福州民天实业有限公司海峡肉品批发市场2处网点的招租公告

（略）海峡肉品（略）场2处网点的招租公告
（略）面向社会对海峡肉品（略）场2处网点进行招租，现将招租相关内容公告如下：
一、招租租赁物基本情况
1、基本情况：
（略）
（略）点名称：（略）
用途
面积（㎡）
招租底价（元/月）
1
106-3A
果蔬加工分拣、仓储、集采配送
385.84
7717
2
106-3C
361.47
7230
2、租赁期限：两年，给予2个月装修免租期（含租赁期内）。
3、租金递增幅度：第1年租金按中选报价收取，第2年起逐年在上一年租金基础上递增3%收取。
4、招租租赁物用途：仅用于果蔬加工分拣、仓储、集采配送使用，未经我司同意不得随意更改用途。
5、履约保证金：租赁期首年月租金金额的叁倍
二、承租人资格要求
1、报名人须为合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户；
2、完全理解并接受本次招租规则，承诺承租（经营）过程中遵守（略）场的各项管理制度；
三、招租规则
1、（略）和海峡肉品（略）场企务公开栏发布公告，有意申请招租租赁物且符合资格要求者，须在规定时限向我司提交申请、证明材料等进行报名。
2、（略）点的申请保证金：
（略）点名称：（略）
申请保证金（元）
106-3A
23151
106-3C
21690
如报名人中选，申请保证金转为履约保证金；（略）径退还。
3、符合承租人资格要求的意向承租人可通过报名参与竞租，（略）点仅有一位意向承租人报名，（略）点；（略）点有两位以上（含两位）意向承租人报名，则须通过抽签方式：（略）
抽签规则如下：
（1）须通过抽签方式：（略）
（2）若网点报名人数大于等于2人，抽签时签箱放入1个有标记乒乓球及若干无标记乒乓球，无标记乒乓球数量为总报名人数减去1。报名人根据申请保证金到账时间顺序依次抽签，抽签完成后，（略）点中选人。
4、（略）指定的账户，（略）取得保证金收据（（略）账户缴款，如个（略）点及中选人）后再签订《（略）国有房屋租赁合同书》。中选人不在上述期限内缴齐履约保证金、租金取得收据和签订合同的，视为自动放弃承租资格，我司有权没收其申请保证金。
4、租金和其他费用收取方式：（略）
四、特别说明
1、中选人采购的蔬菜进入海峡肉品（略）场时，必须持有海峡蔬菜（略）场收款凭证方可进入。我司将不定期对凭证留存情况进行抽查，若存在瞒价、瞒量、不开发票等逃单行为，我司有权无条件立即解除合同，并无需承担任何违约责任。
2、承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式：（略）
3、承租人如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，（略）书面同意。承租人应自行办理装饰、装修、改造或增扩设备相关审批手续并承担一切开支费用。承租人未按照装修改造方案施工或擅自改变房屋主体结构的，一经发现，公司有权责令立即改正、恢复原状；造成房屋损坏的，公司有权责令停止装修，单方面终止合同、收回租赁物，并将承租人的履约保证金全额冲抵违约金，且由此造成的损失承租人还须另行赔偿。
4、租赁合同在履行过程中，如遇地震、水灾以及其他严重自然灾害或战争、不可归因于双方原因发生的火灾等不可抗力事件，（略）行为（（略）需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造、市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制、房地产开发需要以及因法律、法规、政策调整等）致使合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。
前述情形发生后，以公司发出书面搬迁通知之日视为租赁合同终止日。（略）发出的书面搬迁通知规定的截止时间内无条件搬离自有物品、（略）要求移交有关单位：（略）
承租人逾期未搬离的物品，视为承租人放弃所有权，公司有权任意处置，处置费用从履约保证金中扣除，不足部分，承租人应予以补足。
5、除本公告第四点第4条约定情形外，租赁合同期满日或提前终止日之次日起五日内，承租人应自行搬离有关物品并清理遗留物，（略）。（略），移交前或移交时房屋及其附属设施有损坏的，承租人应负责维修，（略）有权拒绝接收房屋。承租人拒不移交或未按约定移交租赁房屋的，（略）实际接收到房屋之日止的占用费（占用费按日折算，计算标准与本合同期满或提前终止时的租金标准相同）和相当于占用费总额30%的违约金，并有权对承租人采取停水、停电、强制收回房屋等措施。同时，对于承租人逾期未搬离/清理的可移动设备、设施、物品等，视为承租人放弃所有权，公司有权任意处置，处置费用从履约保证金中扣除，不足部分，承租人应予以补足。
6、（略）交还租赁物后，公司应将履约保证金无息退还承租人，如承租人有欠缴租金（包括违约金、占用费等）及其它未结清的费用或有其它违约情形，公司可将履约保证金折抵应收取的款项、违约金及相应的赔偿金后剩余部分退还承租人，如不足抵偿，承租人应予补足，（略）可向承租人追偿。
7、（略）及市场管理方制定的各项管理规章制度，包括但不限于《（略）入驻商户信用考核管理办法（试行）》等，公（略）场管理方制定的各项管理规章制度有修改的，以制定方最新发布的版本为准。
8、（略）所有。
9、其他详见租赁合同条款。
五、报名须知
1、报名时间：2024年5月28日起至2024年6月18日。
2、报名地址：（略）
3、报名联系人：（略）
4、抽签时间：2024年6月19日上午9:30分，肉品（略）。
六、（略）所有。
附件：1、报名表
2、授权委托书
3、租赁合同
（略）
2024年5月28日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=74fee5e9f77d4fb7b2af29b79c6155d7&toAssetType=freedomFF000E;()DD000E;EE000E;