罗定市泗纶供销合作社加油站经营权第二次公开招租电子竞价项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）YFCQ115604L（略）
标的名称：（略）
（略）CQ115604L（略）
公告性质正常公告
公告内容（略）泗纶供销合作社加油站经营权第二次公开招租
电子竞价项目交易公告

（略）对泗纶供销合作社加油站经营权第二次公开招租，主要内容公告如下：
一、标的物基本状况
（一）标的名称：（略）
1.基本信息：该标的位于（略）），用地面积439.9㎡。
2.起始价（人民币）：¥:（略）/年；（人民币：叁拾万元整）；
3.增幅价（人民币）：¥:（略）（人民币：贰仟元整）（或其整倍数）；
4.竞价保证金（人民币）：¥:（略）.00元（人民币：壹佰万元整）。
5.（略）上公开竞价，价高者得方式：（略）
二、报名资格
1、竞价须具备的条件：中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。
2、竞租人须具备经营加油站三年以上经验（主要负责人具有安全生产知识和管理能力考核合格证和安全员证等相关资料）。
三、报名须知
1.报名时间。2024年6月1日08:00至2024年6月20日下午17:30止。
2.报名方式：（略）
3.报名流程：按照《（略）（新平台）（略）试运行上线的通知》（略）（新平台）（略）.cn/portal/。（略）（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在（略）（略）完成注册的用户，（略）（新平台）输入相关信息找回密码后，（略），在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
1.缴交保证金截止时间：2024年6月20日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。
2.在保证金到账截止时间前，方式：（略）
3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5（略）退回；（略）备案之日起5（略）退回。
注意：（略），（略）段有所差异，（略）络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴（略）查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人采用方式：（略）
若潜在竞价人采用方式：（略）
五、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年6月21日10：30至15:（略）进行，自由竞价时长300分钟；
2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，（略）确认以出价最高者成交。
3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，（略）自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4.竞价结束后，（略）发布；
5.竞得人须在交易结果公布之日起3（略）下载并签订《成交确认书》，（略）上传已签署的《成交确认书》及租赁方要求的其他材料，通过租赁方审查，审查完毕以后，与租赁方签订交易合同。
6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《（略）泗纶供销合作社加油站租凭经营合同书》等情况，竞价保证金将不予退还，（略）交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
1.标的按现状交付，由于该油站相关证照已过期，竞得人需自行办理恢复营业相关证照手续，未达恢复营业条件的要按照整改要求进行整改至达标为止，并承担相关费用。出租方协助提供相关证明材料。
2.签订合同后七个工作日内，承租方要交纳壹佰万元作为经营风险押金，若经营期间没有发生安生产事故、违法违规及违约等行为造成业主损失，租赁期满后一次性无息退还。
3.改造工作和办理恢复营业有关证照的过渡期为六个月，该六个月免收租金。租赁期满后，所投入的设备设施全部归出租方所有。
4.签订合同后七个工作日内，承租方先预交二年租金，每满五年，租金递增5%，依此类推；承租期内，中途不得转租，不得改变“泗纶供销社加油站”牌子。如承租方二年内未能办理相关营业执照，经双方协商后终止合同，并无息退回经营风险押金，所投入的设备设施全部归出租方所有，预交租金不予退还。
5.租期内油站正常经营后，承租人应主动在规定时限内办理有关证照续期手续，确保油站能正常经营，出租方协助办理。如承租人因单方原因计划终止承包合同，应提前三个月告知出租方，所投入的设备设施全部归出租方所有，经营风险押金不予退还。
6.承租方为安全生产直接责任人，要完善好消防安全设备设施和有关规章制度，购买相关责任险，自觉（略）供销社和上级有关部门的安全生产监督管理，若出现安全生产事故，由承租方负全部责任。
7.租赁期间，承租人在油站、空地进行装修或兴建临时设施，须经出租方书面同意，报相关部门批准并办理相关手续。在装修、改建过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。
8.租赁期间，油站的维护、保养、改造由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电、税费、工人工资等费用）全部由承租方承担。
9.加油站出入口可能要经过相邻的非泗纶供销社所有的土地，竞得人需自行理顺与相邻土地所有者的关系。
10.若因城建规划或上级政府部门需要收回拆除改造、征用等政策原因或不可抗力因素出现，出租方有权提前解除租赁合同，承租方必须无条件配合并将租赁标的物交还给出租方。出租方应提前通知承租方，让承租方有足够时间处理好余油。对承租方投入的机械设备设施，在出租方获得征收单位：（略）
七、确认最高有效报价人成为竞得人：
1、（略）至委托方审核。（略）下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》（略）审核，（略）将发布交易结果公告。
2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：
(1）自然人提交本人身份证复印件；
(2）交纳竞价保证金的银行回单；
3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：
(1）营业执照复印件（加盖单位：（略）
(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位：（略）
(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；
(4）交纳竞价保证金的银行回单；
八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。
九、标的物现场踏勘事宜
我单位：（略）
十、温馨提示：
1、（略）上竞价（租赁）的详细资料和具体要求，（略）网站（网址:https://（略）.cn/#/445300/index）。（略）下载竞价（租赁）公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，（略）上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，（略）：咨询电话（略）或（略），（略）4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7（略）、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电（略），QQ：（略）
十一、联系方式：（略）
1.交易服务机构：（略）
地址：（略）
电话：（略）、（略）
2.出租方：（略）泗纶供销合作社
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

3.监管部门：（略）供销合作社联合社
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）


（略）泗纶供销合作社
2024年6月1日

*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。（略）对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、（略）对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
附件：（略）泗纶供销社加油经营权第二次公开招租电子竞价项目交易公告（扫描盖章）.pdf附件：（略）泗纶供销合作（略）上交易公告.pdf附件：用户手册（产权交易—竞买人）（略）附件：（略）泗纶供销合作社加油站租赁经营合同(5.29).pdf附件：竞价须知.pdf附件：产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf附件：标的现场图片.pdf