(略)国有土地使用权投标须知
(略)国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《
(略)宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,
(略)负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。
(略)负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于
(略)英华道南侧,其四至范围为:
(略),
(略)权属土地,
(略),北至英华道,现状场清地平。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由
(略)政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积33980.6平方米,规划用地指标详见下表:
规划用地性质
规划用地面积(平方米)
容积率
建筑面积
(平方米)
绿地率
(%)
建筑密度
(%)
备注
二类居住用地
33980.6
≤1.6
54300
≥40
≤50
该地块土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为40900万元。其他要求:
1.
(略)绿地用地面积5000平方米。
2.有关海
(略)、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责。
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
4.居住用地容积率大于1.0。
5.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金,自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金;
6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位:
(略)
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币8180万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年3月27日16:30,申请竞买报名截止时间为2024年3月27日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时,
(略)。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:
1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
2.
(略),不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
四、挂牌公告、获取:
(略)
本次挂牌公告日期为2024年2月29日至2024年3月19日。获取:
(略)
五、挂牌、报价时间和地点:
(略)
(略)临时交易厅(
(略))进行挂牌,挂牌时间自2024年3月20日至2024年3月29日上午10:00。
2024年3月20日至2024年3月28日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:
(略)临时交易厅(
(略),电话:
(略)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式:
(略)
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式:
(略)
咨询联系单位:
(略)
联系人:
(略)
获取:
(略)
联系人:
(略)
竞买报名咨询:
联系人:
(略)
(略)规划和自然资源局武清分局
2024年2月29日
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