中国铁路南昌局集团有限公司福州房建公寓段2024年第二批房屋场地招商公告

（略）福州房建公寓段
2024年第二批房屋场地招商公告
（略）：南铁租字第〔2024〕5-5号、福房租字第〔2024〕5-1号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式：（略）
一、招商人
1.福州房建公寓段业务科室联系人：（略）
2.福州房建公寓段南（略）联系人：（略）
3.福州房建公寓段福（略）联系人：（略）
二、招商项目
包件
（略）
项目名称：（略）
面积（m2)
招商底价(元/㎡•月)
含税年招商底价（元）
业态
年限(年)
年递增率（%）
竞商保证金（元）
1
南铁租字第〔2024〕5-5号
（略）店
71
41.00
34932.00
餐饮
3
3
10480
2
南铁租字第〔2024〕5-5号
（略）店面
12
190
27360.00
餐饮
3
1
8208
3
南铁租字第〔2024〕5-5号
（略）房屋
23
60.00
16560.00
办公
3
2
4968
4
南铁租字第〔2024〕5-5号
（略）7-6店面
15
140.00
25200.00
商铺
3
1
7560
5
南铁租字第〔2024〕5-5号
（略）7-9店面
20
140.00
33600.00
餐饮
3
1
10080
6
福房租字第〔2024〕5-1号
（略）门卫
20
35.00
8400.00
商铺
1
/
2520
7
福房租字第〔2024〕5-1号
（略）（11#）房屋
12
25.00
3600.00
办公
3
2
1080
三、招商方式：（略）
本次招商采取公开招商方式：（略）
四、竞商人资质要求
1.所有包件：接受自然人报名，竞商人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。非原承租人的竞商人需提供商业可行性研究报告。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建公寓段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建公寓段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：包件1-5、7为3年，包件6为1年。
2.租金递增比例：包件1年递增率均为3%，包件2、4、5年递增率为1%，包件3、7年递增率为2%。
3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。
六、招商文件获取：（略）
1.报名方式：（略）
（1）线上报名。凡有意参加本批次招商项目的竞商人，（略）（https://（略））注册并报名（首次报名前完成注册）。（略）填写报名信息、并上传个人身份证图片或营业执照等相关证明材料图片。（略）（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。若无法操作，可至招商代理机构：（略）
（2）线下报名。（略）注册并报名成功后，于2024年5月31日17时至2024年6月11日17时到（略）联系人：（略）
2.获取：（略）
3.报名资格初审结果，（略）（https//（略））查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。
4.获得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
5.发布招商文件地点：（略）
（1）业务科室经办人：
全部包件：（略）福州房建公寓段；联系人：（略）
（2）（略）承办人：
第1包件：（略）；联系人：（略）
第2-7包件：（略）；联系人：（略）
6.现场勘查时间：竞商人自行勘查。
7.竞商人必须向招商人获得招商文件并登记备案，（略），报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
8.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年6月10日17点前与招商人联系。
9.开标时间：
2024年6月19日下午15:00。
10.开标地点：（略）
（略），其中：福（略）项目现场开标，南（略）项目通过视频会议开标。
11.其他未尽事项详见招商文件。
（略）福州房建公寓段招标办公室
2024年5月30日
报名表.docx