新海街道大兴村老村址招标公告[招租中]

为深入推动大兴村高质量发展，实施乡村振兴战略，完善资产管理，根据汕龙办发[2017]62号《（略）（略）农村（社区）集体资产资源交易办法》等文件规定，（略）公开招投标，结合本村实际情况，特制定招标方案如下：
一、资产情况：
1、权属：标的物权属为大兴村集体所有。
2、位置：（略）与大兴8巷交界处。
3、四至：东至大兴8巷、西至大兴10巷、（略）、北至大兴村10巷11号南侧巷道。
4、面积：标的物占地面积约1236.3平方米，建筑物面积263平方米。
5、租期：10年（分二期：第一期5年，第二期5年，共10年）。
二、招标规定：
1、参加竞投资格条件：
（1）竞投者必须是年满18周岁具有完全民事行为能力且没有犯罪记录和不良记录的自然人（报名截止日期没有拖欠村委会资金的人员。拖欠村委会资金的人员，在报名截止日期前还清拖欠资金的，可申请竞投人资格。）
（2）本项目不接受联合体报名参加竞投，每人只能报一个名额。
（3）竞投者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单且未被禁止参加竞投。
2、本标的物10年租金分两期进行收取，中标人须在集体资产租赁合同签订之日一次性交纳第一期5年租金及10万元履约保证金。竞投保证金可冲抵租金，按多退少补一次性缴清，第二期租金在第一期租期的第4年，首月内一次性付清第二期租金（第二期租金递增20%）。若未按时缴清第二期租金，则大兴村经济联合社有权终止合同，其所缴交的10万元履约保证金不予返还，归大兴村经济联合社。
3、竞投中标者，在租用期内，不得经营重污染业，不得破坏原有房屋结构，否则终止合同，履约保证金10万元不予返还中标者。
4、按照合同约定，租期10年结束后，履约保证金10万元无息全额将在15个工作日内退还中标者。
5、土地租金底价：（略）评估价为竞投底价，竞投底价为人民币（略）/年。
6、竞投方式：（略）
三、报名登记、竞投时间、地点：（略）
1、报名登记时间：2024年2月26日至2月28日（上班时间：上午9:00-11:30,下午14:30-16:30)在澄海农商银行新溪支行东南分理处大兴经联社账户内存入人民币10万元作为竞投保证金，凭银行（开户行：澄海农商银行新溪支行东南分理处，户名：（略）综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理。
2、竞投时间：2024年3月1日上午9时30分开始竞标，签到时间：2024年3月1日上午9点至9点20分，超过时间视为自动放弃。
3、竞投地点：（略）
竞投人必须凭村经联社出具竞投资格保证金收款收据单及本人身份证（有委托者，必须带委托书，被委托者仅能接受一名竞投人的委托）按时进场竞投，未到场者视为放弃竞投资格。
4、如竞投没有中标者，大兴经济联合社则在开标后15个工作日内将竞投保证金不计息全额退还竞投人，并收回大兴村经济联合社出具的有关收据。
5、（略）出具《成交确认书》，经公示无异议的，须按《成交确认书》约定时间内到大兴村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞投保证金10万元不予返还，归大兴村经济联合社所得，本次中标无效，视为作废，村经联社将择日另行招租竞投。
四、有关事项：
1、参加竞投者凭大兴村委会出具的保证金收款收据及本人身份证（有委托者，必须带委托书）进场竞投，每份资格证明书只准许一人（年满18周岁有完全民事行为能力的个人或单位：（略）
2、中标承租方拥有租期内的土地及建筑物使用权，不得经营重污染业，不得破坏原有防风墩结构；中标者必须遵守国家法律法规合法经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租方负责承担。
3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上级相关职能部门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失由承租者自行承担。
4、该项目建设和生产经营期间，在招商及招工方面的同等条件下，大兴村村民给予优先考虑。
5、租期届满时，该标的物上的不动产无偿归大兴村经联社集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起叁拾天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，大兴村经联社有权予以处理，其费用由承租者承担。
6、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，大兴村经联社对原有以及新搭建建筑物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物赔偿归承租者所有，土地赔偿款全部归大兴村经联社所有。
7、本方案经大兴村村民代表大会通过后，在新海街道“（略）”进行招投标。
8、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到大兴村委会咨询。
五、公示时间：2024年2月22日至2月28日
（略）
大兴经济联合社大兴村民委员会
2024年2月21日