津西青（挂）2024-04号

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《（略）宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，（略）负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。（略）负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于天津南站科技（略）汇才道南侧，其四至范围为：东至现状空地，南至现状空地，西至丰产道，北至汇才道（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，（略）负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积15010.2平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
规划用地
性质
规划用地面积
（平方米）
容积率
绿地率
（%）
建筑密度
（%）
地上建筑面积
（平方米）
商业服务业设施用地
15010.2
≤2.0
≥10
≤59
30020
该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限均为40年，挂牌起始价为8103万元。
其他要求：
1.有关海（略）、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自《（略）国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，90日内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
5.竞得人需自持全部建筑物。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位：（略）
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币1700万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年6月26日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年6月26日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，（略）。
四、挂牌公告、获取：（略）
本次挂牌公告日期为2024年5月30日至2024年6月18日。获取：（略）
五、挂牌、报价时间和地点：（略）
（略）临时交易厅（（略））进行挂牌，挂牌时间自2024年6月19日至2024年6月28日上午09:30。
2024年6月19日至2024年6月27日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）临时交易厅（（略），电话：（略）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式：（略）
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式：（略）
咨询联系单位：（略）
联系人：（略）
获取：（略）
联系人：（略）
竞买报名咨询:
联系人：（略）


（略）规划和自然资源局西青分局
2024年5月30日