霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（霞自然资告字[2024]挂4号）（霞自然资告字[2024]挂4）

（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求不具备相应开发资质的、非（略）区域内的申请人竞得土地后，（略）进行项目开发建设。
三、挂牌方式：（略）
（二）特别约定：（1）竞得人负责项目的整体运营期限不低于15年（自首期工程投入使用开始计算），所有商业面积由竞得人委托经营、统一管理；（2）竞得人需自持计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，待该项目固定资产投资额达到8亿元后可将自持比例调整为20%。（3）在该项目满足自持比例要求时，允许主题酒店进行分割销售，分割销售的产权式酒店需统一经营管理，不得改变规划用途。（4）若竞得人出现以下五种情形之一的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并有权对竞得人投资的建筑物予以处置，可利用的部分经第三方有资质单位：（略）
（三）本公告未尽事项详见须知文件。
（略）自然资源局二〇二四年五月二十九日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
1（略）长春镇亭下溪村257139.72旅馆用地：面积257139.72平方米、出让年限40年；大于等于.8且小于等于1.5小于等于40%大于等于30%（略）