台江县人民政府关于2022年台江县城镇土地定级与基准地价更新成果公告

为加强地价管理，进一步规范（略））文件精神，（略）自然资源局委托技术单位：（略）
一、中（略）
（一）基准地价级别范围
本次基准地价更新以《（略）城总体规划（2011—2030）（2020年修订）》为基础，并结合（略）近几年的发展现状与远景规划，（略）城区范围作为本次基准地价更新的定级范围。中（略）用地布局规划范围为：北至下瓦寨、翁孟沟；南（略）林场；西至浮萍寨、桃尧村；东至聋子冲，总面积为19.86平方公里。具体四至详见《（略）城区基准地价图》。
（略）城区土地级别表
土地
级别
级别范围
面积统计
（平方公里）
Ⅰ级
东至：县政府、秀眉大道
南至：（略）、台江河
西至：苗疆姊妹广场、台江河、
北至：苗家湾北侧、天盛花园、（略）
1.00
Ⅱ级
东至：秀眉大道、教育和科技局
南至：（略）民族中学、（略）出口
西至：（略）民族中等职业技术学校（桃（略））
北至：城（略）、台江二中
2.50
Ⅲ级
东至：（略）管理局台江收费管理站
南至：（略）出口南侧
西至：（略）民族中等职业技术学校（桃（略））西侧、下桃尧
北至：下桃赖村、翁茂村
2.50
Ⅳ级
Ⅲ级以外至图边界范围
13.86
合计
/
19.86
具体级别范围以定级成果图为准。
（二）中（略）基准地价
（略）城区基准地价表
用途
土地级别
商服用地
住宅用地
工业用地
公服Ⅰ类用地
公服Ⅱ类用地
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
Ⅰ级
2590
172.67
1460
97.33
360
24.00
1168
77.87
360
24.00
Ⅱ级
1820
121.33
1080
72.00
320
21.33
864
57.60
320
21.33
Ⅲ级
1150
76.67
770
51.33
280
18.67
616
41.07
280
18.67
Ⅳ级
720
48.00
510
34.00
230
15.33
408
27.20
230
15.33
标准容积率
1.0
2.0
1.0
2.0
1.0
①基准地价估价期日为2022年7月1日。
②商服用地：土地使用年期为40年，容积率为1.0，临街深度为12米，市政基础设施配套程度土地范围内达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整）。
③住宅用地：包括高层住宅和多层住宅，土地使用年期为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整）。
④工业用地：包括一类、二类、三类工业用地，土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ级土地范围内达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅲ、Ⅳ级土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
⑤公服Ⅰ类用地：包括机关团利用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年期为50年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整）。
⑥公服Ⅱ类用地：包括公共设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年期为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ级土地范围内达到“五通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅲ、Ⅳ级土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
二、乡镇
（一）乡镇类别
表32022（略）乡镇类别
乡镇类别
乡镇名称：（略）
一类乡镇
施洞镇、台盘乡、革一镇
二类乡镇
排羊乡、老屯乡
三类乡镇
方召镇、南宫镇
（二）乡镇基准地价
表42022（略）乡镇基准地价表
用途
乡镇类别
商服用地
住宅用地
工业用地
公服Ⅰ类
用地
公服Ⅱ类
用地
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
一类乡镇
910
60.67
700
46.67
280
18.67
560
37.33
280
18.67
二类乡镇
620
41.33
560
37.33
220
14.67
448
29.87
220
14.67
三类乡镇
470
31.33
430
28.67
180
12.00
344
22.93
180
12.00
标准容积率
1.0
2.0
1.0
2.0
1.0
估价期日
2022年7月1日
①基准地价估价期日为2022年7月1日。
②商服用地：土地使用年期为40年，容积率为1.0，临街深度为9米，市政基础设施配套程度土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
③住宅用地：包括高层住宅和多层住宅，土地使用年期为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
④工业用地：包括一类、二类、三类工业用地，土地使用年期为50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度土地范围内达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
⑤公服Ⅰ类用地：包括机关团利用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年期为50年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路通讯，场地内土地平整）。
⑥公服Ⅱ类用地：包括公共设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年期为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。
（略）人民政府
2023年3月7日
附图：