乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）

乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）
招标公告
1、招标条件
本招标项目乐居千华苑项目已由（略）批准建设,（略），建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
（略）（招标代理：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC），本标段为A地块，总占地面积43562.36平方米，总建筑面积108021.77平方米，建设范围主要包括3栋17层高层住宅和3栋17层（1-2（略）点）高层住宅、1栋17层（1-2层为商业/社区管理）（略）、（略）（功能为（略）外工程，包括:广场、道路、幼儿园、（略）、生活泵房、配电房、停车场、绿化及附属配套设施；
（略）本项目最高投标限价：人民币45509.99万元，其中：
（1）设计费最高投标限价（包含施工图审查费）：人民币77.69万元；
（2）建安工程费最高限价（含设备购置费）：人民币40629.3万元；
（3）暂列金额：4803.00万元。
注：投标人投标总价、分项报价（设计费（施工图审查费）、建安工程费（含设备购置费））均不得超过以上各最高投标限价，暂列金额为不可竞争费用必须按此金额报价，否则作无效标处理。
（略）工期要求：总工期要求740日历天，以实际下发的开工令日期为准，其中设计工期45日历天（含图纸审查时间，施工开工前必须提供经审查合格的设计图纸）。
（略）质量要求：合格，具体要求为：
（略）设计质量标准：必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，达到本项目招标人：（略）
（略）工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，保证工程通过质监站、环保、规划、消防等相关部门的验收，并一次性达到城建档案馆存档要求；
（略）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量须符合有关标准规范的要求，合格率达到100%，工程所用器材、设备、材料品牌须满足发包人的要求，同时满足当地相关部门对设备材料的品牌及技术要求。
（略）标段划分：本项目共分为三个标段。
特别提醒：
投标人可任意对本项目的3个标段进行投标报名，但每个投标人只能中标其中一个标段。开、评标顺序按从一标段到三标段顺序进行，投标人只能按照评标的顺序，如果在先评审的标段中被推荐为中标人，在后评审的标段中将不再被推荐为中标人。如果其中一个标段被质疑投诉，不影响另外一个标段的评标结果公示和中标通知书发放，另一个标段正常进行。若某投标人按上述方式：（略）
本次招标的标段为：乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）
（略）招标范围：乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）所有工作内容包括但不限于：施工图设计、图纸报审、施工图预算、施工期配合服务及后续相关配合服务；施工、配套安装及设备采购工程；以及竣工图编制、竣工验收、缺陷责任期内的所有工作内容；法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作，具体详见发包人要求。
（略）设计范围：
本项目在发包人提供的初步设计基础上的施工图设计（含施工图审查、施工图预算及设计变更）、竣工图、专项设计（自来水、电、燃气除外）、深化设计及后期施工配合服务等工作。包括含但不限于红线范围内的基坑支护及降排水、桩基（含试桩）、建筑、结构、装配式（满足连云港本地主管部门的审批及验收）、幕墙、钢结构、给排水、电气、暖通、消防、电梯、内外装修（含地下室、公共部位、幼儿园、生活泵房、配电房、架空层、消防控制室等）、人防、防雷、通信（三网合一、有线电视、电话等）、智能化（（略）的智慧安防）、LED屏、道路竖向设计、绿建节能、海（略）外标识、（略）综合的设计，以及报审、报批施工期等配合服务及后续相关配合服务。
（略）施工范围：
包括但不限于现场五通一平（含施工临时用水、用电）、（略）、临时办公及生活用房、开设道口（（略）破坏及修复）、包括但不限于红线范围内的基坑支护及降排水、桩基（含试桩）、土建、安装(含给排水、电气、消防、暖通、智能化（（略）的智慧安防）、绿建、人防、防雷、装配式、内外装修（含地下室、公共部位、幼儿园、生活泵房、配电房、架空层、消防控制室等）、管线综合、通信（三网合一、有线电视、电话等）、电梯、（略）、电动汽车充电桩及电动自行车充电桩（光伏充电桩数量不低于地面停车位数量的40%）、信报箱（智能）、光伏发电、标识标牌（地上、地下）、交通划线、室外附属（（略）、雨水回收、景观绿化、照明、道路、铺装、配电房、生活泵房、门卫、围墙、大门、风雨跑道（结（略）外标识、（略）综合工程施工等。包括但不限于配合施工、材料与设备供应、系统调试、（略）、工程相关报建报验报监、工程资料移交城建档案馆、竣工验收备案、工程移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、法律法规规定涉及本项目的全部工作内容以及为满足项目使用方使用功能的要求。
（略）其他说明：
1、包括但不（略）、（略）的开口申请、图纸审查、施工许可等工程相关报建报审报监、工程施工、系统调试、施工工程中及验收涉及到的各类第三方检测（防雷、材料检测及桩基检测费用除外）、材料检测及桩基检测的配合、（略）、工程验收、工程资料（整理、归档、备案、移交），规划、环保、人防、消防等项目开展第三方检测、竣工验收及备案、工程结算、保修、专家评审等以及协作相关单位：（略）
2、如水、电、燃气等专业工程的设计、采购、施工及安装等费用含在暂列金额，中标以后按发包人要求及连（略）相关行业规定进行调整。）。其相关单位：（略）
（1）自来水：包含水表前端（含水表）全部施工内容（含接入工程、配套土建及所需全部相关设备及其他主辅材料、安装等）和相关配套工程
（2）燃气：包含燃气工程的施工（含接入工程）和相关配套工程
（3）供电：包含供电工程的施工（受电工程（包括居民供配电及非居民供配电）、配套土建、所需全部相关设备、电缆及其他主辅材料、安装等、不含接入工程）和相关配套工程及以下部分：①（略）计量电表（含电表、电表箱及所需全部相关设备）前端全部施工内容、非居配电施工至计量低压柜（含计量低压柜及所需全部相关设备）前端全部施工内容。②进出地下室、计量室主体的孔洞、穿墙套管（含后期封堵）及安装进线电缆桥架等施工。
3、法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作。
3.投标人资格要求
3.1投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位：（略）
（略）设计单位：（略）
（略）施工单位：（略）
3.2投标人拟派总承包项目负责人应当具有：有效的一级注册建筑师资格或建筑工程一级注册建造师资格，其中注册建造师须同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。
且必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）项目经理：（略）
3.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人：（略）
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位：（略）
（3）与招标人：（略）
（4）单位：（略）
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.4投标人及拟派总承包项目负责人应具备其他要求：
（略）总承包项目负责人承担过类似工程：
类似工程认定标准：2019年1月1日以来,投标人总承包项目负责人作为项目负责人承担过单项合同建筑面积在6.4万平方米及以上且单项合同额在2.5亿元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）项目或设计项目或施工项目，并必须在此业绩中担任项目负责人职务。
注：（1）工程总承包项目负责人类似业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目负责人类似工程业绩。
（2）类似工程如为工程总承包（EPC）或施工项目：类似工程的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位：（略）
（3）类似工程如为设计项目：类似工程的认定以提供的设计合同与施工图审查合格书为准；时间认定以施工图审查合格证时间为准；单项合同额以设计合同中反映的该投资额为准。
（4）如果组成联合体投标，只认可参加本次投标联合体牵头方承担过的业绩；
（5）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称：（略）
（6）以上类似工程业绩资料原件扫描件需在投标截止时间前按要求上传至投标文件中。
3.5本次招标接受联合体投标。如联合体投标，牵头方必须是施工单位：（略）
（略）联合体各方应当共同与建设单位：（略）
（略）联合体投标的须提交联合体各成员单位：（略）
（略）本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位：（略）
采用联合体投标的，除满足以上内容外，还应满足招标文件第二章投标人须知（略）项规定。
3.6符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连（略）”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位：（略）
（2）本工程执行苏建招办〔2022〕2号规定：投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质（投标资质）动态监管结果不处于不合格状态。对动态监管处于不合格状态的投标人作为资格审查不合格处理，由招标人：（略）
（3）本工程执行连建发（2021）336号文规定，工程总承包项目负责人必须为投标人本单位：（略）
（4）投标人、法定代表人、总承包项目负责人无行贿犯罪记录：本工程执行苏建招函【2018】17号文。由投标当事人自行承诺。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间以投标截止之日为准计算。（格式详见招标文件附件）
（5）本工程执行苏建函建管〔2022〕387号文、苏建建管〔2016〕214号文、苏建建管〔2017〕236号及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理：（略）
（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。（略）站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（7）其他相关法律法规规定。
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
4.（略）网下载获取：（略）
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年07月02日9时00分。
5.2逾期上传的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
7.1评标入围方法：
（略）评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人：（略）
（略）评标入围方法
本次招标评标入围方法选择：方法一。
方法一∶全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
注：本次招标执行苏建招办【2017】7号文及苏建招办【2019】2号文：当除确认存在评委计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。通过初步评审的单位：（略）
7.2评标办法
本工程采用评定分离方式：（略）
一、定量评审：采用综合评估法。
评标委员会根据评标方案规定的评分细则，对满足招标文件实质要求的投标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，评分采用百分制，评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分高低顺序推荐定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式：（略）
分值构成
（总分100分）
经济标：工程总承包报价：85分
技术标：项目管理组织方案：11分
商务标：项目管理机构：2分
工程业绩：2分
（略）
评审项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
工程总承包报价（85分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）
（83分）
根据省招标办关于印发《江苏省房屋建（略）文规定：招标人：（略）
本项目采用方法五：ABC合成法
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价计算
评标基准价=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=最高投标限价×(100%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价（评标价为经初步评审后的有效投标报价，下同），在初步评审后随机抽取确定；
C=在规定范围内的最低评标价；
其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；
评标价为经初步评审后的有效投标报价；
B值抽取方法：
（1）若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；
（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则在（略）间内各抽取一个评标价（若只有（略）间，则只（略）间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；
（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则将A值的89%以下至规定范围内(C值以上，不含C值)的评标价作为B值抽取范围；
（4）若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽取，则再将A值的95%(及以上)范围内的评标价(C值以上，不含C值)作为B值抽取范围，随机抽取B值。
下浮系数K、下浮率Δ、B值，均由招标人：（略）
K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时随机抽取确定；
Δ值取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时随机抽取确定；
注：（1）特殊情形下，评标基准价调整方式：（略）
（2）上述最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价、暂列金额后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价、暂列金额应在招标文件中明确，开标时不再另行计算。
（3）B值在初步评审后由招标人：（略）
投标报价合理性（2分）
1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
3．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
2
项目管理组织方案
（11分）
1．总体概述（1分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2．设计管理方案（2分）
1、对项目解读准确、设计构思合理。
2、设计进度计划及控制措施。
3、设计质量管理制度及控制措施。
4、设计重点、难点及控制措施。
5、设计过程对工程总投资控制措施。
3．采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
4．施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、（略）布置等内容进行评分。
5．施工的重点难点（1分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
6．施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
7．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。
8．建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
9.工程总承包项目经理：（略）
答辩程序及方法
（1）（略）二楼等待，招标人：（略）
（2）评标委员会针对本次招标工程相关内容拟定答辩题目（同时明确答案及得分点），由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具），答辩时间不得超过10分钟。
（3）评委对各投标人项目负责人答辩逐一进行独立评分。
注:项目负责人答辩方式：（略）
注：（1）项目管理组织方案得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）项目管理组织方案采用暗标，暗标评审的编制要求为：
①项目管理组织方案部分,内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位：（略）
②根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文用A4纸张，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。对违反以上要求者按无效标书处理。
3
项目管理机构（2分）
1、工程总承包项目负责人：具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
2、施工技术负责人：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，同时具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
3、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称的，得0.2分；
4、建筑专业设计人员：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称的，得0.2分；
5、结构专业设计人员：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有正高级（含研究员级或教授级）职称的，得0.2分；
6、电气专业设计人员：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
7、给水排水专业设计人员：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
8、暖通专业设计人员：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，同时具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
9、景观园林专业设计人员：具有风景园林类专业高级工程师及以上职称的得0.2分；（提供职称证书，如职称证不能体现专业的，需提供毕业证书。）
10、造价专业人员：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书，同时具有高级工程师及以上职称的，得0.2分；
注：（1）上述人员之间不得相互兼任，如出现兼任，则不重复得分。
（2）上述必须是本单位：（略）
（3）相关证书、社保等证明材料原件扫描上传至投标文件中，否则不得分。
4
工程业绩
（2分）
投标人类似工程业绩（1分）
2019年1月1日以来，投标人承担过1个单项合同建筑面积6.4万平方米及以上且工程造价合同金额2.5亿元及以上的房屋建筑工程总承包项目（EPC），有一个得0.5分。如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。本项最高得1分。
注：本项评审只计取二个业绩的最高得分。
2．工程总承包项目负责人类似工程业绩（1分）
2019年1月1日以来，投标人拟报的总承包项目负责人作为工程总承包项目负责人或施工项目负责人承担过单项合同建筑面积6.4万平方米及以上且工程造价合同金额2.5亿元及以上的房屋建筑工程总承包项目（EPC），有1个得1分，本项最高得1分。如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。
注：本项评审只计取一个业绩的最高得分。
注：
（1）工程总承包项目负责人类似业绩不是投标人承担的项目，不作为工程总承包项目负责人类似工程业绩。
（2）类似业绩如为工程总承包业绩或施工业绩，须提供中标通知书（招标项目须提供）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明须由建设单位：（略）
（3）如为设计业绩，须提供设计合同，业绩时间以施工图审图合格证日期为准。
（4）投标人企业类似业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称：（略）
（5）投标人以联合体方式：（略）
（6）投标人以联合体方式：（略）
（7）本项评审的业绩与资格审查的业绩重复的，不予计分。
（8）企业业绩与工程总承包项目负责人业绩不得重复计分；
（9）类似工程业绩所有资料原件扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不得分。
二、定标：定标方法采用票决法，详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上发布。
9.其他要求
9.1（略）络上传投标文件。
9.2（略）上投标文件的上传（如联合体投标，由牵头单位：（略）
9.3电子标书制作：
1．如果您是第一次在连云（略）（略）络投标(（略）7.0版)，请您先联系江苏CA（略）络投标密码锁和企业电子签章，（略）进行密码锁的激活，（略）进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
（略）地址：（略）
密码锁激活：（略）负责激活
（略）站：连（略）（略）
CA公司联系方式：（略）
企业名称：（略）
（略）
（略）
CA名称：（略）
CFCA
国信CA
联系人：（略）
连云港孙丽丽（略）连云港耿立珍（略）
周梦雪（略）
魏飞（略）
电话
（略）客服：（略）
客服电话：（略）
办公地址：（略）
（略）3（略）大厅CFCA窗口
（略）3（略）[国信CA]窗口
2、（略）络上传全部投标文件，采用不见面交易模式,不再要求投标人准备
纸质文件，中标后中标单位：（略）
3、电子标书制作：投标人请到连（略）（略）“投标人登入”栏目下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连（略）公共资源交易7.（略），投标人可自行选择使用。（略）寻求技术支持。联系方式：（略）
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）
国泰新点
黄桂松（造价）
（略）
客服技术支持
（略）
连云港本地技术支持
（略）9
本次招标文件采用最新制作工具进行制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板），投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位：（略）
10、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）