[钦州市]钦州及南宁8处商铺、住宅楼分别转让项目（二次挂牌）

项目名称：（略）
钦州及南宁8处商铺、（略）分别转让项目
（略）
BBWCQJY23-332（2）
挂牌起始日期
2024/5/30
挂牌截止日期
2024/6/5
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。
标的概况
房地产
标的简介
一、标的清单
（略）
标的名称：（略）
地理位置
建筑面积
（㎡）
转让底价
（元）
交易保证金
（元）
竞价阶梯
(元/次)
备注
1
明湖花园B座1层12号商铺
（略）商铺
216.30
（略）.00
500000.00
20000.00
用途：批发零售用地/商业服务；土地使用期限：1995年4月15日-2045年4月15日
2
太阳城住（略）2栋08商铺
（略）太阳城住（略）2栋08商铺
200.42
（略）.00
500000.00
20000.00
用途：城镇住宅用地/商业服务；土地使用期限：2005年3月10日-2075年1月26日
3
太阳城住（略）2栋09商铺
（略）太阳城住（略）2栋09商铺
200.42
（略）.00
500000.00
20000.00
用途：城镇住宅用地/商业服务；土地使用期限：2005年1月27日-2075年1月26日
4
英华十四巷B栋2-9房
（略）英华十四巷B栋2-9房第一层
建筑面积：
51.68；
套内面积：49.25
130400.00
30000.00
10000.00
土地使用期限：1995年8月16日-2065年8月11日
5
英华十四巷B栋B621房
（略）英华十四巷B栋第二层
建筑面积：
88.39；
套内面积：76.13
224200.00
50000.00
10000.00
土地使用期限：1995年8月16日-2065年8月11日
6
高新-钦园12号01栋
（略）01栋
393.55
（略）.00
500000.00
20000.00
用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2010年02月10日-2080年02月09日
7
高新-钦园11号楼01栋
（略）01栋
393.55
（略）.00
500000.00
20000.00
用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：2010年02月10日-2080年02月09日
8
景湖花园B幢B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8商铺
（略）景湖花园B幢
777.33
（略）.00
（略）.00
50000.00
用途：其他商业服务业用地/商业服务；土地使用期限：2002年09月17日-2050年02月28日
二、标的简介
本次转让标的
（略）
标的名称：（略）
资产简介
交通状况
周边环境
外部配套
1
明湖花园B座1层12号商铺
位（略）为南北朝向，南北二面采光。该区域商业繁华度较好，住宅集聚度较高。建筑面积216.30㎡，土地使用期限：1995年4月15日起至2045年4月15日止，于价值时点，土地剩余使用年限为22.36年。建成日期及房龄：2008年建成，至2022年房龄约
14年，综合成新率约85%。（略）：桂（2023）（略），用途为批发零售用地／商业服务。
（略）、（略）、（略）等，路面较宽，附近500米内有32路、46路、117路、215
（略）、219路、B10路、D83路、（略）、（略）等以及
周边出租车经过，（略）无交通限制，对内对外交通条件较好。
1、自然环境：区域绿化度较高，绿化率达30％以上。附近多为住（略），空气质量较好。
2、人文环境：区域内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位（略），外部基础设施配套完备。道路、供水、排水（雨水污水）、供电、供气、通信、有线电视等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域范围内教育、医疗卫生文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施完备。
2
太阳城住（略）2栋08商铺
项目共有2层，位于（略），用途为城城镇住宅用地／商业服务。
（略）、（略）、（略）、（略），路面一般，附近有15路、19路、25（略）公交车及出租车经过，（略）无交通限制，对内对外交通条件较好。小区设盟有停车位。
1、自然环境：区城绿化度较高，绿化率达30％以上。附近多为住（略），空气质量较好
2、人文环境：区域内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位于（略）太阳城住（略），外部基础设施配套完备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信有线电视等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域范围内教育、医疗卫生文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施完备。
3
太阳城住（略）2栋09商铺
项目处于一栋14（略）1-2层，一层高度约3米，二层高度约2.9米，位于（略），用途为城镇住宅用地／商业服务。
（略）、（略）、（略）、（略），路面一般，附近有15路、19路、25（略）公交车及出租车经过，（略）无交通限制，对内对外交通条件较好。
1、自然环境：区域绿化度较高，绿化率达30％以上。附近多为住（略），空气质量较好
2、人文环境：区城内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位于（略）太阳城住（略），外部基础设施配套完备，道路供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信有线电视等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域范围内教育、医疗卫生文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施完备。
4
英华十四巷B栋2-9房
项目处于一栋5层混合结构步梯房内第一层，位于（略），用途为住宅土地使用期限：1995年8月16日起至2065年8月11日止，于价值时点，土地剩余使用年限为42.68年，建成日期及房龄：2006年建成，房龄约16年。
邻近的北部湾北大道、（略）、西门街、文苑街（略）道路，路面较好，附近500米内有K8路、5路、19路、T805（略），T803路、港城3路公交车经过北部湾北大道，周边有出租车经过，（略）无交通限制，对内对外交通条件较好。
1.自然环境：附近多为住（略），空气质量较好。
2.人文环境：区域内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位于（略）英华十四巷（阳（略）），外部基础设施配套完备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信有线电視等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域2000米范围内教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施较完备。
5
英华十四巷B栋B621房
项目位于（略），用途为住宅。
邻近的北部湾北大道、（略）、西门街、文苑街（略）进路，路面较好，附近500米内有K8路、5路、19路、T805（略），T803路、港城3路公交车经过北部湾北大道。
1、自然环境：附近多为住（略），空气质量较好。
2、人文环境：区域内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位于（略）英华十四巷（阳（略）），外部基础设施配套完备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信有线电视等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域2000米范围内教育、医
疗卫生、文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施较完备。
6
高新-钦园12号楼01栋
房屋总层数为4层（包含地下室一层），室内设计为别墅。位于（略），用途为城镇住宅用地／住宅。
邻近的子材东大街、南珠东大街、（略）（略）主干道，附近500米内有31（略）公交车及出和车经过，小区内的停车位较充足，停车较方便。
1、自然环境：附近多为住（略）以及农用地，空气质量好。
2、人文环境：区域内多为住（略）。
地址：（略）
7
高新-钦园11号楼01栋
该房屋总层数为4层（包含地下室一层），室内设计为别墅。位于（略），用途为城镇住宅用地／住宅。
邻近的子材东大街、南珠东大街、（略）（略）主干道，路面较宽，均为双向三车道，附近500米内有31（略）公交车及出租车经过，小区内的停车位较充足，停车较方便。
1、自然环境：附近多为住（略）以及农用地。空气质量好
2、人文环境：区域内多为住（略）。
位于（略）南珠东大街北面、（略）西面高新钦（略）。
外部基础设施配套完备。道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信、有线电视等设施保障度高。外部公共服务设施。
8
景湖花园B幢B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8商铺
项目共由两层，处于一栋7层混合结构步梯房内第一层，位于（略），用途为其它商服用地／商业服务。
邻近的银河街、钦州湾大道、（略）、（略），路面较宽，附近有15路、19路线等公交车经过银河街和丽桥街等，以及周边出租车经过，（略）无交通限制，对内对外交通条件较好。
1、自然环境：区城绿化度较高，绿化率达30％以上。附近多为（略），噪音污染不明显，空气质量较好
2、人文环境：区域内多为住（略）以及分布有一定数量的行政事业单位：（略）
位于（略）景湖花（略），外部基础设施配套完备，道路、供水、排水（雨水、污水）供电、供气、通信、有线电视等设施保障度高。
外部公共服务设施：区域范围内教育、医疗卫生文化体育等公共服务设施以及商业、金融、邮政等设施完备。
评估情况
评估价（元）
详情交易所进行备查
评估基准日
详情交易所进行备查
评估机构
（略）
转让底价（元）
详见标的清单转让底价
转让方情况
基本情况
转让方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）743511T注册地：（略）
法定代表人：郑豪斌经济类型：（略）（国有独资）
转让方承诺
我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
（略）董事会决议（2023年12号）
行为批准或备案机构
（略）人民政府国有资产监督管理委员会
特别告知
1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。
2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。
4..标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合体受让。
3.法律法规规定的其他条件。
标的交割
1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。
2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
与转让相关的其他条件
1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第4条规定持纸质报名材料前往签约地点：（略）
2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式：（略）
交易指南
竞价规则
竞买人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2024/5/30至2024/6/5
报名手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
意向受让方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的材料包括：
（1）营业执照、法人身份证/自然人身份证
（2）联合体受让协议书（如需）
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
（2）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；
（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（4）意向受让方在报名时按照上一条款（2.报名手续）（略）的材料纸质版原件。
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
4.注意事项
（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；
（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。
4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
5.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。
6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
详见标的清单
自由竞价时间
2024年5月30日10:00至2024年6月6日10:00
延时竞价周期（秒）
180
服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
附件下载
1.授权委托书.docx2.联合体受让协议书.docx
3.标的照片1.rar标的照片2.rar标的照片3.rar
联系方式：（略）
标的咨询
黄经理：（略）
报名咨询
罗经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
单位：（略）
中国（广西）（略）5号楼
其他
特别声明
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。
查看原文1.授权委托书.docx2.联合体受让协议书.docx3.标的照片1.rar标的照片2.rar标的照片3.rar