三亚市住房和城乡建设局-2024年度福瑞国际5号楼办公场所组织实施单一来源采购-单一来源公示

（略）办公场所组织实施单一来源采购-单一来源公示-公告
招标项目
（略）：项（略）：海南省
发布时间：（略）截止时间：（略）:00:00
采购商：
查看完整信息
招标信息一、项目信息
采购人：（略）
项目名称：（略）
拟采购的货物或服务的说明租赁福瑞国际*号楼办公场所
拟采购的货物或服务的预算金额(万元)***.*
采用单一来源采购方式：（略）
二、拟定供应商信息
（略）；（略）（略）
三、公示期限
公示期限****-**-**至****-**-**
四、补充事宜
补充事宜
五、联系方式：（略）
项目联系人：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
（略）代理机构：（略）
代理机构：（略）
财政部门联系人：（略）
财政部门联系地（略）***
六、专业人员论证意见
专业人员论证意见点击下载专业人员人员信息点击下载
详细信息相关公告
****年度福瑞国际*号楼办公场所组织实施单一来源采购单一来源公示
一、采购人：（略）
采购人：（略）
采购项目名称：（略）
采购内容：租赁福瑞国际*号楼办公场所
二、预算金额：*******.**元
三、采用单一来源采购方式：（略）
（一）、政策文件
《（略）
依据条款：
第一条第（一）项“只能从唯一供应处采购的”第*点“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目，采用单一来源方式：（略）
（二）、单一来源采购对应上述政策文件条款的原因及相关说明
*.一是项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人：（略）
原因及相关说明：
为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题，实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。****（略）作为房地产交易办证大厅，（略）。
*.二是项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性
原因及相关说明：经多次实地考察、调研、对比，我局认为福瑞国际*号楼有以下优势：
一是地理位置方面。福瑞国际*（略）中段（略）区，与三亚旅投、海旅、千古情、市总工会、市人社（略）公安局等多家单位：（略）
二是房屋设计功能方面。福瑞国际*（略）设计不存在功能性上的缺陷，规划上也符合要求，且每层均高*.*米，不存在层高上偏低，消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约***个停车位，可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。
三是租金方面。租赁时间为****年*月*日—****年*月**日，租赁总面积为****.*㎡（其中二层****.**㎡、三层****.**㎡、六层***.**㎡），每月租金为**元/㎡，本年度租金金额为****.*㎡***元/㎡***个月=*******元。经过对比，（略）租金价格为***-***元/㎡。
*.三是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供
原因及相关说明：加之，我市已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际*号楼，以便更好地发挥办证大厅的功效，更方便群众到办证大厅办理业务，为打造精品（略）助力。
综上，根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第（一）项第*类“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目”相关规定，同时满足了三方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定服务，而非采购人：（略）
四、拟定供应商名称：（略）
拟定供应商名称：（略）
地址：（略）
五、论证专家名单：林鸿生、陈永忠、马四毛
六、公示期限
****-**-**至****-**-**
供应商对该项目拟采用单一来源采购方式：（略）
七、采购人：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）