中国曲艺百花园运营管理+设计、采购、施工总承包（O+EPC）

第一卷第一章招标公告
中国曲艺百花园运营管理+设计、采购、施工总承包（O+EPC）
招标公告
1.招标条件
1.1本招标项目中国曲艺百花园（项目名称：（略）
1.2本招标项目由（略））的招标组织形式为委托招标。（略）。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：（略）
2.2建设规模：占地73.66亩，概算投资约7亿元，主要包括曲艺文化主题（略）、文化艺术商（略）、民俗体验（略）以及停车场等相关配套基础设施。
2.3建设运营期：
（略）建设工期：450日历天（其中：地基与基础工程（含正负零以下主体工程）80日历天，主体工程180日历天，装修装饰工程190日历天）；
（略）在建设期内，剧目、演出和编舞创作不超过300日历天；
（略）运营管理期：10年，自正式开园之日起开始计算。
2.4招标范围：本项目的运营管理、设计（包括且不限于施工图设计、施工图预算，及全过程配合及施工阶段的配合服务等）、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.5本项目运营管理：
（略）运营模式：招标人：（略）
（略）运营范围：负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。
（略）运营要求：
（1）采取每年或定期向招标人：（略）
（2）提取租金方式：（略）
a.当年运营营业额1亿元（含1亿元）以内时，甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金；当年运营营业额达到1亿元以上2亿元（含2亿元）以下时，1亿元内部分甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金，超出1亿元部分甲方按照营业额的8.0%提取租金；当年运营营业额达到2亿元以上时，1亿元（含1亿元）内部分甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金，1亿元至2亿元（含2亿元）部分甲方按照营业额的8%提取租金，超出2亿元部分甲方按照当年运营营业额的8.5%提取租金。
b.提取方式：（略）
c.提取方式：（略）
d.提取方式：（略）
e.以上条款中，按运营营业额提取租金超过7.5%的部分按照（略）（2）a条款每年度到期后30日内结算。
（3）保底租金：无论乙方运营状态如何，乙方第一年度必须向甲方缴纳保底租金500万元，第二年度缴纳保底租金650万元，第三年度缴纳保底租金800万元，第四年度缴纳保底租金950万元，第五年度至第十年度每年度缴纳保底租金1100万元；
（4）运营租金付款方式：（略）
a.保底收取租金：每个运营年度的保底租金分两次支付，每半年支付50%；若乙方未及时足额缴纳，则以欠付金额为基数按照中国人民银行当年公布的LPR的4倍贷款同期利率向甲方缴纳滞纳金；
b.按（略）（2）a条款约定提取租金大于保底租金时，甲方按约定提取租金。此后合作年度提取模式以此类推；
（5）乙方必须确保大剧场每年演出不少于200场，中剧场每年活动不少于300场，小剧场每年演出不少于500场，每年入园游客量不少于50万人次；开业及运营期间，乙方保证商业运营面积不得低于商业总运营面积的95%。
（6）运营保证金：2000万元。中标结果公示结束后10日内，合同签订之前，乙方向甲方缴纳运营保证金500万元（银行转账方式：（略）
（7）（略）运营本项目，注册资本金不低于3000万元，中标人（（略））及其股东承担全部连带责任。
2.4标段划分：运营管理+设计、采购、施工总承包（O+EPC）1个标段。
2.5质量要求：
（1）设计要求的质量标准：满足国家及地方现行法律、规范、标准、规程等。
（2）施工要求的质量标准：达到国家现行施工及验收规范合格标准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
（略）资质要求：
（1）设计资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
（2）施工资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，施工单位：（略）
（3）企业注册地不（略）域内的省外企业须（略）（略）页截图。
（4）运营单位：（略）
（略）业绩要求：（本项为多选）
设计业绩要求：近3年（2021年04月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:设计费用合同金额不低于300万元的房屋建筑工程设计业绩（须提供中标通知书或设计合同）。
施工业绩要求：近3年（2021年04月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:合同金额不低于30000万元的房屋建筑工程施工业绩（须提供中标通知书或施工合同）。
（略）项目总负责人要求：须是运营单位：（略）
（略）运营负责人资格要求：具有“一级导演”证书。
演出节目负责人资格要求：具有“一级演员”证书。
灯光舞美负责人资格要求：具有“数字多媒体工程师”证书。
文学撰稿编剧负责人资格要求：具有“国学讲师”或“编剧”证书。
（略）设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师，须为投标人本单位：（略）
（略）施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程专业一级注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位：（略）
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为运营单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月01日00时00分至2024年6月24日09时30分（北京时间，下同），（略）（网址：https://gasggzy.cn/），（略）注册的单位：（略）
4.2招标人：（略）
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年06月24日09时30分，（略）2楼本项目开标室（（略））。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
5.3开标方式：（略）
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《（略）（四川省）》（略）（（略））(公告发布的其它媒介名称：（略）
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：638300
联系人：（略）
电话：（略）
传真：（略）
电子邮件：/
（略）址：/
开户银行：/
（略）：/

招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：610000
联系人：（略）
电话：（略）
传真：（略）
电子邮件：/
（略）址：/
开户银行：/
（略）：/
2024年05月30日