(略)稀有商业用地,现有房产租金收益高!
(略)
地址:
(略)
联系电话:
(略)
一、基本情况
项目占地约11亩,已有建筑占地约3亩,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,建筑限高48m,绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”,年租金收入超400万元,投资收益率高,未开发地块约8亩。
2、登记信息
土地
(1)原土地证登记面积:7337.19㎡(约11亩);
(2)地理位置:
(略)427号;
(3)土地用途:商业用地;
(4)界址:
(略)(民居),
(略)(民居),
(略),
(略);
(5)土地证发证日期:2009年;
(6)土地权属性质:出让;
(7)不动产证书(已登记办理);
(8)地号:
(略)-
(略)6;
(9)容积率≤3.0,建筑密度≤45%,建筑限高48m,绿地率≥25%,机动车位配建要求为0.8个车位/100平米地上建筑面积。
注:数据仅供参考,实际以新证登记为准
建筑
(1)原房产证登记面积:建筑面积10095.08㎡(6层9744.2㎡、7层350.88㎡);
(2)规划用途:非住宅;
(3)当前业态:KTV+酒店,年租金收入约400万元。
注:数据仅供参考,实际以新证登记为准
目前业态
主要经营业态为KTV+酒店+停车场,经营情况良好。
酒店:建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营。
KTV:
(略)部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营。
停车场:地块剩余土地用于“停车场”经营
所在位置
(略)东边,地处
(略)二三环之间,周边基础设施一应俱全、环境良好、交通便捷。
类别
设施名
医疗
解放军九六六O
(略)、
(略)(略)、
(略)(略)、
(略)、
(略)(北区分院)、
(略)
公园
世博园、昙华寺、呼马山公园、金陵游园、白邑游园、下河埂公园
教育
青云幼儿园、康贝尔金贝文幼儿园、东方玫瑰园幼儿园、青云小学、附属中小学、园博小学、新迎第二小学、云大附中(西林分校)、天祥中学、财大附中、西南林大
商业
(略)、
(略)、
(略)、得胜家居、白
(略)、世界花卉、煤机厂
(略)地展示
二、区位板块情况
昆明商业
(略),打造涅槃重生的金博绿色生态经
(略)。
(略)历史情况:
(略)宇经济和现代服务业位居
(略)前列。
核心产业
区域内第三产业占比超过70%,经过长期发展,已形成了以“大商业、大市场、大流通”为特点
(略)宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚,招商引资成效显著。
迈向高端
如今的
(略)聚集有银行、证券、保险、期货等各类金融企业500余家,吸引了恒隆广场、同德昆明广场、SKP等大型综合体项目落户
(略),为区域发展提供了全方位金融服务。
发展方向
(1)依
(略)众多国家和省、市级科研机构,大力开展生命科学、生物科技等领域科研攻关,加快茨坝生物科技小镇建设,打造昆明生命科技
(略)。
(2)围绕昆明建设“
(略)”,
(略)宇总部经济为重要抓手,推进金融保险、商贸服务、生物科技、电子信息、文化创意等现代服务业发展,打造和培育一批专业型、主题型、地标型的商贸综合体和中央
(略),成为昆明现代商务功能最为集中的示范引领地。
盘龙
(略)域
世博板块作为昆明以及
(略)线为板块注入了新的活力与动力。
无界世博
华侨城入主世博园后,提出“无界世博”概念,通过绿道与周边互联互通,实现全域资源整合。
环境优良
拥有云南野生动物园、金殿风景
(略)、昆明世博园等2.8万余亩森林公园,20公里绿道覆盖,森林覆盖率达80%以上。
文旅+居住
政府调整了世博板块的规划,新增常住人口、完善公服设施,板块从公共园林向文旅+居住的方向发展。
老牌
(略)
伴随世博园建设掀起第一轮房地产开发高潮,持续时间约10年,
(略)盘群。与滇池边的海
(略),并称昆明两大
(略)。
金博绿色生态经
(略)
未来,世
(略)将发展成一个集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口,昆明三大名片承载地、
(略)核心组成,全面打造涅槃重生的金博绿色生态经
(略)。
三、SWOT分析
项目周边设施齐全,经营业态口碑良好,区域发展成熟带来机遇和挑战。周
(略)少有的可开发商业土地,具有稀缺价值。
优势strengths
项目地块位置优越,周边生活设施一应俱全,交通便利,环境优美,目前经营的KTV在周边口碑较好,酒店档次较高。
机会opportunities
项目
(略)域商业发达,周边多个高端住宅项目,有利于项目后期开发运营。周边近年无商业土地供给,具有稀缺价值。
四、招商合作
合作方式:
(略)
(略)
地址:
(略)
联系电话:
(略)
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