霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告（霞自然资告字[2024]挂4号）_8911548

出让公告（略）宗地总面积：257139.72平方米宗地坐落：长春镇亭下溪村
年限：40年容积率：0.800≤并且≤1.500建筑密度(%)：≤40.000
绿化率(%)：30.000≤建筑限高(米)：≤50.000
主要土地用途：
旅馆用地
用途明细：
用途名称：（略）
旅馆用地257139.72
投资强度：保证金：3858（略）：（略）BB0012
现状土地条件：净地
起始价：19286万元加价幅度：10万元
挂牌开始时间：2024年06月19日挂牌结束时间：2024年06月29日
备注：1、本宗地加价幅度为10万元或10万元的整数倍2、本宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、（略）场用地、餐饮用地、旅馆用地）。3、本宗地容积率：地块一1.0≤R≤1.2；地块二1.0≤R≤1.5
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：不具备相应开发资质的、非（略）区域内的申请人竞得土地后，（略）进行项目开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年05月30日至2024年06月26（略）（网上交易模块）获取：（略）
五、申请人可于2024年05月30日至2024年06月26（略）（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月26日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年06月26日前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用（略）（网上交易模块）进行。各地块挂牌时间分别为:（略）地块:2024年06月19日09时00分至2024年06月29日17时00分;
七、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。该宗地设有保留底价；（二）特别约定：（1）竞得人负责项目的整体运营期限不低于15年（自首期工程投入使用开始计算），所有商业面积由竞得人委托经营、统一管理；（2）竞得人需自持计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，待该项目固定资产投资额达到8亿元后可将自持比例调整为20%。（3）在该项目满足自持比例要求时，允许主题酒店进行分割销售，分割销售的产权式酒店需统一经营管理，不得改变规划用途。（4）若竞得人出现以下五种情形之一的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并有权对竞得人投资的建筑物予以处置，可利用的部分经第三方有资质单位：（略）
八、联系方式：（略）
（略）自然资源局