁期限租金支付
1.租赁期限：5年
2.每年一付，先支付租金后使用
租金递增方式：（略）
无
装修
期限
无
押金(元)
首年租金标准的三个月租金总额
标的
状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
该房产位于（略），是（略）县城商业（略）。房产南面毗邻（略）（略）场、（略）工（略）场、（略）蔬菜（略）场。周边酒店、餐馆、超市等公共服务设施齐全，交通便利。
租赁
用途
不得将承租的房屋或铺面用于经营易燃、易爆、危险品或有噪音，污染环境和国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
1.房屋安全性等级综合评定为“Bsu级”
2.4-6层为加建部分，未办理房产证
评估
情况
评估价
评估基准日
评估机构
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）728103J
注册地：海南省琼中黎族苗族（略）
负责人：刘宏岩
经济类型：全民所有制分支机构（非法人）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1.企事业单位：（略）
2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达海南产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补），租金由承租方支付至招租方指定账户；若在10个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
3.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营易燃、易爆、危险品或有噪音，污染环境和国家明令禁止的危险性行业经营项目。
4.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
6.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。
7.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
标的
交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3.招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1.（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注、保证金缴纳册报名、竞价操作及款项支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场
展示
海南省（略）
报名
时间
2024年5月28日至2024年6月11日
报名
手续
竞租人须在2024年6月11日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2.意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
3.其它相关材料。
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式：（略）
1.竞租成功的承租方的竞租保证金用于押金及交易服务费结算（多退少补）。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（不低于（略））。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）（1至6层部分房产）整体招租
5月28日9:00
6月12日
9:00
100元
120秒
附件
下载
房屋租赁合同.doc
承租申请表（招租类）.doc
（略）络竞价须知（招租类）.doc
咨询
电话
项目咨询及报名咨询：交易二部李女士（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
地址：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
其它