津丽（挂）G2024-02号

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《（略）宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，（略）负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。（略）负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于（略）以东，（略）以北。其四至为：东至中河，（略），（略），（略）（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由（略）政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积72060.2平方米，规划用地性质为一类工业用地，土地用途为工业用地，容积率不低于1.1，建筑密度≤50%，建筑系数≥40%，绿地率为20%，准入产业类别为计算机、通信和其他电子设备制造业（3962智能车载设备制造），投资强度≥6000万元人民币/公顷，建筑限高40米。
该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币7740万元。
其他要求：
1.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
2.受让人须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
3.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金。
4.行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面
积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。
5.按照《（略）工业用地“标准地”出让实施方案》要求，挂牌地块竞得人在取得国有土地使用权后需满足一下要求：
（1）挂牌地块工业用地项目投资总额不少于4.32亿元，即单位：（略）
（2）挂牌地块工业用地单位：（略）
（3）挂牌地块工业用地年地均税收额应不低于50万元/亩；
（4）挂牌地块工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及（略）制定或出台的相关法律法规规定；
（5）挂牌地块成交后，竞得人须与天津东丽经济技术（略）管理委员会签订《（略）工业项目“标准地”使用协议》；
（6）挂牌地块工业用地有关海（略）、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位：（略）
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在（略）的，（略），（略）在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《（略）国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币2000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年5月13日16:30，竞买申请报名截止时间为2024年5月13日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取：（略）
本次挂牌公告日期为2024年4月11日至2024年5月5日，自2024年4月16日至2024年5月13日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易（略））或（略）规划和自然资源局东丽分局获取：（略）
五、挂牌时间和地点：（略）
该地块挂牌时间自2024年5月6日至2024年5月15日上午9:30，（略）临时交易厅（（略））进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2024年5月15日上午9:（略）临时交易厅（（略））进行现场报价，参加现场竞价活动。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式：（略）
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式：（略）
咨询联系单位：（略）
联系人：（略）
获取：（略）
联系人：（略）
竞买报名咨询：
联系人：（略）



（略）规划和自然资源局东丽分局
2024年4月11日